Как правильно составить этот договор?

Может ли продавец отказаться от сделки, если деньги предоставлены по ипотеке

Если в предварительном договоре купли продажи квартиры указано, что покупатель уплачивает продавцу, а продавец принимает указанную денежную сумму в день заключения основного договора купли продажи, но при этом в день заключения договора деньги у покупателя предоставлены по ипотеке. То есть наличные деньги продавец получит после получения свидетельства о праве собственности покупателем в банк. Может ли продавец отказаться от такой сделки и не платить неустойку по предварительному договору, т.к. наличные деньги в день заключения договора купли-продажи не получены. В предварительном договоре купли продажи квартиры не указано, что деньги предоставленные покупателем будут по ипотечному кредиту.

Читать ответы (7)

Продавец является собственником здания и участка на котором это здание находится.

Как лучше составить документы. Продавец является собственником здания и участка на котором это здание находится. Покупатель покупает и здание, и зем. участок. Если делать 2 договора купли-продажи от одной даты, то как отразить в договоре купли-продажи участка наличие на этом участке продаваемого здания и в договоре купли-продажи здания, то что участок тоже покупается Покупателем по другому договору. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как правильно указать в предварительном договоре о полной выплате суммы при покупке участка и дома?

Купили участок и дом, хотим заключить предварительный договор купли-продажи. Всю сумму продавцу выплатили. Как правильно прописать в предварительном договоре, что всю сумму выплатили? Спасибо!

Читать ответы (2)

Реализация квартиры - как поступить, если риэлтор требует предоплату 90% от стоимости?

Хотим купить квартиру риэлтор хочет составить преварительный договор купли продажи и хочет получить по преварительному договору 90% от стоимости квартиры это настараживает что посоветывате?

Читать ответы (1)

Покупка половины не приватизированного участка - как оформить сделку и избежать проблем с налогами

Хочу купить половину не приватизированного земельного участка. У продавца на руках сейчас садовая книжка. Продавец обязуется приватизировать участок 12 соток, сделать межевание и продать мне половину участка, а вторую половину другому покупателю (уже нашелся покупатель). Но деньги за участок хочет получить сейчас в полном объеме. 1. Какое нам оформить трехстороннее соглашение? Чтобы каждый покупатель определил будущую часть участка, которую хочет приобрести. И потом не передумал и не захотел другую часть или по другому разделить участок. 2. Я так понимаю, что с продавцом нужно оформить предварительный договор купли-продажи части участка. 2.1. Можно ли в договоре прописать, что в случае отказа продавца оформить основной договор или невозможностью приватизировать участок по независящим от продавца обстоятельствам, продавец возвращает деньги в троекратном размере? 2.2. правомерно ли отдавать продавцу всю сумму за участок по предварительному договору? 2.3. Можно ли в предварительном договоре прописать за чей счет приватизация, межевание? 3. Какая максимальная сумма не облагаемая налогом при продаже земельного участка, находящегося в собственности менее трех лет?

Читать ответы (5)

Вопрос: нужно ли после подписания договора отдавать сразу всю сумму?

Я хочу купить земельный участок. У продавца участок в собственности, документы нового образца с кадастровым номером. Он хочет заключать договор купли-продажи у нотариуса и сразу получить всю сумму денег. Вопрос: нужно ли после подписания договора отдавать сразу всю сумму? Или нужно поступить как то по другому?

Читать ответы (1)

Как правильно составить договор купли-продажи при приобретении нескольких объектов недвижимости с разными кадастровыми номерами

По договору купли-продажи в результате проведенных торгов я-физическое лицо приобрел несколько объектов нежилой недвижимости с разными кадастровыми номерами. Как правильно составить договор купли продажи, составить один договор купли-продажи. Цена по договору было установлена одна единая на все объекты что подтверждается протоколом торгов. Если составить три разных договора, то как определить стоимость. Нужно ли составлять на каждый объект отдельный договор купли-продажи, если покупатель купил все объекты сразу '

Читать ответы (1)

Поступок продавца - требование получения полной суммы сразу после подписания договора купли-продажи у нотариуса

Продавец хочет получить всю сумму сразу после подписания договора купли-продажи у нотариуса. Праивльно ли это? Я считаю, что нужно подать документы (договор) на регистрацию, а потом расчитаться. ?

Читать ответы (1)

Не являясь участником общедолевой собственности Согласно предварительного договора приобрёл у участников долевой

Не являясь участником общедолевой собственности Согласно предварительного договора приобрёл у участников долевой собственности земельные доли, продавцы через представителя обязались произвести выделение земельных долей в натуре и заключить договор купли продажи земельных участков, срок оговоренный в предварительном договоре истёк денежные средства по предварительному договору выплачены, но земельные доли не выделены и договор купли продажи не заключён, что делать?

Читать ответы (2)

Сравнение договора купли-продажи с обременением и предварительного договора купли-продажи при продаже здания

Какой договор лучше заключить? Договор купли-продажи здания с обременением или предварительный договор купли-продажи? Индивидуальный предприниматель продает физическому лицу здание, у покупателя нет суммы на полную оплату здания сразу. По договору купли-продажи с обременением собственность сразу ведь переходит к покупателю, а если он не оплатит полностью сумму в дальнейшем, хочет с рассрочкой платежа, это ведь лишние проблемы, суды. Или предварительный договор составить с оплатой задатка, чтобы в случае отказа покупателя от покупки имущества, задаток остается у продавца. Можно ли в договоре с обременением и в предварительном договоре прописать условие о задатке и если покупатель откажется от договора эта сумма остается за продавцом.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59