Как обезопасить себя от финансовых рисков при продаже дома с участком члену жилищного кооператива?

• г. Краснодар

Продаю дом с участком члену жилищного кооператива. Договор купли – продажи буду заключать с кооперативом, соответственно расчет будет безналичным. Как и на каком этапе обезопасить себя от финансовых рисков?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Включите в договор условие об оставлении дома в залоге у продавца (у вас), до полного исполнения обязательства по оплате покупателем вашего дома.

Спросить
Александра
08.11.2018, 09:44

Выплаты членам газового кооператива при продаже дома и сохранении пая - детали и особенности

Существует газовый кооператив. Члены кооператива, которые продают дом, они ПОЛУЧАЮТ в дальнейшем кооперативные выплаты? Человек выбыл из кооператива. Продал дом. Отдельно пай не продан по Договору купли-продажи. Спасибо!
Читать ответы (1)
Инна
09.12.2014, 07:25

Этапы продажи квартиры - советы по безопасности при расчетах наличными и по ипотеке.

Я продаю квартиру. Меня интересуют все этапы продажи квартиры. Расчет со мной будет производиться наличными и по ипотеке. Как обезопасить себя от рисков?
Читать ответы (1)
Людмила
10.05.2015, 21:58

Как правильно продать дом с участком юридическому лицу-жилищному накопительному кооперативу

Буду продавать дом с участком жилищному накопительному кооперативу (юрлицо). Расчет будет безналичным. Как это правильно происходит и что надо обязательно прописать в договоре, чтобы сделка прошла без сбоев.
Читать ответы (1)
Сергей
08.09.2022, 16:13

Как вступить в члены гаражного кооператива и какие иски могут быть поданы в суд?

Я купил гараж у члена гаражного кооператива по договору купли-продажи по ордеру. Регистрацию собственности я не оформлял. Сейчас решил по «гаражной амнистии» пройти регистрацию собственности, но Росреестр запросил справку о членстве в кооперативе, т.к. кооператив является арендатором этой земли. До заключения сделки с председателем кооператива я не встречался. Через 15 лет после заключения договора купли-продажи я пришел в гаражный кооператив для вступления, но председатель письменно отказал от принятия в члены кооператива, без какой либо мотивации. «Кооператив не желает принимать меня в свои члены, а купленный гараж к кооперативу никакого отношения не имеет». Гараж находиться с краю в общем гаражном боксе, но с выездом не через кооператив, а на городскую дорогу. Охрана и эл.энергия у меня своя. По уставу кооператива прием в члены осуществляется либо общим собранием, либо по решению Правления. Но у кооператива нет ни Правления, более 10 лет не проводятся собрания, все решает председатель. Как мне вступить в члены гаражного кооператива? С каким иском обращаться в суд (понуждение или др)?
Читать ответы (1)
Юрий Александрович
09.03.2018, 13:13

Проблема отсутствия членства и индивидуальных договоров в дачном кооперативе - возможные решения

В дачном кооперативе владельцам участков не хотят вступать в члены кооператива и не хотят заключать индивидуальные договора. Как с ними быть, как заставить стать членами ТСН или заключить инд. договоры?
Читать ответы (1)
Наташа
18.07.2006, 10:34

И будут ли защищены мои права на гараж как собственника без гос. регистрации?

Помогите пожалуйста правильно оформить сделку! Хочу купить металический гараж в гаражном кооперативе. Собствеником гаража является кооператив. Земля у кооператива на праве бессрочного пользования. Однако председатель кооператива предлагает оформить договор купли-продажи между Юр. лицом (кооперативом) и мной (физическим лицом) без регистрации прав на недвижимое имущество в гос. реестре, выдав мне на руки книжку члена кооперативаи сам договор. Правильно ли это? И будут ли защищены мои права на гараж как собственника без гос. регистрации?
Читать ответы (1)
Ольга
29.08.2016, 12:58

Как защитить себя при продаже доли в квартире по ипотеке - ключевые пункты договора купли-продажи

Продаю долю в двухкомнатной квартире по ипотеке, завтра едем заключать договор купли продажи, что я должна прописать в договоре, чтоб обезопасить себя, т.к покупатель будет заключать договор в банке по ипотеке с имеющимся уже на руках договором купли продажи (это условие банка)
Читать ответы (1)
Пронина Елена
10.11.2004, 12:47

Как мне можно оформить отношения с кооперативом для оплаты аренды земли и электричества, не вступая в кооператив?

Посоветуйте как мне правильно поступить. Задаю вопрос второй раз - ответа не получила. Вопрос по гаражным кооперативам. Я купила гараж у собственника. Договор купли-продажи был оформлен у нотариуса. Регистрацию собственности я пока не оформила. До заключения сделки с председателем кооператива я не встречалась. После заключения договора купли-продажи я пришла в гаражный кооператив для вступления, председатель сказал, что меня примут с условием оплаты долга который бывший хозяин гаража не оплатил (какой-то "выходной" пай). В уставе кооператива действительно указана сумма 3000 руб-" выходной пай"и обязанность нового члена кооператива платить по долгам предшественника. Бывший хозяин отказывается платить эти деньги т.к. считает, что он ничего не должен. Я естественно эту сумму, которая составляет 9000 рублей (за три гаража которые построил бывший хозяин в этом кооперативе) платить тоже не хочу. Председатель не пускает меня на территорию гаражного кооператива мотивируя свои действия тем. что я не член кооператива - говорит "забирай свой гараж и ставь в другом месте". Мой гараж не переносной, не временное строение, а кирпичный и к тому же находится в середине ряда. Прошу Вас подсказать мне: 1. Могу ли я не вступать в члены гаражного кооператива, ведь это "добровольная" организация? 2. Имеет ли право председатель не пускать меня на территорию кооператива? 3. Как мне можно оформить отношения с кооперативом для оплаты аренды земли и электричества, не вступая в кооператив? 4. Может быть легче расторгнуть договор купли? Заранее благодарна за помощь!
Читать ответы (1)
Александр
03.04.2017, 13:39

Возможно ли вступить в садоводческий потребительский кооператив без оформления договора купли-продажи или выкупа

Можно ли вступить в садоводческий потребительский кооператив путем покупки у члена кооператива домика с участком без оформления договора купли-продажи (или выкупить имущественный пай по договору). Он пишет заявление на исключение, я на принятие в кооператив.
Читать ответы (2)