Преимущества регистрации нового дома и хозяйственных построек как единого недвижимого комплекса

Понятие единого недвижимого комплекса и ставки налога для жилого дома и хозблока с котельной на земельном участке

Что такое единый недвижимый комплекс согласно поправкам в налоговый кодекс по налогообложению физлиц недвижимости на земельных участках. Если есть хозблок площадью более 50 кв. м, в нем котельная, есть жилой дом площадью 200 кв. м, который обогревается указанной котельной, соединенной тепломагистралью. Будет ли это считаться единым недвижимым комплексом? Каковы ставки налога на эти два здания?

Читать ответы (1)

Применение налоговой ставки на нежилое помещение в жилом многофункциональном комплексе Москвы

Вопрос о применении ставки налога на нежилое помещение (апартамент) в жилом многофункциональном комплексе Москвы. Налоговая применяет ставку 0,5%, тогда как по НК РФ ст. 406 п. 2 - для единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы один жилой дом устанавливается ставка не более 0,1%. При объяснении налоговая ссылается на то что по ГК РФ ст. 133.1 Единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. Жилой комплекс состоит из нескольких жилых домов, объединенных стилобатом и подземной двухуровневой парковкой. В каждом жилом доме есть и квартиры и апартаменты. Каждый дом зарегистрирован в ЕГРН как многофункциональный комплекс, назначением - многоквартирный дом. Естественно помещениями в этих домах владеют множество разных людей. Правомочно ли налоговая в данном случае применяет ставку 0,5%?

Читать ответы (3)

Как узнать и приватизировать землю под гаражом в Ростове - процедура и затраты.

Как узнать кадастровую стоимость земли под гаражом по ростову. Могу ли я приватизировать землю под гаражом в большом гаражном кооперативе. Как долго это по времени и по стоимости?

Читать ответы (1)

Как пересчитать налог на имущество при введении кадастровой стоимости в России?

Как пересчитать налог на имущество начисленной по инвентаризационной стоимости за период как ввели кадастровую стоимость по России для расчета налога.? У нас в Алтайском крае этот налог до сих пор начисляют по инвентаризационной стоимости и нам приходится много лет платить заоблачные суммы, так как инвентаризационная стоимость у нас больше получается даже кадастровой стоимости, ведь ее каждый год увеличивают на коэффициент и применяют повышенный процент для начисления. При обращении в налоговую перерасчет по кадастровой стоимости, по которой налог в десятки меньше получается, сказали, что могут сделать перерасчет только за 3 года, мне бы хотелось бы с того года как ввели кадастровую стоимость по России для расчета налога.

Читать ответы (1)

Как выгодно оформить постройку на участке - как дом или как хозяйственное сооружение?

У нас нет как такового построенного дома на участке, так как мы там не проживаем, мы пристрили две комнаты между баней и гаражом, на фундаменте, теперь стоит вопрос, как выгоднее оформить постройку, чтобы меньше платить налог, как дом или как хоз постройку?

Читать ответы (2)

Как разделить участок с наследственным жилым домом и капитальной постройкой без указанного кадастрового номера?

Получил наследство: жил.дом с постройками и землей, разделил участок на 2.На одном-жил. дом,на др.-кап. постройка. Зарегистрировать кап. постройку не могу, т.к в завещании нет конкретного кадастрового номера постройки (да и не могло быть).

Читать ответы (1)

Как зарегистрировать объект недвижимости со всеми его частями как единый недвижимый комплекс для оптимального налогообложения?

Ломаю голову как зарегистрировать объект недвижимости для оптимального налогообложения - на одном фундаменте и под одной крышей возведено здание, в котором есть баня, комната отдыха, сарай с отдельным входом, надстроена мансарда. Могу ли я зарегистрировать этот объект как единый недвижимый комплекс?

Читать ответы (1)

Как будет рассчитываться налог на имущество физических лиц для нового жилого дома в Приморском крае

Зарегистрирован новый жилой дом. Кадастровая стоимость 7 мил. руб. Инвентаризационной стоимости нет. Как будет рассчитываться налог на имущество физ. лиц, если регион (Приморский край) еще не перешел на расчет налога по кадастровой стоимости?

Читать ответы (2)

Как правильно переоформить земельный участок с постройками после изменений их расположения

Хотела бы получить консультацию по такому вопросу: у отца в собственности есть земельный участок хотим переоформить его на меня по договору дарения. Загвоздка в следующем: когда оформляли кадастровый паспорт на плане были указаны дом и хоз. постройка, со временем дом сдвигали на 1.5 метра и расширяли, а хоз. постройку сносили и строили новую на другом месте, постройки не зарегистрированы. Сам вопрос: нужно ли сначала зарегистрировать постройки и только после этого переоформлять участок с постройками, или можно сначала переоформить только участок, а потом по дачной амнистии зарегистрировать постройки. Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59