Каковы права хозяйки на расторжение договора аренды здания?

НЕТ, хозяйкка может это сделать только через суд.

УДАЧИ ВАМ

Здравствуйте. Только по основаниям,предусмотренным договором. Читайте договор. Если Вы ничего не нарушаете,не имеет права. Не подписывайте соглашение о расторжении,требуете расторжения в судебном порядке.

Закон предусматривает право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды.

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с "законом", иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с "пунктом 2 статьи 450" настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.