Могут ли покупатели вернуть деньги и обменять их на квартиру после проведения сделки в Росреестре?

Question

25 числа я продала квартиру. Документы (договор купли-продажи мы сдали в местное отделение Росреестра). А сегодня знакомая сказала мне что в течение полугода деньги полученные за квартиру лучше не тратить - покупатели могут передумать и потребовать обменять деньги на квартиру обратно. Это возможно? Свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи нам назначили получать в юстиции после 3 го августа. Мог ли Росреестр принять неправильно составленный договор купли-продажи?

ООО ЮК &quot;ПравоСлавие&quot; · Answer

Сотрудники Росреестра, сидящие на приёмке документов на госрегистрацию прав вообще по закону не имеют право отказать в их приёмке. Правильно ди составлен договор или не правильно это является основанием для регистрации или отказа в регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимости. При этом, в любом случае, решение регистратора об отказе в регистрации перехода права должно быть облачено в письменную форму и может быть обжаловано в суде. Кроме того, сами стороны сделки как продавец, так и покупатель, до момента окончания государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество имеют право обратиться с заявлением об отказе от проведения государственной регистрации и тогда в регистрации также будет отказано. ОДнако в этом случае, отказ от регистрации можно расценить как уклонение от госрегистрации и в судебном порядке потребовать этого от стороны по сделке (ст. 165 ГК РФ). По этой причине я бы рекомендовал в любом случае деньги не тратить до окончания госрегистрации перехода права. После же 3.08.2015 г. деньги можете тратить куда угодно. Мнение вашей знакомой о возможности потребовать в течение полугода деньги по договору купли-продажи недвижимости обратно не основано на законе.

Могут ли покупатели вернуть деньги и обменять их на квартиру после проведения сделки в Росреестре?

Какие документы находятся в Росреестре после оформления договора купли-продажи квартиры и что делать в ожидании

Покупка доли в квартире у сестры в Санкт-Петербурге - безопасные способы и меры предосторожности

Каков порядок получения расписки от Росреестра при покупке недвижимости в Москве и кто может ее получить в виде экземпляра?

Момент перехода права собственности при договоре купли-продажи - подписание или получение выписки из Росреестра?

Оплата за квартиру - выбираем наиболее безопасный момент

Техническая ошибка БТИ затрудняет получение свидетельства о праве собственности на квартиру - что делать?

Каковы последствия после получения регистрационного свидетельства при продаже квартиры по ипотеке?

Порядок приобретения квартиры без свидетельства о собственности - точная информация и последовательность действий

Отсутствие печати и штампа Росреестра на договоре купли-продажи - ошибка или норма?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59