Проблемы с Росреестром - Как требовать компенсацию и наказание за ошибки в договоре и приеме документов

Ошибка в регистрации - как расторгнуть договор долевого участия в новостройке, если квартира уже зарегистрирована дважды?

Мы купили квартиру по договору долевого участия в новостройке по 214 ФЗ, зарегестрировали в росреестре, но два дня назад позвонил нам наш застройщик и сказал что наш договор ошибочно сделан неправильно и нам нужно было делать доровор переуступки, т к наша квартира пол года назад была продана подрядчимак по договорк, который тоже зарегестрирован в росреестре. Получается, что РОСРЕЕСТР ДВАЖДЫ ЗАРЕГЕСРТРИРОВАЛ ПРАВО НА ОДНУ И ТУЖЕ КВАРТИРУ (и снами и сподрядчиком) застройщик нам предлогает расторгнуть договор. Подскажите, как правильно это сделать, ведь здесь ошибка росреестра, что они непроверили что эта квартира уже была зарегестрированна. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Долгое ожидание регистрации обременения на квартиру - опыт жителей Твери

9 сентября обратились в росреестр г. Тверь Горького,27 для наложения обременения на квартиру. (у нас была процедура рефинансирования) Данная процедура проводится 6-10 рабочих дней так нам сказал сотрудник росреестра, дал номер для связи. Номер телефона всегда выключен, пришлось проехать 360 км с Бологое до Твери чтобы услышать что документы не готовы. Подскажите что нам делать и как долго ждать регистрации данной процедуры, в росреестре не смогли ответить.

Читать ответы (2)

Сотрудник Росреестра допустил ошибку, но СК отказывается возбудить дело, ссылаясь на возвращение права на квартиру

Из-за невнимальности сортудника Росреестра (не сверила паспортные данные) появилась запись в егрн о переходе права собственности моей квартиры (цена 2.3 млн) . Через суд права на квартиру были восстановлены. Росреестр свою ошибку признает, также сотрудник росреестра на допросе в СК так же признает свою ошибку. Хочу заставить СК возбудить дело на сотрудника Росреестра по статье "халатности в особо крупном размере). СК отказывается ссылаясь на то, что поскольку право на квартиру я вернул, значит нет состава преступления. Так ли это?

Читать ответы (6)

Как изменение собственника помещения может повлиять на расторжение договора аренды

Был заключен договор аренды сроком на 5 лет и зарегистрирован в управлении Росреестра. Арендодатель продал помещение, которое сдавал Арендатору новому собственнику. Новый собственник помещения заключил дополнительное трехстороннее соглашение о смене Арендодателя, однако не зарегистрировал данное доп. соглашение в Росреестре. Срок действия договора аренды истек, соответственно он автоматически был пролонгирован на неопределенный срок. В данный момент Арендатор хочет расторгнуть договор аренды. Вопрос вот в чем, если арендатор подаст заявление в управление Росрестра о прекращении расторжении договора аренды, не приостановит ли Росреестр данное заявление, так договор который находится в Росреестре со сведениями о старом арендодателе? Либо необходимо обращаться в управление Росреестра с регистрацией ранее заключенного трехстороннего доп. соглашения, которое ранее не было зарегистрировано о смене арендодателя. А далее обращаться в Росреестр с заявлением о прекращении договора аренды? Либо можно сразу же обратиться в Росреестр с заявлением о расторжении договора аренды с приложением самого соглашения и свидетельства о праве собственности?

Читать ответы (1)

Способы исправления ошибки в договоре купли-продажи и сведениях Росреестра после электронной регистрации ипотеки

Оформлена ипотека, проводилась электронная регистрация сделки. Обнаружена ошибка в договоре купли-продажи в месте рождения покупателя, Росреестр зарегистрировал право с указанной ошибкой. Каким образом можно исправить данную ошибку в договоре купли-продажи квартиры и в сведениях Росреестра.

Читать ответы (1)

Оформление квартиры на содольщика - росреестр допустил ошибку и судится с третьим лицом

Росреестр допустил ошибку и оформил целиком квартиру на содольщика у которого 3/4 доли в квартире. Сейчас у нас суд с содольщиком, а росреестр идет третьим лицом. В ходе заседания выяснилось, что ответчик не имела возможности исправить эту ошибку, даже если хотела бы. Вопрос решается только через суд. Получается она ненадлежащий ответчик. Как теперь росреестр перевести в ответчики? И можно ли всыскать с росреестра моральную компенсацию?

Читать ответы (1)

Разночтение в поэтажных планах квартиры - Росреестр требует новый технический план

Выявилось разночтение в поэтажных планах квартиры по данным БТИ и по данным Росреестра. При посещении БТИ выяснилось, что ошибка была допущена в БТИ при передаче функций кадастрового учета из БТИ в Росреестр, а именно скорректированный по факту перепланировки поэтажный план не был отсканирован и, соответственно, не попал в базу данных Росреестра. На предложение повторно передать правильные данные в Росреестр было предложено заказать в БТИ новый технический план квартиры без выхода техника (9 300 руб.) и уже с ним обращаться в Росреестр, так как, по словам работника БТИ без технического плана квартиры заявление об исправлении технической ошибки у меня в Росреестре не примут. Однако платить за чужую халатность 250 долл. Считаю неприемлемым. Я планирую обратиться в Росреестр с заявлением на исправление технической ошибки, приложив имеющиеся оба различных кадастровых паспорта и документы, подтверждающие узаконивание перепланировки (распоряжение о согласовании перепланировки, акт о произведенной перепланировки). Вправе ли Росреестр отказать мне в приеме такого заявления, потребовав новый технический план квартиры? Спасибо.

Читать ответы (1)

Право потерпевшего подать иск на Росреестр при мошенничестве - гражданский и уголовный подходы

Идет уголовное дело по факту мошенничества. Экспертиза показала что сотрудник росреестра принимал и выдавал документы для регистрации не надлежащему лицу. Обвинение сотруднику росреестра не предявлено он проходит как свидетель. Имеет ли право потерпевший признанный гражданским истцом подать иск на росреестр в гражданский суд не уплачивая госпошлину. Имеет ли право истец подать иск на росреестр в рамках уголовного дела если сотрудник росреестра проходит как свидетель. Спасибо.

Читать ответы (1)

Наложение ареста на квартиру из-за долгов по алиментам - является ли это правомерным?

Сын и дочь решили подарить свои 1/4 один и 1/4 другая доли в квартире матери, у которой уже была 1/2 доли этой квартиры. Нотариус, проверив все предоставленные документы по своей базе данных, не нашла оснований для препятствий дарения. Через две недели Договор дарения был составлен и подписан нотариусом. Через 2 дня зарегистрирован в Росреестре. Через месяц, Росреестр прислал извещение, что служба судебных приставов наложила арест на квартиру, в связи с тем, что у сына долги по алиментам. Правомерно ли это?

Читать ответы (4)

Как исправить ошибку в договоре для регистрации квартиры в Росреестре - заявление или соглашение о расторжении?

Сдали документы в Росреестр для регистрации квартиры (договор купли-продажи в простой письменной форме) через МФЦ, в Росреестре была обнаружена незначительная ошибка в договоре, регистрация приостановлена. Договор исправили. Достаточно ли написать заявление в Росреестр, о том, чтобы тот договор считать недействительным, оставить прежнюю дату или необходимо составить соглашение о расторжении договора?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59