Как продать квартиру, находящуюся в совместной собственности несовершеннолетних детей?

Делимостатус квартиры при разводе и право продажи

Мой брат развёлся с женой 2 года назад, но проживают с двумя несовершеннолетними детьми в одной двухко натной квартире, там же вчетвером и прописаны. Коммунальные услуги не оплачивают уже 7 месяцев. Квартира находится в долевой собственности: 1/2 принадлежит моему брату, 1/2 принадлежит нашему отцу. Приобретена во время брака. Бывшая жена брата согласна на продажу квартиры, но за свою долю требует цену больше половины квартиры, объясняя тем, что дети разнопололые и, добавив материнский капитал, она сможет купить двухкомнатную квартиру. Брат согласен отдать цену своей доли бывшей жене, но наш отец не согласен отдавать часть своей доли. Поскажите, пожалуйста:1) Можно ли продать квартиру без согласия бывшей жены? 2) Можно ли продать отцу и брату свои доли в квартире без согласия бывшей жены? 3) Можно ли подарить брату и отцу нашему родственнику свои доли без согласия бывшей жены? 4) при каком условии в этой квартире с сможет проживать наш родственник? Спасибо!

Читать ответы (2)

Продажа квартиры с равными долями - Как повлияет дарственная на долю и возможность прописки несовершеннолетнего ребенка?

У нас с братом квартира в равных долях. Мы оба там прописаны. Но проживаю я там одна (у меня нет другой жилплощади). Брат практически не жил в этой квартире, у него семья и он более 40 лет проживает с женой и детьми. Квартиру мы решили продать и поделить деньги. Выставили на продажу, но тут брат заявляет, что хочет сделать дарственную своей доли на свою дочь. Как это сможет отразиться на процесс продажи? Сможет ли его дочь воспрепятствовать продаже квартиры? Сможет ли она потом прописать в квартире своего несовершенолетнего ребенка в квартире без моего согласия?

Читать ответы (2)

Влияние развода на распределение доли в ипотеке и право на проживание в квартире

В октябре прошлого года мы с мужем взяли в ипотеку квартиру Доли в квартире были распределены сразу 1/4 моя, 3/4 мужа. Часть ипотеки в декабре были погашены материнским капиталом При оформлении ипотеки заключали у нотариуса обязательство, о выделении доли ребенку после выплаты ипотеки. В квартире сделали ремонт. В этом году муж решает разойтись, угрожает продать квартиру (свою долю). Возможность выплатить оставшуюся сумму по ипотеке у него есть, т.к. есть его квартира, приобретенная до брака. Вопрос: может ли муж продать свою долю 3/4 без выделения доли ребенку? С чьей доли должна быть выделена доля ребенку по закону? Может ли он меня с двумя детьми выселить из квартиры?

Читать ответы (2)

Как решить ситуацию, когда один из собственников не согласен на продажу квартиры?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у моей мамы трехкомнатная квартира, она единоличный собственник, но там же прописан мой брат. У брата в собственности есть 1/6 в другой квартире. Мама решила продать свою квартиру и купить две поменьше, для себя и брата, но брат против продажи. Как можно решить эту ситуацию, можно ли выписать брата из маминой квартиры, без его согласия? Спасибо.

Читать ответы (3)

Вопросы по распределению долей в совместно приобретенной квартире и возможности использования материнского капитала

Помогите пожалуйста разобраться В 2016 году муж приобрел квартиру себе за наличный расчет, но решил помочь брату, и семья брата вложила свой материнский капитал в данную квартиру, а муж отдал им деньги (350.000) Сейчас данная квартира принадлежит брату мужа, его жене и двоим детям, у каждого по 1/4 доли. Сейчас мы с мужем планируем продавать эту квартиру и у нас есть свой материнский капитал. Вопрос: можно ли продать данную квартиру и купить новую, но уже с нашим материнским капиталом и детям брата тоже выделить долю, но без родителей Второй вопрос: у брата мужа есть квартира по площади больше нашей, возможно ли там выделить долю детям? И третий вопрос: можно ли доли брата мужа и его жены в нашей квартире переоформить на мужа? Заранее спасибо за ответ, с уважением Карина.

Читать ответы (1)

Обмен однокомнатной квартиры с ипотекой на долю в трехкомнатной квартире - возможности и налоговый аспект

У нас с мужем есть однокомнатная квартира (взятая в ипотеку), но мы там не живем. Хотим эту квартиру (с ипотекой) обменять на долю 1/2 в трехкомнатной квартире, в которой мы живем и прописаны. В трехкомнатной квартире два хозяина: моя мама и мой дед. Мы хотим обменять нашу квартиру на мамину долю 1/2 (и платить ипотеку за долю в этой квартире). На руках есть материнский капитал. Можно ли обменять квартиру на долю 1/2 (чтоб не брать новую ипотеку, а платить старую)? Можно ли использовать материнский капитал после обмена квартиры на долю в качестве погашения ипотеки (с учетом выделения доли для двух детей). Старшей 7 лет, а младшей 2 года? Придется ли платить налог за обмен (купли-продажи) квартиры?

Читать ответы (3)

Вопрос об оформлении ипотеки на квартиру - как подтвердить соглашение о передаче собственности?

Такая проблема. Очень просим совета. Решили брать ипотеку на покупку своей квартиры. В ипотеке нам отказали и мои родители решили нам помочь и оформить ипотеку на себя. Вопрос в том, что квартира после оформления ипотеки будет оформлена в собственность моих родителей, но платить будем мы.Родители говорят, что как только выплатим ипотеку квартиру оформят на нас. Подскажите как можно это соглашение подтвердить на бумажке? Может расписка, или ещё как? Спасибо за ответ)))

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с долгом по ипотеке вызывает проблемы с опекой - детям требуются счета и возникает финансовый дисбаланс

Я отдала документы в органы опеки на получение разрешения о продаже квартиры. Квартира была в ипотеке. Ипотека погашена мат. капиталом. Доли детям выделены (2 детей-по 1/4). Квартира однокомнатная (30.4 кв.м) У меня куплена в ипотеку ещё одна квартира (3-х комнатная-71 кв. м) Где доли я тоже уже детям выделила (по 1/5 на каждого) По ипотеке долг 1453000 руб. Квартиру 1-комнатную я продаю за 1500000 руб, чтобы погасить сразу весь долг по ипотеке. Но! Органы опеки заставляют открыть на детей счета, куда я должна положить разницу от продажи их долей (это по 85.000 руб. Т.е.на двоих 170.000!). Но ведь я не смогу погасить всю ипотеку тогда. Они говорят, что дети за свою долю погасят, а остальное мои проблемы! Но как же так! Ведь у детей условия проживания улучшены, доли стали больше! Причём тут счета? И где мне потом брать эти 170.000? Я одна, отца у них нет. Помогите, пожалуйста! Может какие-то обязательства оформить нотариально! ? Мне ведь не дадут воспользоваться средствами детей, чтобы полностью погасить ипотеку. А перебиваться с копейки на копейку уже нет сил! Помогите пожалуйста!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59