Собственник земельного участка борется за разрешение на строительство на месте разрушенного дома

398₽ VIP

Вам придётся подавать в суд заявление об оспраривании действия, решения органа власти согласно ст. 254 ГПК РФ: "Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются".

У Вас есть 3 мес. со дня, когда узнали о нарушении своих прав. Госпошлина 300 руб.

Заявление рассматривается судом в течение десяти дней.

Доказательство имеется - прописка Вашей семьи.

Вы вправе обжаловать их отказ в суде, но если земельный участок предназначен для строительства многоквартирного дома, придется переводить целевое назначение, обжаловать отказ возможно в силу ст254 ГПК РФ

подавайте иск в суд об оспаривании

Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 25] [Статья 254]

1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.

Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения.

3. Заявление военнослужащего, оспаривающего решение, действие (бездействие) органа военного управления или командира (начальника) воинской части, подается в военный суд.

4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.

Правомерны, разрешение выдается с учетом ст. 51 ГрК РФ. В обжаловании нет никакого смысла. Только время потеряете и деньги.

Статья 51. Разрешение на строительство

[Градостроительный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 51]

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Уважаемый Вадим г.Якутск !

Вы как Собственник данного Земельного участка (ст.209 ГК РФ) вправе построить на нём дом без полученного на это Разрешения.

Но при этом, ДО строительства нового дома вам необходимо будет получить в Администрации МО Разрешение на СНОС старого разрушенного дома, т.к. на одном отмежёванном земельном участке Градостроительным кодексом РФ НЕ допускается строительства ДВУХ жилых домов.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 27.07.2015г

Уважаемый Вадим,

1. Статья 263. Застройка земельного участка

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка

2. Целевое пользование участка можно изменить. Если участок под эксплуатацию дома, на нем нельзя строить.

3.Что можно строить на участке определяет ГПЗУ, равно как ГПЗУ является документом на основании которого можно изменить целевое использование участка и без которого нельзя получить разрешение на строительство.

4. Обжаловать разрешение имеет смысл если все в порядке с ЦИ участка, ГПЗУ позволяет строить.

5. ИЖС на землях для садоводства и ЛПХ не требует разрешения на строительство. Если у Вас эти земли, возможно это имела в виду Администрация.

Нужно смотреть ЦИ участка и ГПЗУ для ясности картины и точных заключений.