Как продать свою долю в доме, если остальные собственники не согласны?

• г. Уфа

У меня есть 1\5 доля собственности в доме. Другие собственники продавать категорически не согласны, мирно с ними решить вопрос не получается. Я хочу продать свою долю. В натуре выделить долю в принципе реально - там 5 комнат и 2 санузла, но с чего начать я не знаю. Помогите пожалуйста.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте! 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Источник: http://www.gk-rf.ru/statia250

Спросить

Через нотариуса необходимо известить остальных собственников о продажи доли.

Спросить

Никто такую долю не купит. Требуйте с остальных участников долевой собственности компенсацию в размере стоимости доли.

Спросить