Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обезопасить себя перед продажей квартиры и получить согласованную сумму. Стоит ли заверять соглашение у нотариуса?

22.07.2015, 16:51
• г. Екатеринбург

Я собственник 1/3 доли в квартире и собственник 2/3 доли в квартире решили продать квартиру за 3500 млн руб. и разделить деньги так: мне 2000 млн руб, а ему 1500 млн руб. Т.е. не так как полагается долям. Как обезопасить себя перед продажей, чтобы все же получить данную сумму. Если это соглашение или расписка нужно ли ее заверять у нотариуса.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте!

если вы не согласны - то ничего не подписывайте

никто без вас вашу долю не продаст - даже не переживайте

Спросить

Если вы не хотите продавать, то это один вариант (должно соблюдаться правило Ст. 250 ГК РФ)

Если же вы хотите продать, то все условия прописываются в договоре. К нотариусу идти необязательно. Нотариус расписки не заверяет, но он может составить договор (по вашему желанию можно обратиться к нотариусу, но не обязательно)

Вы можете провести процедуру с использованием банковской ячейки или безналичным путем. Главное не подписывайте, пока не получите денежные средства.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена Райсовна
11.08.2015, 10:29

Как защитить себя при продаже квартиры с другим собственником и обеспечить выполнение обязательств по распределению

Ситуация следующая: продаем квартиру с другим собственником (у меня 1/3 у него 2/3) стоимость квартиры 3500, ему полагается 2300, а мне 1200. Но он мне отдает 2000, остальное себе. Вопрос такой: есть ли соглашение или расписка о том что он мне отдаст 2000 и как сделать чтобы не обманули. Если есть такое соглашение надо ли заверять (перед продажей квартиры) у нотариуса и заверит ли он. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Екатерина
08.02.2017, 08:18

Оформление доли отца при продаже родительской квартиры и предотвращение наследства для брата в новой квартире

При продажи родительской квартиры делим деньги на троих (меня, брата и отца) отец отдает свою долю мне для покупки новой квартиры, но хочет являться в доле в новой квартире. Квартира будет стоимостью более 2 млн руб (родительская квартира продается за 1 млн руб, доля чуть более 300 тыс руб) . Как оформить долю отца на эту сумму? Мне бы получить с покупки квартиры 13% вычета налога со всей суммы стоимости квартиры. И как сделать так чтобы брат не имел наследства с доли отца в новой квартире? Подскажите как правильно все оформить. Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталия
28.02.2014, 22:46

Как защитить себя при продаже квартиры и гарантированно получить договоренную сумму

Моя мама собственник двухкомнатной квартиры, в квартире прописаны моя мама и я. Сейчас продаем квартиру, маме однокомнатную, а мне 1 млн руб (по устной договоренности с мамой). Вопрос: боюсь, что моя мама даст мне меньше этой суммы, т к она проводит сделку. Как мне безопасить себя, каким документом и где заверить, и получить гарантированную сумму при продаже квартиры. Спасибо.
Читать ответы (2)
Андрей
22.01.2020, 15:40

Как оформить расписку об обязательстве покупателя при продаже квартиры?

Мы продаем квартиру. Через неделю будет составлен предварительный договор, где будет указана сумма 2.070.000 рублей. Полная стоимость квартиры 2.300.000 руб. Как юридически правильно оформить расписку об обязательстве покупателя перед нами в размере 230.000 руб.? Нужно ли нотариально заверять данную расписку? Если не заверить у нотариуса, будет ли данная расписка иметь юридическую силу?
Читать ответы (3)
Татьяна
08.04.2015, 14:33

Продажа квартиры с двумя долями - что происходит с долей выписавшегося собственника и требуется ли его присутствие?

Решили продать квартиру, квартира разделена на 2 доли, 2 собственника то есть, я являясь дольщиком решил выписаться из этой квартиры и прописаться в другое место, как быть при продаже? Моя доля в старой квартире кому переходит и нужно ли мое присутствие при продаже?
Читать ответы (3)
Наталья
19.10.2018, 11:38

Необходимость заверения договора при продаже квартиры с двумя собственниками - положения и процесс

У меня с бабушкой есть 1-комнатная квартира, в равных долях. Проживает и прописана в квартире только бабушка. Сейчас он изъявила желание, данную квартиру продать и купить поближе к моим родителям. Квартиру я выставила на продажу в двух агентствах недвижимости. И только во втором агентстве мне сказали, что так как в квартире 2 собственника, то договор купли продажи придётся заверять у нотариуса, так ли это на самом деле? В каком ФЗ это прописано? Если так, то всем ли собственникам надо будет идти к нотариусу, чтобы заверить договор купли-продажи квартиры? И как вообще это будет проходить?
Читать ответы (2)
Ольга
02.09.2015, 20:08

Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры при браке и ипотеке, чтобы защитить свои интересы

У меня в соственности есть квартира. Приобретена до брака. Планирую выйти замуж. В браке я планирую продать квартиру например за 2 млн. Руб. И купить картиру за 3 млн руб.. 1 млн. руб. Планируем 2 млн. рублей. Внести на покупку новой квартиры, а 1 млн. рублей взять в ипотеку. Ипотеку муж хочет оформить на себя. Как мне юридически правильно нужно все оформить. Чтобы 2 млн. Доля в квартире принадлежала мне а 1 млн. руб. мы будем выплачивать вместе в браке это поделить на 2 части, на меня и на мужа. Как мне себя обезопасить с юридической стороны. Спасибо.
Читать ответы (1)
Виктория
07.01.2015, 20:11

Как избежать налога при продаже квартиры с необходимостью разделить ее между собственниками?

Вопрос такой: как продать квартиру в собственности менее 3 лет, при этом квартира поделена на 3 собственника, чтобы избежать налога в 13%? У каждого собственника доля 1/3 и меньше стоимости 1 млн. тогда продажа получается так: собственник продает свою долю и продавец покупает все 3 доли? Квартира покупается по долям, а не целиком? И налог у каждого собственника не нужно будет платить?
Читать ответы (1)
Arina
01.06.2011, 13:28

Какие документы нужны для разделения долей у нотариуса (если это у него происходит)?

У нас была квартира в совместной собственности. Одна доля выделена через суд. Надо ли при продаже квартиры: 1. делить остальные доли? Как это происходит через суд или у нотариуса? 2.как нотариус определяет стоимость доли или кто это делает? (если собственник доли приходит к нотариусу и говорит, что хочет продать свою долю, но при этом называет цену в 2 раза выше.) 3.какие документы нужны для разделения долей у нотариуса (если это у него происходит)? 4. может ли тот, кто выделил долю, получить свидетельство о праве собственности, если остальные собственники не обращались за свидетельством?
Читать ответы (1)
Валентина Юрьевна
13.02.2018, 13:55

Вопросы оформления расписки по возврату денег за долю в квартире и процедура нотариального заверения

Добрый день! Два года назад сын подарил мне долю в квартире (мы проживаем совместно) и я стала единственным собственником квартиры. Сейчас я продаю квартиру и хочу вернуть ему деньги по этому Договору дарения (стоимость доли определена в Договоре дарения). Я хочу взять с него расписку, что он получил деньги именно за эту долю в квартире (т.е. зафиксировать тот факт, что я РАСПЛАТИЛАСЬ за долю, которая мне перешла по договору дарения и таким образом ничего ему не должна. Хочу заверить расписку сына в получении денег у нотариуса. В связи с эти у меня к Вам два вопроса: что именно нужно указать в расписке, чтобы отобразить данную ситуацию (или нужен какой-то дополнительный договор) и нужно ли идти к нотариусу с деньгами, или нотариус заверяет НЕ ФАКТ передачи денег, а ПОДЛИННОСТЬ расписки и в этом случае предъявлять деньги нотариусу нет необходимости? Спасибо.
Читать ответы (1)