Как получить налоговый вычет с обоих зарплат, если ипотека оформлена на одного до брака?

398₽ VIP

Вы можете претендовать на получение вычета только если построенное жилье будет изначально совместно нажитым имуществом супругов с позиции ст. 34 Семейного кодекса РФ. В таком случае можете претендовать на имущественный вычет по ст. 220 НК РФ. Если у Вас договор долевого участия в строительстве, то Вам следует его изменить, указав, что жилье приобретается и в Вашу собственность.

моя жена оформила ипотеку на себя до того, как мы поженились.

Дом скоро достроят и мы хотели бы получать налоговый вычет с наших обоих зарплат.

Что нам необходимо сделать, для того, чтобы получать налоговый вычет с обоих зарплат (переоформить ипотеку, переоформить собственность или что-либо другое)?

---ничего не сделаете. только жена имеет право на налоговый вычет по ст. 220 НК РФ.

В соответствии со ст.34 СКРФ имущество, приобретенное одним из супругов до брака, является его личной собственностью. Право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации. То есть если квартира приобретена до вступления в брак по договору ипотеки и право собственности зарегистрировано, то эта квартира принадлежит тому, кто ее купил, и в общую собственность не обращается.

Поэтому , Вы не можете получить вычет на дом, может только жена (ст.220нкрф).

При разводе только с жены можете взыскать часть платежей по договору, обеспеченному ипотекой, сделанных за счет общего имущества супругов в период брака.

Дмитрий самый простой вариант это Вам подать исковое заявление в суд о признании квартиры совместной собственности по той причине , что ипотека выплачивается в период брака за счет совместных средств .

Вы по иску будете истцом . жена ответчиком , ей достаточно будет в суде признать Ваши исковые требования и Ваш иск будет удовлетворен . На основании решения суда будет зарегистрирована совместная или долевая собственность супругов на квартиру и получайте налоговый вычет .

Сейчас изменить что либо по другому невозможно , квартира не в собственности еще , ипотека только на ней , при этом оформление прошло до брака ,т.е. документально это ее личное имущество , а не совместная собственность супругов ст. 34 ,36 СК РФ

Нет шансов.

Ст. 8.1 ГК РФ указывает:

"Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом".

ДДУ зарегистрирован вне брака.

Кредит получен вне брака.

Залог оформлен вне брака.

Всё является личным имуществом Вашей супруги.

несможите вы получать налоговый вычет с обоих ,так как это имущество не совместно нажитое ,а собственность вашей супруги.