Закладная составляется и подписывается после регистрации права собственности на квартиру. Или одновременно с кредитным договором.

Возможна ли регистрация закладной после государственной регистрации права собственности ипотеки?

Вопрос такой. В п. 5 ст. 13, ст.ст. 64,1, 77 Закона об ипотеке не сказано о моменте составления закладной. На практике Управления Росрегистрации привыкли, что при гос. регистрации ипотеки в силу закона (например, при использовании кредита) закладная составляется одновременно с договором купли-продажи объекта недвижимости и представления на регистрацию одновременно с договором купли-продажи. А если стороны кредитного договора - Банк и заемщик после гос. регистрации права собственности заемщика и одновременной регистрации ипотеки в силу закона решили обеспечить исполнение обязательств составлением закладной. Внесли дополнения в кредитный договор о составлении закладной и подали закладную в Управление Росрегистрации. Возмодно это либо закладная должна была быть составлена только одновременно с составлением договора купли-продажи, а потом стороны кредитного договора лишаются такого права на составление закладной и регистрацию законного держателя закладной?

Читать ответы (1)

Сейчас три сособственника хотят переоформить квартиру на четвертого, то есть подарить ему свои доли.

Квартира находится в общей совместной собственности четырех совершеннолетних лиц. Право собственности не было зарегистрировано после вступления в силу ФЗ. Есть только договор приватизации 1993 года. Сейчас три сособственника хотят переоформить квартиру на четвертого, то есть подарить ему свои доли. Можно ли подать на регистрацию одновременно заявление о регистрации права собственности на долю в праве общей совместной собственности (на основании соглашения об определении долей) и документы для регистрации всех договоров дарения долей?

Читать ответы (1)

Возможно ли избежать двойной регистрации в ГБР при подаче документов на регистрацию права собственности на квартиру

Есть квратира в ЖСК с выплаченным паем, справка на отца, право собственности зарегистрированно не было. Возможно ли, тобы избежать двойной регистрации в ГБР, подать документы на регистрацию одновременно с договором дарения на дочь (в простой письменной форме). Ведь насколько я знаю, в случае с ЖСК регистрация права собственности на этот вид недвижимости имеет не правоустанавливающее, а правоподтверждающее значение.

Читать ответы (1)

Будем очень признательны за консультацию по такому вопросу:

Будем очень признательны за консультацию по такому вопросу: собираемся оформлять две сделки: 1. продажа двух долей в приватизированной квартире и 2. покупка однокомнатной квартиры. Подскажите, пожалуйста, когда подписывается передаточный Акт - одновременно с Договором купли-продажи и подачи его на регистрацию или уже после регистрации Договора, если после регистрации, нужно ли потом подавать подписанный Передаточный акт на гос. регистрацию? И еще один вопрос: нужно ли в договоре купли-продажи указывать, что есть отказ от преимущественного права покупки от супруги Покупателя (который покупает две доли в квартире) с указанием всей информации по этому документу (нотариус, даты заверения отказа и др.) . Спасибо! С уважением, Светлана г.Москва.

Читать ответы (1)

Регистрация в Москве - нужна ли при наличии собственности?

По паспорту у меня регистрация (прописка) в г. Иваново. В Москве у меня есть собственность (квартира). Является ли документ о праве собственности одновременно и документом о регистрации в Москве? Или все равно мне нужно делать через паспортный стол регистрацию.

Читать ответы (3)

Важные вопросы о кадастровом плане при регистрации наследственного права на землю

Ответьте, пожалуйста, на такие вопросы: 1. Необходим ли кадастровый план при регистрации права собственности на землю, полученную по наследству? 2. Если наследников двое, и они одновременно регистрируют свои права собственности на участок, полученный по наследству, то кадастровый план будет требоваться с каждого наследника, или он составляется в единственном экземпляре? 3. Плату за регистрацию прав собственности возьмут с обоих наследников?

Читать ответы (1)

Когда составляется передаточный акт при покупке квартиры в ипотеку - до или после регистрации прав собственности?

Мы покупаем квартиру в ипотеку, сделка уже состоялась, подписали договор, теперь идём в регистрационную палату, регистрировать право собственности, подскажите пожалуйста, когда составляется передаточный акт, до или после регистрации прав собственности, Спасибо!

Читать ответы (1)

Право банка на сохранение квартиры без закладной и договора залога - детали по кредитному и ипотечному соглашениям.

Имеет право банк оставить квартиру за собой, если закладная не составлялась, договора залога нет, есть кредитный договор с включенными соглашениями о залоге квартиры в соответствии с договором купли-продажи, влекущим возникновение ипотеки в силу закона, зарегистрированный в росрестре как ограничение (обременение) права залогодателя-собственника в пользу банка-залогодержателя?

Читать ответы (1)

Куда обратиться для окончательной регистрации перехода права собственности после получения документов от нотариуса?

Куда следует направиться после получения "свидетельства о праве на собственность по закону" от нотариуса вместе с " договором на передачу квартиры в собственность граждан". В какое государственное учреждение для окончательного решения регистрации перехода права собственности.

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59