Я продаю квартиру. У покупателя сумма состоит из 90 % денег по субсидии и 10 % своих. Я опасаюсь что после перехода прав собственности на квартиру, деньги перечислены не будут. Как мне застроховаться от этого?

Здравствуйте! рисков у вас мало, если не получите 10%, то всегда сможете расторгнуть договор.

В договоре купли-продажи должно быть указано, что квартира приобретается с участием средств субсидии, и до полного перечисления денег на квартиру будет наложено обременение. Только когда Вам перечислят эти деньги, Вам необходимо будет вместе с покупателем прийти в Росреестр и снять обременение.

можете обратится в суд и расторгнуть договор и вернуть себе обратно квартиру

Как застраховаться от неперечисления денег при продаже квартиры с использованием субсидии

Как обойти требование акта приёма-передачи при продаже квартиры?

Я продаю квартиру. Покупатель требует указать одним из условий получения мной денег из банковской ячейки наличие акта приёма-передачи квартиры после регистрации перехода права собственности. Я опасаюсь, что после перехода права собственности покупатель откажется подписывать акт приёма-передачи квартиры и я не смогу получить свои деньги. Как можно обойти подписание акта приёма-передачи или подписать его до регистрации перехода права собственности?

Читать ответы (2)

Как гарантировать получение субсидии при продаже квартиры?

Я продаю квартиру. У моего покупателя встречная продажа комнат на субсидию+ипотеку. Получается субсидия транзитом идет ко мне. Как гарантировать получение мной этих денег (по субсидии)? Что прописать в договоре? А то получается, что мы отдадим все документы на регистрацию собственности. Только после регистрации права собственности государство переведет деньги моему покупателю. А только потом ведь он сможет перевести их мне. Как подстраховаться? Спасибо!

Читать ответы (6)

Когда перейдет право собственности при продаже квартиры в ипотеку с первоначальным взносом материнским капиталом

Я продаю квартиру в ипотеку, у покупателя первоначальный взнос идёт материнским капиталом. Когда квартира перейдет в право собственности покупателю? После полного расчета или после перевода банком денег с ипотеки?

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя при покупке квартиры через субсидию и кредит

Как подстраховаться продавцу по сделке купли-продажи квартиры (приобретение только за счет субсидии и кредита), если Сбербанк перечисляет все средства по поручению покупателя после перехода права собственности на квартиру? Это обычный порядок перевода денег для Сбербанка.

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при продаже квартиры с ипотечным кредитом и программой обеспечения жильем молодым семьям?

Я продаю квартиру, у покупателя ипотечный кредит + свидетельство на получение соц. выплаты по программе обеспечение жильем молодой семьи, деньги по этой программе будут переведены на счет покупателя в течении 7 дней после перехода права собственности. Как мне себя обезопасить в этом случае. Можно ли мне как продавцу заключить договор задатка с покупателем, покупатель дает продавцу сумму которая соответствует сумме по соц. выплате?

Читать ответы (3)

Продажа квартиры с поддержкой администрации - как получить субсидию и решить финансовые вопросы при покупке

Я продаю квартиру в Ленинградской области. Нашелся покупатель, но своих денег у него только часть, остальное выделяет администрация Куйбышевского района Новосибирской области. Агенты мне объясняют, что субсидия мне придет на счет только после регистрации права собственности на покупателя. Таким образом, в момент заключения договора купли-продажи я получу только 40% от стоимости квартиры, и то мы их положим в ячейку до того вермени, как право собственности зарегистрируется. После получения документов о регистрации покупатель поедет в г.Куйбышев, дорога займет 3 дня, потом в течение 5 дней субсидия будет переведена на мой счет.

Читать ответы (2)

Как уехать со спокойной душой после продажи квартиры, если деньги еще не поступили на счет?

Продаю квартиру. Деньги за неё уже поступили на номинальный счет Сбербанка. В Росреестре оформляется переход права собственности с продавца на покупателя. По договору с банком, на мой счёт их переведут после перехода права собственности в течение 1-5 дней. Обстоятельства таковы, что я уезжаю на др. день после перехода права собственности. Деньги могут еще не поступить на мой счет. А хотелось бы удостовериться в этом и уехать со спокойной душой. Или хотя бы знать, что это безопасно - уехать вперед своих денег.

Читать ответы (1)

Права на квартиру по ДДУ - важность перевода субсидии и последствия для продавца и покупателя

Мы уступаем права на квартиру (строящийся дом) по договору ДДУ, заключая договор цессии. У покупателя субсидия, которая будет перечислена только после регистрации договора цессии в Росреестре. В одном из пунктов договора указано, что до перечисления денег (субсидии) квартира в залоге у продавца не находится. Имеет ли значение, будет ли субсидия переведена продавцу до получения покупателем ключей от застройщика или после? Есть ли риски неперечисления субсидии для продавца, если договор считается исполненным только после полного перечисления всех денежных средств покупателем? В договоре указано, что субсидия должна быть переведена в течение 15 дней после регистрации договора цессии. Если подать в суд в случае неперевода, сможет ли покупатель получить ключи и жить в квартире?

Читать ответы (1)

Два разных действия в УФРС - регистрация договора купли-продажи и переход права собственности.

Правда ли, что в УФРС регистрация договора купли-продажи и регистрация перехода права собственности - это два разных действия и их можно делать врозь? Если да, то можно ли сначала зарегистрировать сам договор, потом произвести расчет (у покупателя при этом будет уверенность в том, что ничто не будет препятствовать переходу права собственности, а продавец до получения денег остается собственником квартиры), а потом покупатель регистрирует переход права собственности?

Читать ответы (1)

Вопрос по залогу квартиры продавцом в договоре купли-продажи при продаже семье по программе Молодая семья с частичной оплатой.

Продаю квартиру семье по программе "Молодая семья", часть средств за квартиру мне будет перечислена после перехода прав собственности, нужно ли в договоре купли-продажи указывать залог квартиры продавцом до момента полного получения денежных средств за квартиру?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59