Как мне можно реально узнать стоимость ее доли и выйти из этой ситуации?

Родственница никогда в квартире не жила и за коммунальные услуги не платит.

Имеется трехкомнатная квартира. Две комнаты смежные и одна отдельная. 1/2 доли принадлежит мне, а 1/2 родственнице. В квартире проживаю я с семьей (двое детей и жена) прописаны двое я и сын 7 лет. Родственница никогда в квартире не жила и за коммунальные услуги не платит. Сейчас она предлагает выкупить у нее долю, но меня не устраивает назначенная цена и сроки. Кто должен определять стоимость ее доли? Я так понимаю, что при моем отказе она может продать свою долю. Может ли новый хозяин прийти жить в квартиру? И кто будет определять кому в какой комнате жить?

Читать ответы (5)

Как договориться о цене на вторую половину доли жилья при наследовании?

В порядке наследования имею право собственности на 1/2 доли 2 комн квартиры. Вторая половина доли принадлежит свекрови. В квартире проживаю с ребенком, единолично плачу коммуналку. Хочу оставить жилье себе. Рыночная стоимость квартиры - 4 млн. руб. Свекровь не возражает, но требует половину рыночной стоимости квартиры. Договариваться на меньшую сумму категорически не согласна. Понимаю, что она может называть любую цену своей доли, но все же по сложившейся практике, какова реальная цена ее доли? И как мне добиться снижения цены, чтобы свекровь не продала свою долю третьему лицу? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как избежать оплаты коммунальных услуг за соседей, проживающих в моей доле квартиры?

Мне и 2 моим детям принадлежат 3/4 доли от квартиры. В этой квартире мы не живем и не прописаны. В ней живет четвертый дольщик со своей семьей (муж, жена и трое детей-прописаны все здесь же). Коммунальные услуги они не платят и на меня, как на собственника, вешают их долги. Что мне нужно сделать, чтоб не платить за них?

Читать ответы (1)

Если действия ДЕЗа неправомерны, подскажите, пожалуйста, на какие документы я должна сослаться, чтобы подтвердить это?

Правомерны ли действия ДЕЗа: Я имею в собственности квартиру, в которой не проживаю. За нее я плачу коммунальные платежи по полной стоимости. Недавно мы с семьей приватизировали квартиру, в которой проживаем, и обменяли ее на новую. В результате по новой квартире, в которой мы все проживаем, ДЕЗ рассчитал нам оплату коммунальных услуг по полной стоимости, мотивируя это тем, что у меня имется в собственности более одной квартиры, и за каждую надо платить по полной стоимости. Если действия ДЕЗа неправомерны, подскажите, пожалуйста, на какие документы я должна сослаться, чтобы подтвердить это? Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Если покупка возможна, как зафиксировать цену второй половины?

Возникла такая ситуация: наша семья хочет приобрести 1/2 доли трех комнатной квартиры. Вторая половина доли принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Опекун дает согласие на продажу этой доли, в рассрочку на 10 лет. Вожможна ли такая покупка квартиры, сможет ли она при достижении совершеннолетия, оспаривать свою долю, если она будет выплачена нами в срок? Если покупка возможна, как зафиксировать цену второй половины? И может ли опекун переменить своё решение в течении срока оплаты? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Сложные отношения с мамой - Вопросы о собственности на квартиру и возмещении коммунальных услуг

У нас с моей мамой очень сложные отношения, при этом мы являемся собственниками 3-х комн. Квартиры в равных долях. Приватизация и обмен квартиры происходил в 1994 году. У меня 2 несовершеннолетних детей. Мы в квартире с мужем сделали ремонт, полностью все заменив. От нее не поступило никаких возмещений наших затрат. С 1999 года она не оплачивает коммунальные платежи, мотивируя тем, что нас проживает 4 человека, а она одна. Квартира состоит из 3 комнат, в одной из которых живет она, одна комната проходная, где живет наш сын, и в 3-ей находимся мы с мужем и дочь. В этом году мама решила продать свою долю. Но она хочет продать нам ее по рыночной стоимости квартиры с ремонтом и взять половину стоимости. У меня вопрос. Правомерны ли ее действия и действительно ли нам придется выплачивать ей половину стоимости квартиры по рыночной цене целой квартиры? И как возместить оплаченные коммунальные услуги?

Читать ответы (1)

Продажа доли в квартире с завышенной ценой из-за долга по коммунальным услугам - можно ли требовать цену за долю без долга?

Получила уведомление о продаже доли в квартире.3/4 принадлежит мне,1/4 другому лицу. Цена завышена из-за долга по коммунальным услугам по квартире. Собственник предлагает сумму исходя из формулы-рыночная стоимость+долг за коммунальные услуги за 1/4 часть, мотивируя это тем, что судебные приставы взыскали с него этот долг. За коммунальные услуги, такие как содержание жил. фонда, кап.ремонт и отопление (насчитывается исходя из кв.метров) собственник 1/4 доли не платил, так как в этой квартире не проживал. Имею ли я требовать цену за 1/4 без этого долга? И как мне формулировать это в письме-ответе?

Читать ответы (3)

Как уменьшить стоимость доли брата и защитить свои интересы в суде?

Дом по суду разделен на две части, в одной половине проживаю я с мужем, (половина принадлежит мужу), вторая половина принадлежит его брату, он в свое половине не живет, коммунальные не оплачивает, ремонт дома тоже только мы делаем, он живет с женой в другом месте, и при этом свою долю он нам хочет продать за очень большую цену (дом старый, он столько не стоит). Как нам поступить в данной ситуации? Как уменьшить стоимость доли брата? Через суд?

Читать ответы (1)

Как получить полную собственность на квартиру при минимальных затратах, не соглашаясь на половину рыночной цены доли бывшей жены?

Бывшая жена, владеющая 0.5 доли собственности в 2 х-комнатной квартире, купленной в распавшемся браке, и зарегистрированная по другому адресу, хочет продать свою долю (в натуре доля не выделена) и надеется получить при ее продаже половину рыночной цены квартиры. В квартире зарегистрированы я, бывший муж (владеющий также 0.5 доли собственности) и наша несовершеннолетняя дочь, которую бывшая жена предполагает выписать по адресу своей регистрации (опекунский совет предположительно согласится). Письменного предложения покупки от нее мне как совладельцу еще не поступало. Проживаю с новой семьей, включая свою вторую несовершеннолетнюю дочь, по другому адресу. Какие действия мне надо предпринять, чтобы получить квартиру в свою полную собственность при минимальных затратах на компенсацию (на половину рыночной стоимости я не согласен) ? Во сколько раз реальная цена продажи таких прав меньше половины рыночной цены квартиры, исходя из сложившейся практики? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как разделить наследство - половина или четверть квартиры?

Прошу ответить на мой вопрос, а то я совсем запуталась. Я пенсионерка, мама завещала на меня квартиру, я имею еще сестру пенсионерку, на которую квартира не завещана, но как мне объяснили-она как нетрудоспособная имеет по закону право на половину её доли. Так вот-половина её доли-это 1/4 стоимости квартиры? Ведь нас только двое наследников, значит квартира пополам, а от её половины она имеет половину доли по закону. Или она все таки имеет целую долю? То есть половину квартиры. Вопрос в том-1/2 квартиры или 1/4? Заранее благодарю за ответ. С уважением, Елена.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59