Организация оказывала услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, не управление! Дом создал ТСЖ и просит передать тех. документацию на дом, чего у данной организации нет. Вопрос: предусмотрено ли законом передача тех. документации при расторжении договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, не управления!?

В данном случае главное-условия договора, т.е. попала ли к вам эта тех документация, должна ли быть у вас или это тех.документация вами созданный продукт?. Если по условиям договора у вас должна находиться техническая документация, переданная вам опять же по условиям договора Заказчиком для исполнения договора, то по расторжению договора должны передать. Если тех.док-ция была создана вами в процессе оказания такой услуги, то нужнго смотреть условия договора о необходимости её создания, вытекало ли её создание из существа предмета договора. Если да, т..е. заказчик в процессе оказания услуги оплачивал и создание тех.док-ции, то передается в части оплаченной на момент расторжения договора. Проанализируйте предмет договора, тех.задание, смету, акты выполненных работ кс-2-3.

Наличие законных требований к передаче технической документации при расторжении договора по содержанию МКД

Может ли управляющая организация совмещать управление МКД с выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества?

Имеет ли право управляющая организация по управлению МКД совмещать управление МКД с непосредственным выполнением работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД? Либо управляющая организация получает лицензию только на управление МКД и не имеет права сама выполнять работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а для этих целей обязана нанимать сторонние организации?

Читать ответы (2)

Окончание договора управления общим имуществом в МКД - о возможности отказаться от УК и выборе управляющей организации

1 июля заканчивается договор об оказании услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества при непосредственном управлении в МКД. Упр.Комп. навязывает собственникам подписание договора подряда. Как отказаться от УК и можно ли выбрать способ управления-управление управляющей организацией (в доме 16 квартир)? В чем отличие: непосредственное управление и управление управляющей организацией?

Читать ответы (2)

Отличия и особенности непосредственного управления МКД и договора оказания услуг по содержанию и текущему ремонту

В чем отличие при непосредственном управлении МКД договора управления от договора оказания услуг по содержанию и текущему ремонту. Подразумевает ли второй неоплату зарплаты управлению УК и соответсвенно снижение оплаты по статьям содержание и ремонт мест общего пользования.

Читать ответы (1)

Оплата услуги управления в МКД при непосредственном управлении - важные нюансы

Оплачивается ли при непосредственном управлении услуга управления организации, осуществляющей содержание и текущий ремонт общего имущества МКД?

Читать ответы (2)

Какой договор должно заключить ТСЖ и управляющая организация

Какой договор должно заключить ТСЖ и управляющая организация: договор управления или договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД?

Читать ответы (2)

Оплата услуг организации Н, предоставленных сторонней организацией М - как решить вопрос и на какие статьи закона можно сослаться?

Заключили с организацией Н договор возмездного оказания услуг, но как выяснилось позже, услуги предоставляла сторонняя организация М по договору субподряда, вопреки ст.780 ГК РФ, в которой сказано, что исполнитель обязан оказать услуги лично. Договором привлечение сторонних организаций не предусмотрено. Мы настояли, чтобы в документации было зафиксировано выполнение обслуживания специалистами организации М. Сейчас организация Н предъявила счёт за оказание услуг, но по факту она услуг не оказывала. Как решить вопрос с оплатой в данной ситуации? Желательно с указанием статей для возможного обращения в суд.

Читать ответы (2)

Управление ТСЖ заключило ничтожный договор на выполнение работ с управляющим без одобрения правления и собственников ТСЖ

Председатель ТСЖ, без получения одобрения правлением ТСЖ, заключила договор на выполнения работ/оказание услуг с управляющим (ИП). Заключив указанный договор, она передала все функции председателя ТСЖ управляющему. Теперь, согласно условиям этого договора, управляющий осуществляет управление домом (включая найм работников, управление расчетным счетом ТСЖ, заключение различных договоров от имени ТСЖ и пр.), при этом он сам осуществляет некоторые подрядные работы (работниками, занятыми у него как у ИП), относящиеся к содержанию и ремонту общего имущества МКД. По сути этот договор по своим условиям можно отнести к договору управления МКД и договору на содержание и ремонт МКД, одобрение которого требуется со стороны членов Правления ТСЖ. Можно ли признать в судебном порядке этот договор договором управления МКД? Можно ли признать этот договор в суде ничтожным по причине отсутствия одобрения со стороны Правления ТСЖ и общего собрания собственников (членов) ТСЖ?

Читать ответы (1)

Кто может дать разрешение на установку антенны на крыше МКД - законность письменного разрешения от УК

Законно ли письменное разрешение УК данное собственнику на установку его личной антенны на крыше? По договору управления МКД УК оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, представляет интересы собственника, связанные с управлением МКД во всех организациях, учреждениях, предприятиях.

Читать ответы (4)

Может ли распечатанная документация, отправленная почтой, служить доказательством передачи документации Заказчику

Договор возмездного оказания услуг. Между мной ПОДРЯДЧИК (физ. лицо) и ООО ЗАКАЗЧИК, был заключен договор о выполнении работ по подготовки и сдачи исполнительной документации по строительству объекта. Документация была выполнена и передана ЗАКАЗЧИКУ. Акт о выполненных работ и передачи ЗАКАЗЧИК отказался. Но деньги он мне выплатил. Спустя год ЗАКАЗЧИК подал на меня в суд, яко бы я не в полном объеме выполнил свою работу и просит вернуть деньги выплаченные мне. Судья на заседании запросил документ который подтверждает передачу документации ЗАКАЗЧИКУ. Вопрос. Я всю исполнительную документацию распечатал, будет ли доказательством передачи документации ЗАКЗЧИКУ если я ее отправлю ПОЧТОЙ.

Читать ответы (2)

Объяснение расхождения между плановыми и фактическими расходами обслуживающей организации.

Обслуживающая организация (нанятая при непосредственном управлении) при оказании услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД за год планировала выполнить работ на сумму 670 тыс. руб., а фактически получила 650 тыс. руб. Согласно отчету организации о проделанной работе за год сумма расходов по оказанию услуг, т.е. выполненных работ составила 646 тыс. рублей. Сумма затрат организации не больше той оплаты, которую она уже получила. Кто кому остался должен?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59