Один человек дарит другому квартиру (не родственники). Одаряемого мучает вопрос из какой стоимости он впоследстии будет платить налог на доходы. Ведь можно указать в договоре стоимость инвентарзационную или рыночную, а можно вообще не указывать. Решили как вариант указать стоимость из паспорта БТИ, хотя она раз в 5 меньше чем рыночная, а в последстии исходя из нее платить налог и подать декларацию. Дело в том, что однозначного ответа я не нашла по этой теме. Как обстоит дело в практике?

По практике - налоговая обязательно Вам доначислит налог, если оплатите по БТИ, лучше поставить цену ниже рыночной но не намного (золотая середина), для этого пригласите знакомого оценщика который оценит квартиру как Вам удобней.

По стоимости БТИ.

Ведь можно указать в договоре стоимость инвентарзационную или рыночную, а можно вообще не указывать.

Есть ли какие пересчетные коэффициенты по стоимости на 2012-13 год?

Тетя-пенсионерка дарит квартиру в Уфе своей племяннице-пенсионерке и будет проживать в ней дальше. Стоимость квартиры по справке БТИ от 1998 года - 25 000 руб. Я понимаю, что племяннице дальше нужно будет выплатить подоходный налог со стоимости квартиры. Декларация будет подаваться по месту проживания в Московской области. Есть ли какие пересчетные коэффициенты по стоимости на 2012-13 год? Или это определяется самостоятельно? В поиске однозначного ответа не нашел. Одни говорят - указывать, то что в справке, поскольку рыночная стоимость определяется соглашением покупателя и продавца, которых нет. Другие пишут - укажешь заниженную - налоговая может не согласиться и потребует рыночную. А то пока получается - придется за одну квартиру дважды налог платить - сейчас 13%, и через несколько лет еще 13% при реальной продаже. Квартира старая 50 годов. Или возможны какие-то еще тут варианты? Вариант с завещанием не нравится. Хочется большей определенности.

Читать ответы (1)

Какая стоимость будет указана в справке БТИ о квартире при заключении договора дарения - рыночная или стоимость

Заключаем договор дарения квартиры. Там нужно указать стоимость этой квартиры. Вписываем стоимость, которая указана в росреестре. Одаряемый должен прийти в налоговую инспекцию со следующими документами (паспорт, свидетельство о праве собственности, договор дарения недвижимости, акт приема-передачи квартиры, справку с БТИ о стоимости квартиры). Вопрос: какая стоимость будет указана в БТИ? Такая же как и в росреестре? Или там будет указана рыночная стоимость? Дело в том, что если будет указана рыночная стоимость (а она дороже), то подоходная стоимость налога станет тоже больше в связи с чем, одаряемый не сможет его заплатить и ему придется отказаться от договора дарения. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Указывать ли стоимость квартиры в договоре дарения, и что дешевле - дарение или завещание?

Нужно ли в договоре дарения (с чужим человеком) указывать стоимость квартиры. С какой стоимости будет браться налог на наследование 13% (кадастровая стоимость квартиры 6,4 млн. рыночная 7,5 млн., стоимости по БТИ не знаю – дом 1965 года). квартира в Москве площадь 40 м 2 Что в конечном итоге будет дешевле по налогу на доходы: дарение или завещание (квартира все равно планируется к продаже менее чем через 3 года после дня «Х»)?

Читать ответы (9)

Как рассчитывать налог с дарения доли в квартире и с какой стоимости - инвентаризационной БТИ или кадастровой Росреестра?

Помогите разобраться: подарил тестю долю в квартире (1/3 из трёх). Ему нужно платить налог с дарения. Стоимость доли в договоре не указана. С какой стоимости рассчитывать 13% налога - с инвентаризационной БТИ или кадастровой Росреестра? И корректно ли будет делить общую стоимость на 3, ведь рыночная стоимость квартиры и доли не могут быть рассчитаны простым делением на количество долей, и стоимость последней намного меньше, чем 1/3 рыночной стоимости квартиры. Спасибо, Андрей.

Читать ответы (2)

Вопросы по налоговому учету при получении квартиры в дар - рыночная стоимость

Я собираюсь получить квартиру в дар от своей двоюродной бабушки. 13 % налога исчисляется от инвентаризационной стоимости-а это примерно 350-500 тыс руб. (рыночная стоимость более 2 млн. руб) . Вопрос-При составлении договора дарения может ли даритель указать свою оценочную стоимость.. ну скажем 150 тысяч-200..., т.к декларация подается с самостоятельными расчетами готовыми, и в организации по составлению деклараций мне сказали, что они расчитывают от указанной стоимости в договоре дарения! И в налоговой мне заявили, что расчитывается она от инвентаризационной стоимости.., но вы можете указать в договоре рыночную стоимость и тогда 13% заплатите по рыночной стоимости, а это оочень приличная сумма? Так в чем логика процесса уплаты налога? Я укажу 150 тысяч и заплачу 17 тысяч налог? ..зачем тогда мне заказывать инвентаризационную стоимость (стоит которая тоже 1770 рублей) ?

Читать ответы (1)

Какой налог взымается при получении квартиры в дар и от какой стоимости он рассчитывается?

Мне планирует подарить квартиру чужой человек. Я в курсе, что по договору дарения чужому человеку взымается налог 13%. Подскажите, от какой именно стоимости будет налог (рыночной или БТИ)? И если в договоре указать стоимость БТИ, дает ли это шанс для выплаты налога в меньшем размере (13% от стоимости БТИ, а не рыночной)? Также в какие сроки приходит уведомление на выплату налога и каковы сроки погашения?

Читать ответы (1)

Возможность различных стоимостных подходов при наследовании - инвентаризационная или рыночная оценка долей

Я понимаю что рыночная стоимость выше в несколько раз, но может ли один из наследников настаивать на указание стоимости долей только инвентаризационную стоимость или другой из наследников при оценке стоимости долей может предоставить рыночную оценку квартиры или этот спор надо решать в суде.

Читать ответы (1)

Вопросы при оформлении договора на дарение квартиры - выбор стоимости, влияние справки БТИ и налоговые последствия

При оформлении договора на дарение квартиры, в нем надо указать стоимость этой квартиры. Вопрос: 1) можем ли мы указать остаточную стоимость, а не рыночную и кадастровую. 2) Какую сумму указывают обычно в справке БТИ о стоимости квартиры. Будет ли она превышать ту сумму, которую мы укажем сами? 3) ФНС будет опираться на нашу указанную сумму? Или на рыночную? Дело в том, что тогда одаряемый не сможет выплатить налог 13%

Читать ответы (2)

Информация о стоимости и подоходном налоге при покупке комнаты по договору дарения

В случае покупки комнаты по договору дарения (не родственники), какую стоимость следует указывать в договоре дарения - рыночную или БТИ. Если указывается стоимость по БТИ - имеют ли право налоговые органы или суд признать сделку ничтожной и доначислить подоходный налог с рыночной стоимости?

Читать ответы (3)

Как указать стоимость при покупке доли в другой квартире, если она значительно превышает кадастровую стоимость?

Продаю квартиру с долей несовершеннолетнего и покупаю ему долю в другой квартире. Рыночная стоимость новой квартиры намного дороже кадастровой. Подскажите, могу ли я в договоре указать сумму покупки по кадастровой стоимости? Или необходимо указывать рыночную стоимость, тк опека одобрила сделки на основании документов, в том числе с оценкой рыночной стоимости.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ведь можно указать в договоре стоимость инвентарзационную или рыночную, а можно вообще не указывать.

Кемерово - онлайн услуги юристов