Как разрешить ситуацию с разделенным домом на ИЖС участке и строительством нового дома

Деление земельной и жилой собственности - право на новый дом и возможные риски

Есть земельный участок в долевой собственности на трех человек (по 1/3 на каждого) и жилой дом на этом участке в собственности двух человек (по ½ на каждого). Порядок пользования определен. При этом выделить в натуре доли невозможно по ограничениям минимального размера образуемых участков. Вопрос: Может ли третий собственник (без доли дома) построить и зарегистрировать новый жилой дом на своей доле участка без согласия соседей? Какие возможные риски?

Читать ответы (2)

Как построить новый дом на общем участке в Санкт-Петербурге, если собственники не дают согласия?

Имею долю 2/4 в общей долевой собственности на дом и участок ИЖС в Санкт-Петербурге. Всего 3 собственника. Хочу построить отдельно новый дом для своей семьи. Размер участка позволяет. Пользование земельным участком и старым домом определено по суду. Выделить в натуре не представляется возможным. Могу ли я начать строительство нового дома без разрешения от других собственников? А так же потом подключиться к электричеству и прочим коммуникациям (все подключения имеются в общем доме)? Собственники не дают согласия и вообще отказываются даже слышать о втором доме.

Читать ответы (4)

Вопросы строительства и раздела земельного участка в долевой собственности

Вопрос в следующем. Имеется земельный участок в долевой собственности по 1/2 у каждого сособственника. Решением суда произведен выдел в натуре строений, расположенных на зем. участке. Сам земельный участок разделить между сособственниками не удалось, судом был определен порядок пользования. Один из сособственников желает снести принадлежащие ему строения, расположенные на выделенной ему в пользование части зем. участка, и построить там новый дом. Вопросы: 1. Нужно ли ему получать согласие от сособственника на строительство дома? Или поскольку строительство осуществляется на выделенной в пользование части зем. участка, то никакого согласия уже получать не нужно? 2. Сможет ли второй сособственник претендовать на 1/2 долю построенного дома, так как участок остался в долевой собственности? (ответьте пожалуйста со ссылкой на конкретную норму или суд. практику).

Читать ответы (1)

Право суда определить порядок пользования землей в ситуации долевой собственности на частный дом и сарай

Частный дом в долевой собственности двух владельцев в соотношении 1/3. Собственник меньшей доли выделяет в натуре. Он еще имеет долю в сарае который стоит на земле которая полностью принадлежит второму собственнику полностью. Имеет ли право суд определить порядок пользования землей? Выделить участок в общее пользование для пользования сараем.

Читать ответы (1)

Способы раздела долевой собственности на дом и участок, а также права собственника на перепланировку без согласия соседа

Есть участок с домом. Поделены между соседями 50/50. Долевая собственность. Как можно выделить долю дома и участка в натуре? Когда будет уже не доля, а выделенная часть, имеет ли право собственник своей части дома её снести без разрешения соседа?

Читать ответы (2)

Как получить отдельный адрес на долю дома, если площадь меньше 3 соток и порядок пользования не определен?

Нет возможности выделить долю на земельный участок, потому что площадь моей доли меньше 3 соток. Порядок пользования не определен. Доля в доме выделена в натуре еще до приватизации земли, но отдельный адрес почему-то не был присвоен. Можно ли получить отдельный адрес на свою долю дома?

Читать ответы (1)

Как использовать долю земельного участка ИЖС, если не возможно выделить ее в натуре?

Земельный участок ижс 6 соток, в жилом доме на этом участке нет доли, а есть 2/9 доли земельного участка. Выдел доли земли в натуре не возможен, минимальный размер 400 кВ м, у меня только 132 кВ м, можно определить порядок пользования, но на что ссылаться, ведь разрешённое использование ЗУ - ИЖС, в суде возникнет вопрос как я могу использовать свою долю ЗУ, дом не могу построить, и могу ли я тогда вообще пользоваться своей долей участка?

Читать ответы (2)

Как выделить свою часть участка и дома в досудебном порядке и построить новый дом - вопросы и ответы

Я приобрёл 1/2 доли участка и дома. Хочу теперь снести свою часть дома и построить новый в другом месте своей доли участка. Возможно ли (примерные этапы) в досудебном порядке выделить "в натуре" свою часть участка и часть дома в отдельный адрес? Сосед не против этого. (Какая примерная стоимость этого?). Также, после снести свою часть дома и в другом месте участка построить новый дом?

Читать ответы (1)

Спор о разделе земельного участка - возможно ли выделить долю земли и дома в натуре с границей по середине дома?

На участке (общая долевая собственность) стоит дом, который тоже в ОДС. Три собственника, моя доля 50%. Я хочу выделить долю з/у в натуре, но граница деления участка пополам проходит по середине дома. Фактически дои разделён, отдельные входы и пр. Также отдельные входы на свои участки. Дом ветхий, но другие собственники сносить его отказываются. Можно ли выделить мою долю з/у и дома в натуре с границей по середине дома?

Читать ответы (1)

Права собственника на пристройку и новое строение на своем земельном участке - возможности и ограничения

Я собственник 1/2 части жилого дома с хозяйственными постройками 1/2 части земельного участка (34 сот.). По решению суда и на дом и на землю определили порядок пользования. В доме установили перегородку (второй собственник теперь не имеет доступа в пою половину). Могу ли я сделать пристрой к своей части дома на своем участке без согласия второго собственника? И могу ли построить новый дом рядом так же на своем участке (площадь позволяет)?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59