Правомерность требования УК о ломке плитки для доступа к трубам и ссылка на постановление правительства № 73-ПП

Доказательством ненадлежащего исполнения обязанностей ТИВК в суде может быть недостаточная выписка из журнала выполнения

Достаточно ли выписки из журнала выполнения заявок слесаря ТИВК для подтверждения надлежащего исполнения своих обязанностей управляющей компании (ТИВК) в суде. Ни актов осмотров обще-домового имущества, ни журнала заявок слесарю - представлены не были. Стороной ответчика (ТИВК) было указанно: слесарь приходил, якобы чистить канализацию на кухне и проверил трубы стояков ХВС и ГВС кухни. На суде я пытался возразить что это не правда - я не делал такой заявки, но судья решил: что я не смог доказать ненадлежащего исполнения своих обязанностей управляющей компании (ТИВК).

Читать ответы (1)

Протечка в моей квартире - кто ответственен за восстановление коммуникаций?

В моей квартире появилась протечка в туалете. Стены и пол выложены плиткой, но все коммуникации, которые были в помещении туалета я оставил поверх кафеля. Стояк канализации находился за стеной (там вент. Шахта и может отдельно есть шахта для коммуникаций) , в мой туалет всего лишь выходило ответвление. В пользовании квартира уже почти два года, но протечках появилась только сейчас. Течёт в стыке между полом и стеной. То есть я тут виноват быть не могу, т.к. Трубы водоснабжения у меня все наружу и видно что они не текут, а отвод канализации тоже зафиксирован к унитазу и сам унитаз прикручен намертво к полу. Так вот в чем вопрос: ук прислала мне предписание - что я обязан обеспечить доступ к общедомовым коммуникациям. И меня интересует кто потом должен восстанавливать все в исходное состояние?

Читать ответы (1)

Достаточность выписки из журнала заявок слесаря ТИВК для подтверждения исполнения обязанностей управляющей компании

Достаточно ли выписки из журнала выполнения заявок слесаря ТИВК для подтверждения надлежащего исполнения своих обязанностей управляющей компании (ТИВК) в суде. Ни актов осмотров обще-домового имущества, ни журнала заявок слесарю - представлены не были. В журнал выполненных работ можно написать что угодно. Стороной ответчика (ТИВК) было указанно: слесарь приходил, якобы чистить канализацию на кухне и проверил трубы стояков ХВС и ГВС кухни. На суде я пытался возразить что это не правда - я не делал такой заявки, но судья решил: что я не смог доказать ненадлежащего исполнения своих обязанностей управляющей компании (ТИВК).

Читать ответы (1)

Кто должен возместить ущерб при замене канализационной трубы в квартире на первом этаже?

В моей квартире на первом этаже подполом туалета и кухни проходит общая канализационная труба. С ЖКХ согласовали замену аварийной трубы для доступа и её замене. Мы предоставили доступ к трубе, сломав кафель на полу в туалете и пол в кухне. Обязаны ли после замены трубы ЖКХ отремонтировать пол или нам ремонтировать ущерб за свой счет?

Читать ответы (1)

Имеют ли соседи право требовать компенсацию за ремонт в связи с протечкой?

У меня произошла ситуация... В 23-30 приходят ко мне соседи, и говорят что мы их заливаем с 20-30...На мою просьбу вызвать аварийку... сказала давайте утром... к ним спустилась у них в туалете был снят сафит никакого потопа визуально я не увидела... я сама вызвала дежурного слесаря, который не нашёл залива в туалете кухне было сухо... а в ванной со стенкой от соседей был конденсат... на следующий день я вызвала слесарей с компании, чтобы они осмотрели мою квартиру на факт протекания... после осмотра квартиры.. слесарь сообщил диспетчеру что сухо у нас.. но заметил протекание горячей воды. На следующий день соседи снизу после второй просьбы дали доступ в квартиру для выявления причины... где был установлен диагноз течь припаечной муфты 25 на стояке гвс. Акт на руках. Имеют ли право соседи снизу требовать с нас компенсации ремонта?

Читать ответы (3)

Планирую установить новый аэратор в туалете - необходимо оформить разрешение от УК

Я проживаю в многоквартирном доме на верхнем (пятом) этаже. В туалете проходит фановая труба, которая сгнила. Хочу удалить сгнивший участок трубы, и установить аэратор полипропиленовый диаметром 110 мм для систем внутренней канализации. Не меняя диаметр трубы, установить в своей квартире. Управляющая компания просит предоставить оформленное разрешение на данное переустройство.

Читать ответы (2)

Управляющая компания отказывается возмещать ущерб после разрушения стены для доступа к забитой канализационной трубе - что делать?

Забилась канализационная труба, управляющая компания утверждает, что засор на уровне моей квартиры. Для того что бы прочистить трубу, я обязана сотрудникам УК предоставить доступ к канализационной трубе. Для этого мне необходимо разломать стену в туалете, т.к. трубы зашиты плиткой. Управляющая компания отказывается возмещать мне ущерб который будет нанесен данной процедурой, ссылаясь на то что обще домовое имущество я не имела права зашивать плиткой. Как быть?

Читать ответы (1)

Оборудование кладовых помещений в подвале дома - законность действий застройщика

Застройщик оборудовал в подвале кладовые помещения, по словам управляющей компании для дальнейшей продажи. Через эти кладовые помещения проходят инженерные коммуникации дома. В проектной декларации в пункте. Функциональное назначение помещений, не входящих в состав общего имущества - указано, что такие помещения отсутствуют. Дом сдан в середине 2013 года, а застройщик оформил кладовые помещения только осенью 2015 года. На сколько законны действия застройщика?

Читать ответы (2)

Как разрешить конфликт с соседями по поводу доступа к туалету в коридоре и ответственность за его уборку?

Мы проживаем в доме коридорного типа, туалеты находятся в коридоре. По договоренности один туалет на две квартиры. Соседи засорили туалет, в который ходили, теперь участковый просит обеспечить доступ к другому туалету. В нашем доме нет управляющей компании, чистить приходится за свой счет. Вопрос отказ в доступе с нашей стороны будет незаконным? Кто теперь должен чистить туалет, в который ходила только одна семья?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59