Можно ли уменьшить налогооблагаемую базу по НДФЛ на сумму расходов на ремонта (реконструкции).
Физическое лицо купило нежилое здание, сделало ремонт (реконструкцию), но со строителями не рассчиталось, сейчас хочет продать здание и фактически рассчитаться со строителями (после продажи). Можно ли уменьшить налогооблагаемую базу по НДФЛ на сумму расходов на ремонта (реконструкции).
Можно, если воспользоваться вторым вариантом налогового вычета. Только по вопросу получается, что расходы еще не были произведены (не было оплаты), соответственно, и налоговая их вряд ли примет.
НК РФ.
"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг".
Спросить
Увидел в продаже здание 24 кв.м под капитальный ремонт или реконструкцию. Земля под зданием в собственности, участок 45 кв. метров, судя по фото здание бывшей трансформаторной подстанции, внутри уже пусто, хотел узнать возможно ли после покупки и реконструкции сделать это здание жилым?
Объект капитального строительства-здание гаража для стоянки и ремонта машин построен. В настоящее время требуется провести реконструкцию здания без изменения конструктивных параметров. Для получения разрешения на реконструкцию здания необходимо ли вновь готовить градостроительный план (реконструкция проходит внутри здания)?
Купил здание и заключил договор со строительной фирмой на реконструкцию данного здания. Кто должен платить коммунальные услуги во время реконструкции?
Нужно зарегистрировать в собственность здание торговли после реконструкции. Есть владелец здания который должен энную сумму денег. Хочет рассчитаться половиной здания. Владелец ИП.
Предыдущий директор в нежилом здании высотой 8 м путем возведения перекрытия сделал второй этаж. При этом внешние границы здания не изменились. Разрешение получено не было, реконструкция самовольная. Как ее оформить? Какие документы потребуются? Здание в собственности, земля под ним тоже. Проект на реконструкцию есть.
У меня вопрос. Я, как физ. лицо (не ИП), сдаю в аренду нежилое помещение Индивидуальному предпринимателю. С апреля 2013 года. Сейчас готовлю декларацию 3-НДФЛ. Могу ли я уменьшить свою налогооблагаемую базу на сумму произведённых затрат - коммунальные платежи, небольшой ремонт и пр.?
Зданию, в котором располагается частная средняя школа необходима реконструкция (переоборудование внутри здания стены, коммуникации, внешний облик, крыша). Здание находится в аренде у администрации города, земля на праве бессрочного постоянного пользования. Прошу помощи в ответе на вопросы:
1.какие нам документы необходимы и каких инстанций на реконструкцию?
2. нужно ли согласие на реконструкцию собственника здания (администрации)?
3. какие инстанции нужно пройти?
4. каким законом нужно руководствоваться при проведении реконструкции?
5. нужно ли согласовывать подрядчика с собственником?
6. возможно ли после реконструкции возместить затраты на ее проведение с собственника?
Вопросов много, но прошу ответить, т.к. нет возможности нанимать человека для сбора документов, будем делать все сами. Спасибо.
Вопрос по реконструкции дома. Могу ли я приняв наследство, но, не оформив наследственных прав, получить разрешение на реконструкцию? Или проведённая реконструкция будет самовольной постройкой?
Самовольная реконструкция нежилого здания - раньше был кирпичный склад и пристроенный павильон, который рухнул. Сейчас на месте павильона, на его фундаменте, построен кап. объект совместно с нетронутым кап. складом и возведен второй этаж, Разрешения на реконструкцию нет. Земля в аренде. Помещение первоначальное в собственности. При реконструкции использовали блоки на старый фундамент поэтому есть небольшой (8 кв.м) захват земли. Реконструкция не завершена. Депорт. По стр-ву в суде требует снести здание или привести в первоначальный вид. Каковы шансы на узаконивание здания?
У маня в собственности здание площадью - 300 кВ.м занесённое на кадастровый учёт.
2014 году я получил документы на реконструкцию здания с увеличением площади на 700 кв.м. и приступил к реконструкции.
В данное время реконструкция задания не завершена. Отсутствуют двери, частичное остекление, внутренняя и внешняя отделка, частичное подведение сетей.
Технический паспорт на незавершённое реконструированное здание присутствует.
ВОПРОС?
Возможно ли внести на кадастровый учёт здание с незавершённой реконструкцией площадью – 1000 кв.м.
Всего доброго.
Кадастровая палата Ставропольского края отказывается ставить здание незавершённой реконструкции на кадастровый учёт.
МОТИВАЦИЯ-зданию уже присвоен кадастровый номер и закон обратной силы не имеет. Не возможно готовое здание перевести в незавершённое.
