Отсутствие данных о земельном участке в архиве привело к приостановке регистрации права собственности - наши дальнейшие шаги.

597₽ VIP

Требуйте письменный отказ, а если регистрация просто приостановлена, то требуйте решение о приостановлении. Никакие "устные" действия регистратор делать не вправе. Обжаловать действия должностных лиц следует в суде в порядке главы 25 ГПК РФ (ст. 254 ГПК РФ)

Берите письменный отказ из "Росреестра " и идите в суд с иском о признании права собственности ст. 209 Г КРФ

Статья 209. Содержание права собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Если Росреестр посылает в суд, нужно Вам обращаться на основании ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

"Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд."

Если "свидетельство о собственности было выдано", то просите признать его действительным.

Здравствуйте! Отказ должен быть мотивирован. Требуйте письменного отказа, и обжалуйте в суд в порядке гл. 25 ГПК

Устный отказ регистратора незаконен, его необходимо обжаловать в суд в порядке ст.254 ГПК РФ. Либо потребуйте письменный отказ, а в зависимости от результата принимайте дальнейшее решение. Вполне вероятно, что придется доказывать право собственности в суде.

Желаю удачи.

Устный отказ- это не отказ, а попытка вымогательства.

Если есть письменный отказ то Вам в суд надо обращаться на основании ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

"Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд."

Если отказ устный то в прокуратуру и в суд на основании главы 25 ГПК РФ

---вам обязаны выдать письменный отказ на поданные вами на регистрацию документы и не иначе. этот отказ вы и должны обжаловать в суде на основании ст. 254 ГПК РФ. и ФЗ РФ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ г. Москва

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 25] [Статья 254]

1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.

4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.

Ольга, основания для приостановления государственной регистрации прав указаны в ст. 19 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В Вашем случае регистрация по инициативе регистратора может быть приостановлена на 1 месяц. Вам должны выдать уведомление о приостановлении гос. регистрации, в котором будут указаны основания приостановления. В зависимости от этих оснований нужно определиться с требованиями, которые следует заявить при обращении в суд. Рекомендую обсудить этот вопрос с юристом лично после получения уведомления. На период судебного разбирательства регистрация может оставаться приостановленной по Вашему заявлению либо по определению суда. Об этом также необходимо позаботиться, поскольку в противном случае Вы можете получить отказ по истечении срока, указанного в уведомлении.

Уважаемая Ольга!! Должно быть письменное уведомление в соответствии с пп4 и 5 нижеуказанной статьи..Его вы можете обжаловать в суде на основании стст254-256 ГПК РФ.

Если регистратор не подготовил письменного уведомления пишите жалобу на имя его начальника

Порядок и основания приостановления государственной регистрации регулируются ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (д.

По п.1 указанной статьи «Государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам.»

4.В день приостановления государственной регистрации прав государственный регистратор обязан подготовить в письменной форме уведомление о принятии такого решения и об основаниях приостановления государственной регистрации прав и выдать или направить его заявителю (заявителям) в порядке, установленном пунктом 5 настоящей статьи.

5. Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем приостановления государственной регистрации прав, должно быть направлено заявителю (заявителям) по указанному в заявлении о государственной регистрации прав или в требовании судебного пристава - исполнителя адресу. Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав может быть выдано заявителю (заявителям) лично.

Уважаемая Ольга г.Москва !

Из вашего вопроса НЕ совсем понятно, как это приостановлена регистрация права собственности если у вас на руках имеется Свидетельство о праве собственности (ст.209 ГК РФ)???

В тоже время:

Во-первых:

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ !!! документом, а является только ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИМ !!! документом.

Во-вторых:

01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".

Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".

Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.

Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:

-пожизненного наследуемого владения;

-постоянного (бессрочного) пользования и т.д.

Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.

Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.

Если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.

При оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый план земельного участок, если его нет, значит необходимо оформить.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:

1)вы имеете законное право на БЕСПЛАТНУЮ приватизацию данного земельного участка;

2)отказ в регистрации права собственности,

вы вправе обжаловать в Федеральном районном суде по месту нахождения данного земельного участка(ст.254 ГПК РФ).

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 29.07.2015г

Давайте разберемся и не будем закидывать шапками и регистратора и суд. Если вам приостановили регистрацию, то обязаны были указать причину приостановления.

Эта причина?

, в связи с отсутствием в архиве данных о нашем земельном участке

И эти данные сейчас никак-никак нельзя получить ?

Если можно- получите.Документы донесите регистратору.

Если нельзя, тогда вам дорога в суд.

Но не с жалобой на регистратора .-это бесполезная трата времени- в вашем случае, а с иском и признании права собственности

.Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 131]

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.

Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.

5. Утратил силу.

6. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое им