Или нам действительно нужно обращаться только в суд, чтобы его расторгнуть?
Могу ли я расторгнуть договор о "передачи в безвозмездное пользование квартиры" договор составлен у нотариуса и одной стороной являются: я, мой брат, мама а второй стороной является бывшая супруга моего брата (у нее есть сын, который прописан в данной квартире) у нее же по договору, право проживания 5 лет, ей оформили Российское гражданство и заключили данный договор. В нем есть пункт: "Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, известив об этом другую сторону за один месяц." Мы (я, брат и мама) как одна сторона хотим расторгнуть данный договор, но встал вопрос и нотариус (спустя год) это озвучил, что обе стороны должны придти к нему и договор будет расторгнут, но сами понимаете, это невозможно и бывшая супруга моего брата добровольно не пойдет лишать себя пятилетней регистрации. Возможно ли такое? Ведь в пункте, приведенном выше достаточно (для меня) ясно, что во всякое время можно одной из сторон отказаться... или нам действительно нужно обращаться только в суд, чтобы его расторгнуть?
вы должны уведомить. далее обратиться в суд через месяц. к сожалению. иного пути нет.
СпроситьНаталья, здравствуйте! Этот пункт, который озвучен Вами, не соответствует закону. Отказаться в любое время от договора безвозмездного пользования можно только в том случае, если договор заключен на неопределенный срок. То есть, без указания срока. А вот отказаться от договора с указанием срока может лишь ссудополучатель (бывшая супруга брата). Прежде, чем заключать такой договор с указанием срока, нужно было бы проконсультироваться с юристами. Полагаю, что бывшая супруга брата знает об этом, поэтому и не идет на контакт.
Расторжение (не отказ) договора ссуды (безвозмездного пользования) возможно лишь по основаниям, прямо указанным в законе.
ГК
Статья 698. Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования
1. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:
использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;
не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;
существенно ухудшает состояние вещи;
без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.
2. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования:
при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;
при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.
Статья 699. Отказ от договора безвозмездного пользования
1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.
Пробуйте обращаться в суд, предварительно уведомив бывшую супругу брата об отказе от договора, возможно, при ее неграмотной позиции , и можно будет выиграть дело...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить