У меня сложилась такая ситуация. Сдала квартиру с ноября 2014 г. Договор на аренду был заключен на три месяца, который истек в конце января 2015 г. На этот момент образовался долг по квартплате за три месяца. При встрече 16 февраля 2015 г. квартиранты пообещали оплатить все долги. Какие-то «гроши» (меньше, чем положено за один месяц) были оплачены в апреле 2015 г., но затем перестали опять оплачивать. Вновь начались обещания о скорой оплате, а то и вовсе игнорировали мои звонки. В конце июня 2015 г. в отсутствии квартирантов сменила замки в квартире, их вещи при этом остались в ней. Сообщила им об этом и что вещи будут возвращены в целости и сохранности только после того как будет погашен весь долг по квартплате. Сейчас квартиранты требуют отдать вещи и грозятся на меня подать в суд. Что могут мне вменить? И как мне квалифицировать их действия? С уважением. Ирина.

Здравствуйте! Вы не можете принудительно удерживать чужие вещи. Ваши действия могут быть квалифицированы как самоуправство. Удачи

Квартиранты требуют вернуть вещи и грозят подать в суд - что мне грозит и какие действия они совершают?

Квартиранты игнорируют задолженность по квартплате, ТСЖ готовится подать в суд

Договор был заключен в апреле 2013 по май 2014. Есть пункт - Если любая из сторон до истечения срока действия не отказались от продления договора, и НАНИМАТЕЛЬ продолжает добросовестно пользоваться Помещением после истечения срока договора, договор считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок. В конце 2014 года начались задержки оплаты и ее накопление. У квартирантов (муж, жена, двое детей) на данный момент долг по квартплате 26000 руб и не оплачена очередная аренда. Были многочисленные обещания оплатить. Сейчас на звонки не отвечают. ТСЖ собирается подавать на меня в суд.

Читать ответы (1)

Вопросы возмещения ущерба и долга по аренде жилого помещения

Был оформлен договор аренды жилым помещением молодой семьёй с апреля 2011 по апрель 2015. В апреле 2015 продлевать не стали договор, квартиранты ждали решение по ипотеке и в итоге съехали в апреле 2016 г (год без договора). Съехав, оставили долги по кварплате за 2 месяца, сломанный диван и испорченный ковёр. Остались копии документов. Скажите, имею ли я право подать заявление в суд или участковому на возмещение ущерба и оплату долга?

Читать ответы (1)

Долго билась, в конце апреля мне по телефону сказали, что продлевать договор не будут.

В 2010 г. заключила договор с больницей - сдала им квартиру. Уехала, следующий договор на 2011 и 2012 года были продлены без моего участия. Старого договора нет-потеряла, все мои телефонные просьбы выслать мне их на электронную почту игнорируются. В феврале квартирант-врач съехал. Долго билась, в конце апреля мне по телефону сказали, что продлевать договор не будут. За январь, февраль, март получила деньги с аренды с минусом налога, т.е. договор есть. Остались долги по коммунальным платежам, по некоторым счетам не уплачено с октября. Каким образом я могу вернуть деньги, и возможно ли это?

Читать ответы (1)

Нарушение договора аренды - закрытие доступа к личным вещам и требование оплаты за неиспользованный апрель

Был заключен договор о аренде жилого помещения сроком на год. ежемесячная плата должна была производиться 26 числа каждого месяца. В начале апреля хозяин квартиры сменил замок от квартиры в которой находились мои личные вещи, документы и мебель, хотя задолженности по квартплате не было, за март было всё оплачено. Хозяин квартиры сказал, что отдаст вещи только после уплаты определенной сумы. Я заплатила половину этой суммы в которую входила плата за апрель месяц, но ключи он мне не отдал. Я забрала только часть вещей. А остальные вещи заберу только после оплаты второй половины. Вопрос имел ли право хозяин квартиры менять замок и удерживать в квартире мои личные вещи. И имел ли право хозяин квартиры требовать оплату за апрель месяц только потому что там находились мои вещи, а сама я там не проживала этот месяц и у меня даже не было ключа от квартиры?

Читать ответы (1)

Ипотека и развод - могу ли я продать квартиру после передачи доли в собственность?

В 2012 году мы с бывшим мужем оформили квартиру в ипотеку по 1/2 доли, в январе 2014 ипотека была закрыта, в 2014 мы развелись. В 2015 году ему судом был определен долг в мою пользу. В конце декабря 2016 года на основании отступного заверенного нотариально он передал мне свою долю в квартире. Могу ли я сейчас продать эту квартиру. Или мне нужно ждать конца 2019 года, чтоб вся квартира была в моей собственности в течение 3-х лет?

Читать ответы (3)

Хазяин квартиры сменил замки и задолжалость. Является ли это вымогательством и прав ли он?

Я снимала квартиру без договора, просрочила платёж. Хазяин квартиры сменил замки и пустил новых квартирантов. Все мои вещи, вещи ребёнка, документы и быт. Техника остались в этой квартире. Теперь хазяин квартиры требуется меня сумму привышающюю больше чем в три раза мой долг. Является ли это вымогательством и прав ли он?

Читать ответы (2)

Что делать, если арендаторы не выполняют обязательства по договору аренды квартиры?

Прошу совета по следующей ситуации: сдала свою квартиру по договору (составлял юрист) 9 апреля без предоплаты, взяла за апрель половину стоимости. В договоре было оговорено, что оплата будет производиться в конце каждого месяца за предыдущий. В конце апреля жильцы попросили отсрочку до 3 мая, затем вновь попросили отсрочку до 10 мая. С 9 мая с ними связаться никак не могла т.к. они сменили номер. Пыталась связаться с жильцами через их друзей, но безрезультатно. 18 мая вместе с участковым милиционером описали все их имущество, находящееся в квартире и сменила замок. 31 мая жильцы объявились, потребовав свои вещи. Вещи им отдать я отказалась пока они не заплатят и сказала, что чем дольше будут находиться их вещи в квартире, тем больше они будут платить. Правомерны ли были мои требования оплаты и что я могу сделать в данной ситуации?

Читать ответы (5)

Как ИФНС взыскивает транспортный налог - правомерны ли действия налогового органа?

В июне 2017 года получено налоговое уведомление на сумму 11047 недоимки по транспортному налогу за налоговые периоды 2014 2015 2016, в декабре 2017 оплачивается 7600, в 2018 году ИФНС взыскивает 11047 за те же три периода 2014 2015 2016, ссылаясь на то, что оплаченная сумма ушла на оплату более ранних периодов. Правомерны ли действия налогового органа, ведь если долг был больше, чем 11047, то в уведомлении от июня 2017 они должны были отразить всю сумму долга?

Читать ответы (6)

Арендодатель отказывает в доступе к помещению из-за долга за 2013 год - должен ли я платить за простой в марте?

Я арендую помещение, задолжал арендодателю за 2013 год некую сумму. Договор аренды был заключён только на 2013 г. В 2014 г не продлялся, в феврале месяце он попросил меня погасить долги за 2013 г, я долг платить не отказывался но на тот момент были финанс трудности. Арендодатель опечатал помещение, до полного погашения долга. Сейчас производство стоит, в цех якобы входить нельзя. Работать не можем. Стоим уже весь месяц март. Вопрос: должен ли я платить за этот месяц март простоя? Договор на 2014 г не продлялся.

Читать ответы (2)

Владелец проданной квартиры столкнулся с необоснованным долгом за коммунальные платежи - как решить проблему?

Ситуация следующая в феврале 2017 года продал квартиру. Всё коммунальные платежи все выплачено. Договор купли-продажи есть. Новый собственник счёт на оплату кварплаты не стал новый регистрировать... А переоформили мой старый на себя только в ноябре 2018. На этой неделе залез на госуслуги висит долг. Начал выяснять оказывается это долг за квартплату... Пристав который занимается мои дело отправляет в суд вроде как написать заявление на опровержение долга! Но зачем мне туда идти? У меня долгов нет. Квартира продана. За нового собственника я не могу отвечать. Что делать в этой ситуации?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59