Ситуация с наследством квартиры в Самаре - как разделить счета без согласия одного из собственников?

• г. Самара

У меня сложилась следующая ситуация: моя мама и дядя являются в равных долях собственниками трехкомнатной квартиры в г. Самара. Квартира - это наследство, оставшееся после бабушки, их матери. Бабушка умерла три года назад, спустя полгода после ее смерти оба наследника вступили в права наследования. Дядя проживает и пользуется активно своим наследством. Моя мама в течение трех лет никак своим наследством не распоряжалась. Сейчас в г. Самара переехала я (дочь наследницы), нашла работу и на данный момент проживаю в квартире, доля в которой досталась моей маме по наследству. Дядя страдает алкоголизмом и у него диагностирована атрофия мозжечка, он меня с территории мамы. Чтобы он не смог меня выселить, мама подарила мне долю в этой квартире и сейчас я уже являюсь собственником, собираюсь делать прописку на территории, которая мне принадлежит. Но дядю в известность ставить пока не хотим, хотя бы потому что адекватно принять эту новость он не сможет, по причине своего заболевания (У него двое совершеннолетних детей, которые пока не хотят оформлять над ним опекунство). Есть необходимость в разделе счетов по оплате коммунальных услуг. Сейчас счета он не оплачивает, по квитанциям платит его умершая три года мать-моя бабушка, потому что он не посчитал необходимым переоформлять счета на себя. Могу ли я как собственник разделить счета, без его согласия? Какие документы нужны для этого?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Собственники общей долевой собственности могут определить порядок пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности - при несогласии одного из собственников - в судебном порядке - в соответствии с долей каждого из собственников в квартире.

После чего каждый из сособственников заключает с управляющей компанией (ЖКХ) договор на оказание коммунальных услуг и производит оплату согласно этому договору

Спросить
Надежда Станиславовна
07.07.2016, 12:18

Правомерно ли оставить двоим детям равные доли в завещании, если один из них уже получил родительскую квартиру?

Дело в том что у моей бабушки двое детей. Сын (мой дядя) с семьей проживают в родительской квартире (дед умер 35 лет назад), мама с нами жила в неблагоустроенной квартире, в свое время (28 лет назад) прописала бабушку к нам. Бабушка с своей квартиры выписалась, оставив квартиру дяде. Когда квартира наша пошла под снос, маме с семьей и бабушке дали по отдельной квартире. На данный момент дядя родительскую квартиру продает (деньги от продажи квартиры оставляет себе). На данный момент бабушка собралась писать завещание на маму и дядю в равных долях. Правомерно ли это? Или имеет ли дядя право на бабушкину квартиру, если бабушка получила эту квартиру благодаря прописке у мамы в неблагоустроенной квартире?
Читать ответы (2)
Natalia
11.06.2013, 10:51

Вопросы о доле наследства и завещании - возможность получить долю своей мамы и претензии на равное наследование со своим дядей

У моей бабушки двое детей: сын (мой дядя) и дочь (моя мама). Бабушка составила завещание на мою маму и на дядю. Мама сейчас умерла. Бабушка жива. Дядя тоже жив. Могу я получить долю своей мамы, если меня нет в завещании? И еще. Наследство разделено между детьми не на равные части. Часть наследства моей мамы значительно ниже части наследства дяди. Я могу рассчитывать на равные доли наследства со своим дядей?
Читать ответы (1)
Галина
23.04.2015, 22:03

Как защитить интересы мамы после незаконной продажи унаследованной квартиры?

Хочу у вас узнать, как моей маме совершить правосудие. Моя бабушка завещала свою квартиру своим детям, это моей маме и моему родному дяде. С момента смерти моей бабушки прошло 16 лет, в этот срок моя мама собиралась вступать в наследство, но мой дядя откладывал этот вопрос. Поясню, документы о наследстве находились у моего дяди, моей маме он их не отдавал. И вот совершенно недавно узнается, что мой дядя, непоставив мою маму в известность, вступил в наследство и продал эту квартиру, в результате второй наследник остался нисчем. Как поступить маме в данной ситуации?
Читать ответы (6)
Татьяна
29.05.2013, 02:27

Вопросы наследства - Кто является наследником квартиры? Какие права имеет муж? Возможно ли обратиться в суд?

13 лет назад у мужа умерла бабушка, сейчас я с мужем и двумя несовершеннолетними детьми проживаем в ее квартире. У бабушки было 2 сына (старший - отец мужа и младший - дядя мужа), квартира приватизирована на бабушку и дядю в равных долях. Дядя умер за год до смерти бабушки, и бабушка не вступала в наследство на дядину долю, у дяди есть дочь, которая тоже не вступала в наследство на положенную ей долю. При жизни бабушка прописала моего мужа в эту квартиру, ни дядина дочь ни отец мужа здесь прописаны не были. Как я понимаю наследниками первой очереди являются отец моего мужа и дочь дяди. Оба они в наследство не вступили, но и от наследства не отказывались. Кто на данный момент является наследником квартиры? Имеет ли мой муж какие то права на эту квартиру? Имеет ли муж право обратиться в суд для установления факта принятия наследства, включении квартиры в наследственную массу и признание права собственности на нее, если живы наследники первой очереди? Что вообще можно предпринять в данной ситуации?
Читать ответы (3)
Алексей Николаевич
09.01.2014, 15:11

Как оформить наследство квартиры при наличии доли, не зарегистрированной в Росреестре и наследственных проблем

Дядя вступил в наследство после смерти своей матери (моей бабушки, с которой вместе он не проживал) на её квартирную долю. Бабушка проживала в этой квартире совместно со мной (её внук), моим братом и своей дочерью (моей и брата матерью). Квартира находилась в совместной долевой собственности. Доля бабушки в этой квартире составляла 1/5-ая квартирной доли. Бабушка завещала свою долю родной дочери (моей маме). После смерти бабушки мама вступила в наследство по завещанию, но в эти же полгода заявление на наследство подаёт и дядя. Нотариус принимает во внимание его аргументы и по истечении полугода выдаёт свидетельства о праве на наследство по завещанию моей матери и свидетельство о праве на наследство по закону дяде (он получил минимально необходимую в таких случаях долю, а точнее 1/20-ую от квартирной доли). Прошло несколько лет, за эти годы умирают моя мама, а потом и брат. После их смертей в наследство на квартиру вступил я.Мне принадлежит сейчас 38/40-х квартирной доли, Я хотел бы оформить квартиру полностью на себя, но мешает 1/20-ая.Всё дело в том, что дядя не зарегистрировал свою долю в Росреестре и по документам ЕГРП собственником являюсь только я на 38/40-х.А главное, что сам дядя умирает уже полгода как назад. У него остались вдова и двое взрослых детей и я не знаю, вступали ли они в наследство (или было его завещание). Подскажите, что мне делать в данной ситуации?!
Читать ответы (3)
Юрий
13.08.2017, 16:31

Вопрос об лишении обязательной доли в наследстве после продажи квартиры бабушки и переоформлении на себя

Здравствуйте. Три года назад бабушка написала на маму генеральную доверенность на продажу трехкомнатной квартиры. Бабушка была собственником, но не ходила, так как была больна. Мама продала квартиру, купила в другом городе новую квартиру, но не сделала собственником бабушку, а сделала собственником квартиры саму себя. Две недели назад умерла бабушка. Маме положена обязательная доля наследства, можно ли ее лишить обязательной доли в наследстве, если доказать, что мама продала квартиру бабушки, но потом в новой квартире сделала собственником не бабушку, а себя?
Читать ответы (3)
Соня
05.06.2013, 09:29

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

У моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Читать ответы (2)
Соня
04.06.2013, 21:25

Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы

У моей мамы была квартира, которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила квартиру маме..
Читать ответы (3)
Алина
05.10.2014, 17:21

Приватизация квартиры - Как маме вступить в права наследства после смерти бабушки и как дяде отказаться от наследства

Мама и бабушка приватизировали квартиру. После смерти бабушки маме надо вступать в права наследства? Или автоматически доля бабушки перешла маме? И у бабушки есть двое детей: дочь (мама) и сын (мой дядя). что надо сделать дядя, чтобы полностью отказаться от наследства квартиры в пользу мамы. Куда нужно обратиться и какие документы подписывать?
Читать ответы (3)
Елена
08.08.2015, 16:30

Можно предложить следующий заголовок:\nКак решить вопрос с наследством дедушки после пропуска срока вступления в наследство дядей?

Мой дедушка умер больше года назад. У бабушки и дедушки трое детей-тетя, дядя, моя мама (все дети-пенсионеры как и родители). Квартира, в которой дедушка проживал до смерти, принадлежала в равных долях: мне - внучке, моей маме - его дочке, бабушке - его жене и ему. Бабуля свою долю завещала моей маме, дедушка завещал сыну (моему дяде), но незадолго до смерти хотел изменить завещание и свою долю завещать моей маме, но не успел. Дядя живет далеко, но каждый раз, когда он появлялся у своих родителей в гостях, он доводил их, скандалил, выражал негативное отношение к ним, пьянствовал, грубил и хамил им. Дело доходило до драк. Дядя обеспечен жильем по месту проживания. По некоторым причинам, которые я не хочу здесь озвучивать, никто - ни бабушка, ни моя мама, ни я как владелец 1/4 части квартиры не хотим, чтобы в наследство вступил дядя. Он знает о смерти дедушки, и о том, что он наследник по завещанию. Но в наследство он до сих пор не вступил. Если он получит дедушкину долю, то квартиру придется продать, а купить на оставшиеся деньги, ни я, ни мама, ни бабушка ничего не сможем. В этой квартире прописаны мои несовершеннолетние дети, я и проживают моя мама и бабушка. Мама, бабушка и я оплачиваем все услуги по содержанию квартиры, делаем ремонты. Тем более как мне кажется, при продаже квариры если она состоится права моих 3 х несовершеннолетних детей будут нарушены, т.к другого жилья у нас нет. Кстати тетя в наследстве участвовать не желает. 1. Может ли бабушка (или моя мама) решить вопрос с дедушкиной долей оформив ее на себя, поскольку дядя пропустил срок для вступления в наследство, а мама и бабушка фактически приняли наследство? 2. Что для этого нужно? 3. Насколько это реально? 4. Нужно ли будет восстанавливать бабушке (маме) срок принятия наследства? 5. Какова доля дяди ¼ , меньше или ее совсем нет? Спасибо!
Читать ответы (1)