Если это возможно, расскажите, пожалуйста, поподробнее, сколько конкретно супруг обязан будет выплатить за данную квартиру?

Читайте также:
Пользователь 9111.ru
• г. Москва
Вопрос №74824

Благодарим вас за столь оперативный ответ на вопрос №74605. Данный вопрос касается все того же вопроса (каковы будут налоги на квартиру, полученную в наследство от двоюродной бабушки), т.к. ответом я оказалась просто ошеломлена. Неужели за малометражную квратиру, которую по непонятным причинам в БТИ оценили в 275 000 рублей нужно будет заплатить такую огромную сумму налогов (пи этом нам все равно не понятно, что за проценты суммируются к сумме в 45 000 рублей)? Если это возможно, расскажите, пожалуйста, поподробнее, сколько конкретно супруг обязан будет выплатить за данную квартиру? И еще такой дополнительный вопрос: сколько процентов и когда нужно будет ему выплатить еще и нотариусу?

Объективно взглянув тем не менее на сложившуюся ситуацию, назревает вопрос и такого характера: возможно ли каким-нибудь образом изменить столь огромную сумму налогообложения, т.к. подобное бабушкино наследство решительно становится накладным, если не убыточным (сама квартира по рыночной стоимости стоит чистые копейки)?

Ответы на вопрос:

Адвокат г. Москва
17.02.2003, 12:13

Если в БТИ Вам оценили квартиру в такую сумму, то если Вы получаете квартиру целиком в наследство от двоюродной бабушки, то налог будет следующий - 425-кратный минимаьный размер оплаты труда - это 42500. + 40%от суммы, превышающей 2550-кратный размер оплаты - 275000-255000=20000-от этого 40% - это 8000.Общая сумма налога составит 50500. Но Вы этого налога сможете избежать, если будете проживать совместно с наследодательницей. Лучше зарегистрироваться, но можно и просто проживать. Но проживание по регистрации легче потом доказать.

К сожалению предыдущего вопроса Вашего не видела, трудно понять при чем здесь супруг. Можете мне описать подробнее ситуацию - отвечу обязательно.

Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

Пользователь 9111.ru
• г. Москва
Юрист г. Псков
23.06.2003, 23:51

Здравствуйте Аня! Вы заплатите 16050 руб. Если на момент открытия наследства Вы проживали с бабушкой, то от налога будете освобождены.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
24.06.2003, 02:30

Если Вы наследовали по закону, сумма налога составит 16050 рублей, по завещанию - 51300 рублей (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Если на момент смерти наследодателя Вы проживали с ним совместно в квартире (были вместе зарегистрированы по месту жительства), Вы будете полностью освобождены от обязанности уплаты налога (ст.4 указанного Закона). С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Красноярск

Нужно ли будет заплатить налог, если сумма покупки превышает, либо равна сумме проданной квартире??

Меня зовут Дарья. Не раз обращались за помощью на ваш сайт. Помогите, пожалуйста! Очень хочется разобраться.

Муж оформил наследство и мы решили продать квартиру. После оформления наследства квартира получилась в собственность менее 3-х лет. Мы продаем квартиру за 2850 т.р. Если мы покупаем другую квартиру и она будет по стоимости больше, либо равной этой сумме, нужно ли нам будет заплатить налог? Купить другую квартиру планируем в течение календарного года.

Правильно ли я понимаю, что если мы купим квартиру меньше стоимость проданной квартиры, то мы обязаны будем заплатить налог с разницы суммы? Но как быть, если сумма покупки больше либо равна? Как нам грамотнее поступить в этом вопросе?

Р.S. Налог не возвращали ни разу в жизни.

Огромное спасибо за вашу помощь!

Адвокат г. Москва
04.02.2013, 17:25

в случае продажи квартиры у вас возникает налоговая база с которой вы должны уплатить налог. В случае покупки квартиры у вас возникает право имущественного вычета . Налогоплатильщик имеет право уменьшить налогооблагаемую базу на суммы затрат на приобретение жилья. Одним словлм , вы можете произвести взаимозачет, для чего вам необходимо обратиться к грамотному местному специалисту, для получения конкретных рекомендаций.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Белгород

Правомерны ли действия нотуриуса в данной ситуации и можно ли оценочкую стоимость БТИ принять за базис при расчете данного налога?

Человек получил квартиру в наследство. БТИ оценило её стоимость. Нотариус при регистрации сделки по передачи недвижимости в собственность, однако же, счел нужным взыскать налог с рыночной стоимости этой же квартиры, которая, естественно выше, как и сумма налога.

Правомерны ли действия нотуриуса в данной ситуации и можно ли оценочкую стоимость БТИ принять за базис при расчете данного налога?

Юрист г. Москва
21.03.2011, 22:06

Нотар может взять за оценку стоимость по БТИ или рыночную, что более выгодно для него. Напишите заявление в нот. палату. Пусть объяснит, на каком основании взяли рыночную. Понятие рыночной стоимости законом не прописано. Вообще рыночная цена - это цена указанная в договоре к-п. Решают продавец и покупатель. Объективной базы нет.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Москва

Берет ли Банк проценты при оплате за наследование?

Мой вопрос - наследования имущества по завещанию.

Квартира завещена мне и моему сыну моим отцом. В квартире никто не прописан. Оценочная стоимость квартиры составляет 350000 рублей. Остаточная стоимость по справки БТИ 330000 рублей. Прошу Вас дать полное разъяснение по расчету налогов при вступлении в наследство, ставки налогов на меня и моего сына, от какой суммы будет расчитан наш налог от 3500000 рублей или 330000 рублей. Каков порядок расчета налога на имущество, конкретно на моем примере, какие еще налоги мы должны будем оплатить для получения свидетельства о наследстве. Берет ли Банк проценты при оплате за наследование? Спасибо. С уважением Лариса.

Адвокат г. Санкт-Петербург
07.09.2002, 11:01

Уважаемая Лариса Николаевна! Если квартира завещана в равных долях Вам и Вашему сыну, то каждый наследует долю равную по стоимости 165000руб. или 1650 МРОТ, из которых у каждого 85000руб. налогом не облагаются, следовательно налог на наследство уплачивается с 80000руб. Согласно Закону РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" наследники первой очереди, к каковым относитесь только Вы надлежит уплатить 5 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда, то есть 5% от 80000руб., что составит 4000 руб. Ваш сын относится к другим наследникам(ни в одну из наследственных очередей по закону он не входит, наследовал при отсутствии завещания только по праву представления), поэтому уплачивает налог на наследство в размере 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда, то есть 20% от 80000руб., что составляет 16000руб. При перечислении налога никакие проценты банк не берёт. Кроме налога необходимо заплатить нотариусу госпошлину за выдачу св-ва о праве на наследство, при этом Вы уплачиваете госпошлину в размере 1% от 165000руб., то есть 1650 руб., а Ваш сын- 2%, то есть 3300руб. При регистрации права собственности на долю в квартире в Москомрегистрации также уплачивается сбор за регистрацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Москва

Отмена налога - Георгий.

Я наследник первой очереди по завещанию. Завещатель умер 12 декабря 2004 года. Мне завещана приватизированная квартира.

Заявление о принятии наследства нотариусу подано.

Квартиру БТИ оценило по рыночной стоимости. Насколько это правомерно? Сумма очень высока.

Значит налог на наследство я должен платить с этой суммы?

Еще вопрос: Если я не буду сейчас получать свидетельство на наследство, а получу его после выхода обсуждаемого сейчас постановления (или закона) об отмене налога на наследство, то буду ли я плпатить в этом случае налог?

Юрист г. Оренбург
19.05.2005, 12:36

Уважаемый Георгий!

С 01 января 2005 года для оформления наследства необходима рыночная оценка недвижимости. Пэтому это требование нотариуса правомерно. С другой стороны, если наследственное дело уже заведено и заявление о принятии наследства уже подано, то получить свидетельство о праве на наследство Вы можете в любое время по истечении шести месяцев со дня смерти умершего. Если закон о налоге с наследования изменят, то Вы не будете платить налог.

С Уважением,

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Москва

Какая будет стоимость дарственной

Скажите пожалуйста каков процент налога по завещанию от стоимости квартиры. Квартира завещана бабушкой внуку. Если на завещанную квартиру претендует также и сын бабушки, какая ему полагается сумма от этой квартиры? И какая приблизительная стоимость однокомнатной квартиры по оценочной стоимости БТИ?

Адвокат г. Москва
23.02.2004, 21:59

Считатйе - стоимость БТИ, МРОТ 100 рублей, завещание - самая высокая ставка - другие наследники. Стоимость однокомнатной квартиры по БТИИ совершенно различна - в старых и новых домах -примерно 150000-300000 рублей в Москве

а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

наследникам второй очереди - 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

другим наследникам - 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

наследникам первой очереди - 42,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

наследникам второй очереди - 85-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

другим наследникам - 170-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

наследникам первой очереди - 127,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

наследникам второй очереди - 255-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

другим наследникам - 425-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
24.02.2004, 08:40

Стоимость 1 к. квартиры по БТИ в среднем около 10-12 тыс. долл. в рублевом эквиваленте (если ресь не идет о новых домах). С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Москва

Вопрос сколько сейчас обязаны брать нотариусы, если стоимость квартиры по цене БТИ составляет 700 000.

У мужа скончалась бабушка, наследник отец (сын бабушки), обратились к нотариусу для вступления в наследство, отец не стал сам заниматься вступление в наследство и оформил генеральную доверенность на сына, нотариус приготовил запросы в сбербанк (у бабушки была сбер. Книжка) ответ на запрос должен был придти нотариусу, еще был оформлен один запрос в БТИ на стоимость квартиры, все запросы и ген. доверенность были оплачены сразу. Бабушка скончалась 19 мая 2014 года, сегодня супруг поехал за документами, без предварительного звонка поэтому документы еще не подготовили, приехать завтра и нужно оплатить 26 000 за вступление в наследство. Вопрос сколько сейчас обязаны брать нотариусы, если стоимость квартиры по цене БТИ составляет 700 000. Нотариус сегодня не предоставил весь список услуг, озвучила только стоимость. Читаю везде что вступление в наследство под ключ 15 000. Читала про нотариуса которая занимается нашем наследство, что она считает от рыночной стоимости свои услуги. Скажите сколько реально стоит вступление в наследства по г.Москва. Спасибо.

Юрист г. Ставрополь
20.11.2014, 18:33

---считать по рыночной стоимости имеет право. а расценки везде по регионам разные

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
20.11.2014, 18:41

А 700000 руб. откуда взялись? Это что такой ответ пришёл на запрос о стоимости квартиры?

Кроме того, стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, [b]или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;

[/b]

БТИ к таким организациям не относится.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Москва

Буду ли я должна заплатить 13% налога от стоимости квартиры?

Получила от тетки в наследство (завещание) квартиру. Можно ли как-то расчитать сумму налога которую я должна заплатить, если остаточная стоимость квартиры по БТИ равна 245 000 рублей.

И правда ли, что 85 000 рублей налогом не облагаются?

Т.е. 245 000 - 85 000 = 160 000.

Значит налог я должна заплатить только со 160 00 рублей?

Или я ошибаюсь?

Заранее благодарю, Наталья.

Адвокат г. Москва
26.10.2004, 15:39

ошибаетесь. Вы платите по ставке -

другим наследникам - 170-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

то есть 17000+30% от 245000-170000=17000+22500=39500 рублей

Если нет льгот - инвалид 1, 2 гр. или совместное проживание.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
26.10.2004, 19:35

Согласно ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке наследования, исчисляется по следующим ставкам:

а) при наследовании имущества стоимостью от 85000 до 170000 рублей:

наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 руб.;

наследникам второй очереди - 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 руб.;

другим наследникам - 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 руб.;

б) при наследовании имущества стоимостью от 170100 руб. до 255000 руб.:

наследникам первой очереди – 4250 руб. + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 руб.;

наследникам второй очереди – 8500 руб. + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 руб.;

другим наследникам – 17000 руб. + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 руб.;

в) при наследовании имущества стоимостью свыше 255000 руб.:

наследникам первой очереди – 12750 руб. + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 руб.;

наследникам второй очереди – 25500 руб. + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 руб.;

другим наследникам – 42500 руб. + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 руб.

Вам помог ответ?ДаНет

Однокомнатная квартира Владивосток.

По завещанию оставлена однокомнатная квартира в городе Владивостоке (36 кв. м) в данный момент проживаю в этой квартире, все коммунальные счета оплачиваются в срок ив полном объеме.

Вопрос вот в чем - надо ли платить налог на наследство?

Как он будет расчитываться? Исходя из оценки БТИ или рыночной стоимости?

Какова в среднем сумма налога?

И сколько стоят услуги нотариуса?

Юрист г. Находка
06.10.2014, 03:52

К наследству применяют три вида ставок подоходного налога:

0% от любого объекта наследства или подарка платится при получении наследства родственниками первой степени родства. Родственниками первой степени родства являются родители, родители мужа или жены, муж или жена, дети, дети мужа или жены, а также усыновленные дети.

Кроме того, по нулевой ставке облагается подоходным налогом движимое и недвижимое имущество, а также денежные средства, унаследованные инвалидами 1 группы, а также детьми-сиротами и детьми, лишенными родительской заботы. Объекты коммерческой собственности, суммы страхового возмещения, а также негосударственные пенсионные средства облагаются налогом на общих основаниях.

5% от объекта наследства для наследников, которые не являются членами семьи первой степени родства. Примечательно, что, например, внуки наследодателя и граждане не состоящие ни в каком родстве платят подоходный налог по одинаковой ставке.

15 или 17% (в зависимости от размера полученного дохода) при получении наследства любым наследником от нерезидента (степень родства в данном случае вообще не имеет значения), а также наследником нерезидентом от наследодателя-резидента.

Оплатить налог в бюджет необходимо до 1 августа года, следующего за годом получения наследства.

Когда будете оформлять у нотариуса наследство, то обязательно будете платить гос.пошлину от оценочной стоимости квартиры, по тарифам + за тех работу нотариуса.

Размер госпошлины зависит от общей стоимости наследуемой квартиры, степени родства наследодателя и наследников. В соответствии с НК РФ установлены следующие размеры госпошлин: родители, дети, родным братья и сестры наследодателя платят 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другие наследники обязаны заплатить 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1000 000 рублей. Существует ряд лиц, освобожденных от уплаты госпошлины: несовершеннолетние лица; лица, страдающие психическими заболеваниями; граждане, проживавшие с наследодателем в одной квартире на день смерти, и продолжавшие жить в этом же месте. С продажи квартиры, полученной по наследству, взимается налог в размере 13% от общей стоимости жилья, при условии, что квартира находилась в собственности менее 3-х лет.

Источник: http://www.gilkod.ru/article/kvartirnyj_vopros/kvartira_v_nasledstvo_po_zaveshaniyu.html

Если вы зарегистрированы в этой квартире на момент смерти наследодателя, то только сбор 2500 за выдачу свидетельства о наследстве и тех работа, процент от стоимости в этом случае не берется.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Москва

Если исходя из рыночной стоимости-то из какого закона, законодательного акта или постановления это следует?

Как быть в данной ситуации:

Чтобы получить свидетельство о наследстве (получить в наследство квартиру в Москве)-надо выплатить госпошлину нотариусу. Читали, что нотариус обязан брать госпошлину, исходя из БТИ квартиры, и что недобросовестные нотариусы могут брать исходя из рыночной стоимости и они это делать не должны. Нотариус, ведущий наше наследственное дело, категорически заявила, что госпошлину берет исходя из рыночной стоимости квартиры и что если не нравитсянам это-можем идти суд (при этом продемонстрировала 2 судебных иска, по тому же вопросу, которые она выиграла). Скажите, в действительно нотариусы должны брать госпошлину за наследство исходя из БТИ или рыночной стоимости недвижимости. Если исходя из рыночной стоимости-то из какого закона, законодательного акта или постановления это следует?

Адвокат г. Москва
20.11.2005, 13:26

В НК РФ указано, что пошлина может опредлеяться как спец. лицензированными организациями, так и инвентаризационной стоимостью. Поэтому вы вправе попросить у нотариуса письменный отказ в выдаче свидетелсьтва о праве на наследство по оценке БТИ и обратиться в суд. Далее решение суда нужно будет обжаловать, если не в вашу пользу.

Вам помог ответ?ДаНет
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение