Подавайте в суд на признание договора недействительным и переводе на вас прав по договору. Я над этим вариантом думаю уже давно. Меня смущает только лишь один вопрос. Если уведомление было оформлено правильно почтальоном. т.е. отметка что я не получила этого письма. в регистрационной палате могли пропустить сделку с таким уведомлением.

В регистрационной палате могли пропустить сделку с таким уведомлением.

Нарушение срока уведомления при прекращении договора аренды нежилого помещения

Ситуация такова, договор аренды нежилого помещения, пролонгация предусмотрена. Если отсутствую заявления сторон, преимущественное право аренды предусмотрено. Сроки для уведомления не прописаны. Срок аренды заканчивается 19 июня, 19 июня арендодатель посылает почтой письмо - уведомление о прекращении договора аренды в связи с истечением срока, но к нам на почту судя по штампу оно поступило 20 июня и получили мы его не раньше этого числа. Если учитывать автоматическу пролонгацию. То с 20 июня начинает течь новый срок. Правильно ли я думаю, что арендодатель нарушил срок для уведомления, думаю в этом случае применим разумный срок, и договор уже автоматически пролонгировался т.к. на момент на дату прекращения договора уведомление уже должно было быть у меня?

Читать ответы (1)

Возможно ли признать договор купли продажи недействительным после второй сделки и регистрации права собственности в рег. палате?

Купила квартиру::: был один собственник, в договоре соц. найма, в договоре о приватизации несовершеннолетнего нет, но когда то на этой жил. площади был прописан ребенок и был выписан в никуда, на данный момент прокуратура выступает в защиту прав ребенка на участие несовершеннолетнего в приватизации, и выставляет иск ко мне и о признании договора купли продажи недействительным, возможно ли это? договор купли продажи зарегистрирован в Рег. палате, все свои обязанности по договору купли продажи я выполнила, данная квартира была мной уже продана другим людям. Возможно ли признать договор купли продажи недействительным после второй сделки и регистрации права собственности в рег. палате?

Читать ответы (2)

Судебный спор о признании недействительным договора уступки прав в долевом строительстве

Дом был сдан в эксплуатацию еще в 2010 году. В 2012 году в регистрационной палате зарегистрирован договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве. Договор подписан предыдущим участником и согласован с застройщиком. В договоре указано, что квартира ранее передана никому не была. В 2014 году застройщик подает в суд о признании сделки недействительной и прилагает акт приемки-передачи квартиры от 2010 года. Может ли суд признать договор уступки недействительным?

Читать ответы (2)

Как составить исковое заявление в суд о признании кредитного договора недействительным из-за подделки подписей?

Как правильно составить исковое заявление в суд о признании кредитного договора недействительным? Данный договор был оформлен на мое имя, подписи в договоре не мои.

Читать ответы (1)

Спор о прекращении договора аренды нежилого помещения в связи с нарушением срока уведомления

У меня следующая ситуация: был заключен договор аренды неж. помещения, автоматическая пролонгация предусмотрена при уловии отсутствия заявления одной из сторон, преимущественное право аренды тоже. Срок для уведомлений не прописан. Срок аренды заканчивается 19 июня и 19 июня арендодатель подает письмо-уведомление (судя по штампу почты) о прекращении договора, получили мы его точно не помню когда, но судя опять же по штампу почты, оно пришло в наше почтовое отделение 20 июня, значит раньше мы его точно не могли получать. Я считаю, что с 20 июня уже начал течь новый срок аренды т.к. на момент преркащения старого срока, у меня как у арендатора никаких заявлений со стороны арендодателя не было! Договор я не намерена была прекращать! Правильно ли я думаю, что арендатором нарушен срок уведомления, думаю можно использовать разумный срок, либо пропущен и договор пролонгировался автоматически?! Что на момент, на дату прекращения договора, уведомление уже должно было быть у меня?

Читать ответы (2)

Однако в договоре чётко прописано, что уведомление и расчёт являются неотемлемой частью договора.

В 2006 г. между ЗАО и Администрацией г. Саратова был заключён договор аренды земельного участка. Последний раз получили уведомление и расчёт об изменении арендной платы в 2008 г. Заставив через суд (в 2012 г.) продать земельный участок, Администрация подала иск о взыскании задолженности по договору арендной платы земельного участка с 2009 г. по 2012 г. сославшись на пункт договора по которому уведомления об изменения цены содержатся в СМИ. Однако в договоре чётко прописано, что уведомление и расчёт являются неотемлемой частью договора. В соответствии с договором лишь уведомления передаются через СМИ, а расчёт передаёться арендатору лично (прописано отдельным пунктом в договоре). Администрация уверяет, что опубликования постановлений и является и расчётом и уведомлением.

Читать ответы (2)

Сомнения в надлежащем уведомлении о прекращении договора возмездного оказания юридических услуг посредством заказного письма

Заказчик прислал уведомление о прекращении договора возмездного оказания юридических услуг заказным письмом с уведомлении о вручении. В почтовом уведомлении не моя подпись, уведомления Заказчика, следовательно, я не видел. Считается ли это надлежащим уведомлением меня, Исполнителя, о прекращении договора? С почтовым уведомлением ознакомился лишь в мировом суде, где был вынесен Судебный приказ о взыскании с меня суммы аванса, без учёта судьёй уже проделанной мною для Заказчика работы.

Читать ответы (1)

Выбор нотариуса для оформления договора по приобретению квартиры через материнский капитал вызывает сомнения

Очень нужна ваша помощь. Хотим купить у свекрови квартиру используя средства материнского капитала. Сегодня были у нескольких нотариусов: один сказал что договор нужно делать сразу на всех членов семьи, но насколько я знаю такие сделки запрещены, несовершеннолетний ведь не может быть покупателем у родной бабушки. Тогда мы пошли к другому и он сказал что можно сделать договор только на меня, но с обязательств выделить доли в дальнейшем, но такую сделку могут не пропустить в регистрационной палате. Пошли к третьему: она сказала что зачем потом опять возиться с переоформлением на четверых, если можно сразу но сейчас говорит такие сделки не пропускают, типа указание такое и ищите знакомых в регистрационной палате, либо человека который за энную сумму проведет регистрацию, причем сразу на всех членов семьи. Мне кажется что регистрационной палата не имеет права отказать в регистрации если договор будет только на меня и с обязательством выделить доли. В общем я запуталась какой нужен договор и какой из нотариусов был прав.

Читать ответы (1)

Необходимость регистрации одностороннего отказа от Договора аренды

Заключен Договор аренды на 5 лет. Зарегистрирован в регистрационной палате. По Договору Арендатор при определенных обстоятельствах имеет право на внесудебный односторонний отказ от Договора аренды. Надо ли Арендатору регистрировать односторонний отказ от Договора в регистрационной службе или достаточно направить уведомление о расторжении Арендодателю! Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Не получено уведомление о получении расторжения договора заказным письмом контрагентом – как поступать?

Направили уведомление о расторжении договора заказным с уведомлением письмом контрагенту, но не получили уведомления о получении контрагентом нашего письма. Что делать? Прошёл месяц.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

В регистрационной палате могли пропустить сделку с таким уведомлением.

Воткинск - онлайн услуги юристов