Институт не пропускает наши автомобили к нашему зданию, тем самым, парализуя нашу деятельность.
ООО «ЭКОМАШ-СЕРВИС» имеет в собственности производственное здание, которое располагается на территории, арендованной в Министерстве имущественных отношений Московской области. Арендованная территория находится внутри территории Института горного дела им. А.А. Скочинского. Институт в свою очередь арендует землю в вышеуказанном Министерстве.
Въезд на территорию производится через ворота института. Институт не пропускает наши автомобили к нашему зданию, тем самым, парализуя нашу деятельность. Какие юридические действия мы можем предпринять, чтобы разрешить эту ситуацию.
Г Люберцы Московской области.
Зам. Генерального директора Перельман В.Х.
Добрый день!
В Вашем случае Вы можете вопользоваться правом на установление сервитута. В соовтетствтии со ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок (что и имеет место в Вашем случае), прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. Таким образом, первоначально Вам необходимо письменно обратиться к собственнику земельного участка (Министерству имущественных отношений) с просьбой установить сервитут. Поскольку данный земельный участко находится на праве аренды у института горного дела, рекомендую направить копию письма также и руководсту инстутита. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута Вы можете обратиться в суб с соответствующим заявлением. При этом следует помнить, что собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
С уважением, Демидова Н.Г.
СпроситьИмеются 2 офисных здания, их здание прилегает к нашей территории, но у них имеется отдельный въезд. Они смонтировали пожарный проезд через нашу территорию с торца своего здания и пользуются этим проездом постоянно, т.е. не для пожарных нужд. Можем ли мы обязать их перекрыть бесконтрольный доступ через эти ворота на нашу территорию. При этом, к их зданию имеется пожарный доступ по продольной стороне, с их въезда, и по второй продольной стороне, с нашего въезда.
Наше автотранспортное предприятие находится в арендованном здании у предприятия-арендодателя. Территория окружающая это здание принадлежит арендодателю. Вопрос: можно ли установить на этой территории наш шлагбаум и что для этого нужно?
Наше автотранспортное предприятие находится в арендованном здании у предприятия-арендодателя. Территория окружающая это здание принадлежит арендодателю. Вопрос: можно ли установить на этой территории наш шлагбаум, как это сделать и сто для этого нужно? Прошу дать детализированный ответ.
Юридичиеский и почтовый адрес нашего учреждения совпадает. Но наше учреждение имеет несколько зданий, которые находятся в одном месте огороженное забором. Вход в учреждение через контрольно-пропускной пунк. Но каждое здание внутри имеет свой номер и улицу. Будет ли считаться это за нарушение, если в документах место выполнения работ указан юридический (а значит и почтовый) адрес нашего учреждения, а вдругом месте в документе указан конкретный адрес конкретного здания (хотя это здание находится на территории учреждения)
Недавно я купил в частную собственность здание на территорий завода. Доступ к моему имушеству проходил через территорию завода. Однако, эту часть завода, где было проходная, купили другие владельцы и закрыли (точнее-ограничили) доступ к моему зданию. Я лишен возможности попасть к себе тогда, когда захочу. Земля вокруг моего здания принадлежит другим владельцам. Вопрос: имеють ли право владельцы территорий вокруг меня не пропускать через свою территорию, требовать плату за проезд через свою территорию и как мне поступить в данной ситуации.
Помогите разобрать сложную ситуацию. ООО "Аква фен" не успело оформить землю под зданием (здание в собственности) в аренду на основании ст. 36 ЗК РФ. Земля принадлежит городу. Соседи опередили. В БТИ выдали план земельного участка и очень обрезали нам территорию до 1 метра от здания, между тем по старому плану БТИ земельная территрория гораздо больше. Возможно ли оспорить данный факт и на какие нормативные документы ссылаться, при условии что на данной территории уже 8 лет располагалась наша парковка.
Вопрос: имеют право ограничивать въезд на территорию двора шлагбаумом?
Старшая по соседнему дома установила такой шлагбаум и требует чтоб я убрал свою машину с ЕЕ территории. Ссылаясь на выданный ей документ городскими властями о том что этой территорией вправе распоряжаться она поскольку прилегает к ее зданию. ..между тем она прилегает и к нашему зданию... поскольку наши здания перпедикулярно стоят. Правда туда выходят наши окна..
Территория юридического лица (1), на этой территории имеется здание (с прилегающей оформленной землей) которое принадлежит физическому лицу (2). Здание сдается в аренду физическим лицом юридическому лицу (3). Вьезд на территорию где находится здание (2) проходит через территорию (1).
Вопрос, Дороги кому принадлежат? Каким образом осуществляется содержание этих дорог. Могут ли машины (3) парковаться бесплатно на свободной территории у дорог. Имеет ли право (1) требовать с (3) оплаты стоянки машин у дорог в рабочее время.
Мы арендуем помещения в здании у администрации города, а вот вход в здание и прилегающая территория к зданию все время заставлена частными машинами. Администрация города ответила что мы арендуем только помещение! Выходит, что мы,должны с неба попадать в здание? Полный абсурд в их ответе! Говорят напишите заявление на территорию, выходит, что они еще с нас захотят и за прилегающую территорию содрать денег? По кадастровому реестру прилегающая территория относится к зданию администрации, а не к многоквартирному дому!
У меня в собственности одноэтажное здание площадью 900 кв.м. и земельный участок 2800 кв.м. включая площадь здания. Как мне купить прилегающую территорию (40 соток) к этому зданию? Территория свободна (пустырь).
