Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что произойдет с обременением квартиры при смерти продавца в рассрочку платежа?

23.07.2015, 09:43
• г. Уфа

Ситуация такова. Приобретаю квартиру с рассрочкой платежа от собственника, сроком на 5 лет. квартира соответственно будет в обременение у продавца. Вопрос, если продавец (пожилой человек) вдруг покинет сей мир, кто и как будет снимать обременение, наследники или суд?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте!

Право требования оплаты по договору перейдёт к наследникам продавца (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

Спросить

Наследники будут, поскольку права залогодержателя перейдут к наследникам. Но если наследники будут уклоняться от обращения в Росреестр для снятия обременения - тогда потребуется обращение в суд.

Спросить

СПАСИБО.А ЕСЛИ НАСЛЕДНИКОВ НЕТ?

Спросить

В таком случае наследственное имущество является выморочным и переходит к государству (ст. 1151 ГК РФ). Тогда представлять умершего должно государство в лице Росимущества.

Спросить

Да, тогда уполномоченный орган власти.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
12.05.2014, 21:15

Сколько стоит участие в суде при отказе продавца снять обременение с квартиры после рассрочки платежа?

Купила квартиру с рассрочкой платежа, когда все деньги выплатила продавец отказался идти в регпалату снимать обременение с квартиры. Теперь снимать хотим через суд. Вопрос - сколько я заплачу госпошлину за суд?
Читать ответы (1)
Артем
02.02.2020, 08:52

Как снять обременение при отсутствии наследников продавца и остатка долга по договору купли-продажи квартиры с

Оформили договор купли-продажи квартиры 2 физ. лица с рассрочкой платежа на 5 лет. Являюсь собственником квартиры, но с обременением, которые снимает продавец после исполнения условий договора. Спустя 3 года продавец умирает, спустя пол года наследники не заявили о себе. Вопрос, как снять обременение? Кто или что претендует на остаток долга по этому договору? Если никто, то идти в суд и просить снять обременение?
Читать ответы (2)
Мария
09.12.2017, 12:21

Неснятое обременение после полной оплаты - как защитить свои права и получить неустойку?

Здравствуйте. По договору купли-продажи квартиры с рассорчкой платежа от 30.10.2014 гола, я как покупатель в указанный срок выплатила все деньги продавцу, а продавец до настояшего времени не снял обременение с квартиры, как мне поступить в данной ситуации? Могу ли я подать в суд на продавца и получить от продавца неустойку?
Читать ответы (1)
Константин
27.12.2012, 15:07

Как нам снимать обременениес квартиры в случае выплаты долга и в случае смерти продавца?

Покупаем картиру у гражданки РФ, проживающей за границей, в рассрочку на 10 лет. По договору купли-продажи, квартира будет под обременением. Как нам снимать обременениес квартиры в случае выплаты долга и в случае смерти продавца? Спасибо!
Читать ответы (2)
Людмила
19.02.2016, 14:02

Как продать квартиру с обременением после смерти залогодержателя - нерешенный вопрос

Сложилась следующая ситуация: Квартира куплена с рассрочкой платежа около 5 лет назад. Обременение зарегистрировано между физическими лицами, залогодержатель скончался 3 года назад, обременение вовремя не сняли. Как теперь собственнику продать квартиру, если наложено обременение? В Росреестре четкого ответа не дали.
Читать ответы (2)
Александра
02.11.2019, 09:29

Вопрос - Кто должен оплачивать услуги ЖКХ при наличии обременения квартиры у продавца?

Я купила квартиру заключили договор купли продажи я собственник но квартира находится в обременении у банка так как денежные средства не перечислены насчет продавца с мат кап ключи от квартиры у меня ВОПРОС кто должен платить услуги жкх я или продавец?
Читать ответы (1)
Юлия
29.08.2013, 15:56

Как снять обременение с квартиры, приобретенной за материнский капитал, после смерти продавца?

Как снять обременение с квартиры, которую я купила за материнский капитал? Дело в том что продавец умер, и обременение снять не успели. (квартира находиться в равных долях на меня, мужа и 2 детей). Наследники имеются, но вступать в наследство ни кто не будет, так как деньги которые перевели за квартиру были сняты по доверенности. Продавец был пожилого возраста. А сами работники не знают что делать в данной ситуации, и говорят обращаться в суд. И непонятно как быть, какое исковое заявление нужно писать (о снятии обременения или о том что сделка совершилась), и кто в данное ситуации будет являться ответчиком? Родственники продавца не против снятия обременения, ни на что не претендуют, и готовы даже помочь в данной ситуации.
Читать ответы (1)
Мария
19.10.2016, 06:55

Что делать, если продавец не оставил доверенности на переоформление документов и снятие обременения с квартиры?

Я приобрела квартиру в октябре 2014 года с рассрочкой платежа до декабря 2014 года. Продавец после продажи уехал на новое месте жительства в другой регион России. Мне было выдано свидетельство о праве собственности на эту квартиру с обременением (ипотека в силу закона). В декабре 2014 года я произвела окончательный расчет с продавцом. Продавец не оставил доверенности на переоформление документов и снятия обременения с квартиры. До настоящего времени не могу переоформить документы. Как поступить в данной ситуации? Возможно ли снять обременение через суд? И получить компенсацию с продавце за пользование чужими денежными средствами и неисполнения договорных обязательств?
Читать ответы (1)
Николай
28.09.2015, 09:06

Препятствия продаже квартиры - Как исключить возможность продажи при сопротивлении собственников?

Суть дела: в Москве имеется трёх комнатная квартира, у неё три собственника, у первого 0,5 доли, у второго 0,2 доли, у третьего 0,3 доли. В квартире прописано три человека: первый, второй собственник и ребёнок 4 года. Третий собственник пожилой человек живёт и прописан в другом месте. Первый собственник хочет продать квартиру или свою долю. Вопрос: как исключить любой вариант продажи квартиры если второй и третий собственники категорически против этого.
Читать ответы (4)
Екатерина Токмакова
23.01.2011, 20:50

Как снять обременение с квартиры без участия продавца - ситуация с сертификатом для ветерана ВОВ.

Скажите можем ли мы снять обременение с квартиры без продавца? Была приобретена квартира по сертификату для ветерана ВОВ. В юстиции договор зарегистрирован, получено свидетельство о праве на собственность, с обременением, до поступления денег на счет продавца. Деньги уже перечислены на счет, продавец это подтвердил, но идти с нами снимать обременение не хочет или не может… Подскажите что нам делать в такой ситуации. Только суд? Как снять обременение без продавца.
Читать ответы (4)