Или нам действительно нужно обращаться только в суд, чтобы его расторгнуть?

• г. Москва

Могу ли я расторгнуть договор о "передачи в безвозмездное пользование квартиры" договор составлен у нотариуса и одной стороной являются: я, мой брат, мама а второй стороной является бывшая супруга моего брата (у нее есть сын, который прописан в данной квартире) у нее же по договору, право проживания 5 лет, ей оформили Российское гражданство и заключили данный договор. В нем есть пункт: "Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, известив об этом другую сторону за один месяц." Мы (я, брат и мама) как одна сторона хотим расторгнуть данный договор, но встал вопрос и нотариус (спустя год) это озвучил, что обе стороны должны придти к нему и договор будет расторгнут, но сами понимаете, это невозможно и бывшая супруга моего брата добровольно не пойдет лишать себя пятилетней регистрации. Возможно ли такое? Ведь в пункте, приведенном выше достаточно (для меня) ясно, что во всякое время можно одной из сторон отказаться... или нам действительно нужно обращаться только в суд, чтобы его расторгнуть?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

вы должны уведомить. далее обратиться в суд через месяц. к сожалению. иного пути нет.

Спросить

Наталья, здравствуйте! Этот пункт, который озвучен Вами, не соответствует закону. Отказаться в любое время от договора безвозмездного пользования можно только в том случае, если договор заключен на неопределенный срок. То есть, без указания срока. А вот отказаться от договора с указанием срока может лишь ссудополучатель (бывшая супруга брата). Прежде, чем заключать такой договор с указанием срока, нужно было бы проконсультироваться с юристами. Полагаю, что бывшая супруга брата знает об этом, поэтому и не идет на контакт.

Расторжение (не отказ) договора ссуды (безвозмездного пользования) возможно лишь по основаниям, прямо указанным в законе.

ГК

Статья 698. Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования

1. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:

использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;

не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;

существенно ухудшает состояние вещи;

без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

2. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования:

при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;

при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.

Статья 699. Отказ от договора безвозмездного пользования

1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Пробуйте обращаться в суд, предварительно уведомив бывшую супругу брата об отказе от договора, возможно, при ее неграмотной позиции , и можно будет выиграть дело...

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Юрий
22.02.2007, 13:14

2. В случае расторжения договора по причинам, указанным в п. 4.1, 4.2, 4.3, 5.1, а также в случае расторжения брака...

Есть приватизированная квартира. Хотим прописать мою жену по договору безвозмездного пользования. В найденных образцах договора есть следующие типовые пункты: 4.1. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую Сторону за один месяц. 5.2. В случае расторжения договора по причинам, указанным в п. 4.1, 4.2, 4.3, 5.1, а также в случае расторжения брака... право пользования названным жильем (право проживания и регистрации постоянного места жительства) у Ссудополучателя прекращается. Возник вопрос: Будет ли договор иметь силу, если данные пункты будут исключены, а договор будет заключен на конкретный срок (5 лет), с правом досрочного расторжения только по обоюдному согласию сторон?
Читать ответы (1)
Елена
15.12.2018, 23:37

Как расторгнуть договор безвозмездного пользования жильем с иностранцем?

Я собственник жилья. Заключила договор безвозмездного пользования жилым помещением с мужчиной, с которым собиралась жить. Он Болгарин, у него двойное гражданство. Он получил регистрацию, но у меня так и не жил. Хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке. В п 4.2. договора указано, что каждая из сторон вправе во всякое время потребовать расторжения, письменно известив об этом другую сторону за один месяц. Могу ли я расторгнуть так договор?
Читать ответы (6)
Алиса
11.12.2000, 11:53

Стороны заключили договор безвозмездного пользования помещениями.

Стороны заключили договор безвозмездного пользования помещениями. Очень надо расторгнуть данный договор. Договор заключен на срок до 6 лет. Вопрос: можно ли применить для безвозмездного договора правило ст.609 ГК, что договор заключенный сроком более 1 года подлежит гос. регистрации. Мы являемся стороной сдающей помещения. По договору расторжение возможно только по соглашению сторон. Такой договор заключил бывший руководитель, предприятие сейчас терпит убытки. Посоветуйте, пожалуйста, как правильно расторгнуть договор.
Читать ответы (1)
Света
28.08.2013, 23:35

Как расторгнуть предварительный договор и вернуть аванс при отсутствии возможности продажи квартиры?

Подписали предварительный договор с продавцом дома, около трех недель назад, отдали аванс 100000 рублей, неможем продать свою квартиру, платить за дом нечем. Хотим расторнуть договор и вернуть аванс. Срок окончания предварительного договора через полтора месяца. Посредник оформлявший договор уверял нас что проблем с возвратом аванса не будет, когда я задала ему вопрос об одном пункте договора: данный договор является предварительным. В случае если какая нибудь из сторон будет уклонятся от заключения договора купли продажи зем участка, другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в судебные органы. Стороны договорились, что виновная сторона уплачивает второй стороне все понесенные убытки. Как нам правильно расторгнуть предварительный договор?
Читать ответы (1)
Ольга
06.02.2005, 23:20

Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор не прибегая к суду, и что в таком случае должно служить извещением?

Являясь собственницей квартиры, три года назад на основании Договора безвозмездного пользования квартирой зарегистрировала на своей жилплощади подругу сроком на пять лет. Фактически в квартире она не проживала (нужна была регистрация на длительный срок для трудоустройства) каммунальные платежи не разу не оплатила и расторгнуть договор не соглашается. В Договоре есть пункт 11 " Каждая сторона в праве в любое время отказатся от договора, известив об этом другую сторону за один месяц", который, как я полагала, дает мне право в одностороннем порядке расторгнуть договор, однако начальник паспортного стола, а так же нотариус (у которого был заключен договор) говорят, что данный вопрос я могу решить только в суде. Вопрос к Вам: 1. Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор не прибегая к суду, и что в таком случае должно служить извещением? 2. Если дело дойдет до суда, могу ли я затребовать компенсацию за коммунальные платежи? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
02.10.2021, 10:06

Порядок отказа от договора безвозмездного пользования

Статья 699. Отказ от договора безвозмездного пользования. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Вопрос-если договор безвозмездного пользования был заключён УСТНО, нужно ли ПИСЬМЕННО Уведомлять Ответчика о том, что я больше не намерена предоставлять ему жильё, и договор одностороннем порядке я расторгаю.
Читать ответы (3)
Владимир
25.11.2012, 19:30

Каким образом?

ДОГОВОР безвозмездного пользования жилым помещением заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца. Каким образом?
Читать ответы (3)
Денис
11.06.2010, 17:21

Как расторгнуть договор безвозмездного пользования с ООО без согласия директора и какие дальнейшие шаги предпринять

Между мной (Я СОБСТВЕННИК земли и строения) (физ лицо) и ООО... (юридическое) был заключен договор безвозмездного пользования (договор ссуды.) в 2006 году. Я хочу расторгнуть договор а ООО директор не хочет как мне это сделать. Я заказным письмом, отправил ИЗВЕЩЕНИЕ Директору о расторжении договора по истечении одного месяца. Согласно договору (п 3.2 Каждый из сторон вправе в любое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую сторону за один месяц.) Месяц прошел он молчит ЧТО ДЕЛАТЬ ДАЛЬШЕ и МОЖНО ЛИ РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ И КАК ЭТО СДЕЛАТЬ. И потом куда идти чтоб официально был расторгнут.
Читать ответы (1)
Ольга Александровна
02.12.2018, 12:27

Правомерность расторжения договора найма жилого помещения и возможность требования компенсации за переезд

По договору найма жилого помещения, семья должна проживать 11 месяцев. В пункте: Срок договора указано, что любая сторона в праве отказаться от данного договора, предупредив другую сторону за 1 месяц. Наймодатель хочет досрочно расторгнуть договор в связи с продажей квартиры. Правомерно ли его действие.? Можно ли с него потребовать компенсацию за переезд в таком случае? В письменном уведомление он прописывает расторжение по согласию сторон. Но со стороны нанимателя он такое согласие не получал и соглашение не подписывал.
Читать ответы (1)
Елена
16.09.2002, 09:57

Какие права у собственника при расторжении договора на неопределенный срок?

Господа! В договоре передачи в пользование комнаты в квартире, заключенном на неопределенный срок есть формулировка:"изменение условий, расторжение... по соглашению сторон". Я - собственник, хочу расторгнуть, другая сторона не согласна. Могу ли в этом случае применить ст. 699 ГК РФ, о том, что всякая сторона вправе расторгуть договор, заключенный на неопределенный срок, с уведомление другой стороны за один месяц? Заранее благодарю. Елена.
Читать ответы (1)