Мэрия города требует оплатить арендную плату и пени с 01.01.2006 по 01.01.2012 за земельный участок выкупленный в собственность 01.09.2006 на том основании, что хотя участок был оплачен полностью, но свидетельство на право собственности оформлено 13.01.2012 г. При этом, сумма арендной платы по их расчетам составляет около 45 тысяч и пени около 67 тысяч рублей.

Переход права происходит в момент регистрации касаемо недвижимого имущества. Регистрация происходит путем подачи документа (договора) в регистрирующий орган обеими сторонами (волеизъявление). При выкупе недвижимого имущества стороны в договоре описывают порядок регистрации перехода права. Не исполнения одной стороной (уклонение от регистрации) дает право другой стороне понудить первую к этим действиям в судебном порядке.

Мэрия требует оплатить аренду и пени за земельный участок, выкупленный в собственность

Перерасчет арендной платы после снижения пени на основании договора аренды 2008 года

Договор аренды 2008 года. Арендатор выплачивал установленную арендную плату (100 тысяч в год) не вовремя, в связи с чем образовалась пеня. В 2016 году Арендодатель обратился к арендатору с иском о взыскании пени (только пени, арендная плата была выплачена). Решением суда часть пени была снижена с учетом пропуска срока исковой давности и несоразмерности пени. В 2017 году этот же арендатор обратился к арендодателю о снижении арендной платы до 50 тысяч в год, и просьбой произвести перерасчет арендной платы с 2008 года. Как произвести перерасчет в данном случае, учитывая что пеня образованная на основании старой арендной платы была списана судом в 2016 году.

Читать ответы (3)

Вопрос о возможности увеличения арендной платы за земельный участок и способы доказывания неправомерности задним числом

В 2005 году с районным комитетом по управлению имуществом подписан Договор аренды на 49 лет на земельный участок, в котором прописана ежегодная арендная плата в сумме 12.000 рублей за весь участок. Указанная сумма ежегодно уплачивалась. В мае 2013 года указанный комитет подготовил новое дополнение к Договору аренды на увеличение годовой арендной платы до 43 000 тысяч рублей за участок, причем требует оплатить указанную сумму, начиная с 2005 года, так как, по их словам, в 2005 году при подготовке Договора в размере арендной платы ошибся исполнитель. Может ли Комитет в принципе поднимать арендную плату за землю? Что надо предпринять, чтобы доказать неправомерность увеличения платы задним числом?

Читать ответы (1)

МУП земельного комитета требует выплаты арендной платы за землю за период с 2012 по 2018 и начисление пени

В 2012 году был подписан акт приема передачи на наружный бокс в гск, полностью оплачена сумма за гараж. Право собственности оформлено в 2016 году. Договор аренды земли под гараж заключён в 2018 году. МУП земельный комитет подал иск о выплате арендной платы за землю с 2012 года по 2018 и начисление пени. Как быть?

Читать ответы (2)

Судебное разбирательство о взыскании арендной платы и пени за несвоевременную оплату

Заключен договор аренды земельного участка сроком на 10 лет. Арендатор оплачивал арендную плату, но в 2014-2015 года оплачивал частично. При этом арендатору мы насчитывали и арендную плату и неустойку за несвоевременную оплату. Обратились в суд с иском о взыскании арендной платы и пени. Дело сейчас находится в стадии судебного разбирательства. Ответчик частично оплатил арендную плату, но в платежном поручении в наименовании платежа указал арендная плата и пени, при этом не указал какая сумма идет на погашение арендной платы, а какая на погашение пеней. Наша бухгалтерия всю внесенную сумму засчитала в арендную плату. Теперь в суде просят дать правовое обоснование почему мы всю сумму засчитали как арендную плату... Подскажите на что можно сослаться? Заранее благодарю!

Читать ответы (7)

Выплата арендной платы за предыдущие годы при наличии земельной доли в аренде - законность и обязательность

Ситуация такова: в 2011 году умер владелец земельной доли, наша организация арендует данный земельный участок с апреля 2013 года. Арендная плата по этой доле не выплачивалась. В апреле 2015 года за умершего владельца зем. доли оформили наследство. Требую выплаты арендной платы за предыдущие года. Насколько это законно? Обязаны ли мы выплатить арендную плату за 2013-2014 годы?

Читать ответы (2)

Возможность взыскания неуплаченных пеней по договору аренды земельного участка после полной оплаты арендной платы

У нас по договору аренды земельного участка в аренде находились 2 земельных участка за которые насчитывалась и оплачивалась арендная плата. Так получилось, что возникла задолженность по уплате арендной платы и была начислена пеня. В марте 2014 года долг по арендной плате оплатили полностью, а вот пени не оплатили. В апреле 2012 года один из земельных участков был выкуплен в собственность. Вопрос: могут ли с нас взыскать не уплаченные пени? И обязательно ли их оплачивать в добровольном порядке?

Читать ответы (3)

Изменение суммы арендной платы за земельный участок в 2016 году без изменения кадастровой стоимости

В 2015 году оформила участок земли в аренду как земельный участок предоставленный в аренду для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровая стоимость составляет 377380,77. арендную плату за 2015 год мне начислили в сумме 128,21 копейка расчет: 377380,77 умножить на 0,0,5% разделить на 365 дней и умножить на дни аренды в 2015 году - 248 дней. А в 2016 году сумма арендной платы составила уже 2264,28 рублей, на каком основании ведь кадастровая стоимость не менялась? Судя по первоначальной формуле за 2016 год я должна заплатить где-то 188 рублей, откуда взялась сумма в 2264,28 рубля.

Читать ответы (1)

Оформление земельного участка при продаже нежилого здания - необходимость и сроки оплаты

Имеется нежилое здание в собственности, а земельный участок под ним не оформлен (ни в собственность, ни в аренду), соответственно за участок мы ничего не платили (ни арендную плату, ни земельный налог). Подскажите пожалуйста, если продавать здание, обязательно ли оформлять земельный участок под ним (в собственность или аренду)? Если оформим сейчас в аренду или собственность землю, то за какой период с нас могут потребовать оплатить арендную плату или земельный налог за пользование земельным участком? (здание в собственности с 1996 года).

Читать ответы (1)

Аренда земельного участка - почему мне нужно платить за весь год, если я оформил собственность на него?

Я арендую муниципальный земельный участок с 2021 года (аренда по аукциону) для ИЖС. Мы построили дом, и в настоящее время хотела оформить собственность и на дом, на земельный участок. Оплату согласно договора за 2022 год должна оплатить до 1 декабря за весь год, это 150 тыс. рублей. Если я оформляю собственность и на дом, и на земельный участок, почему я должна заплатить арендную плату за весь 2022 год? Или муниципалитет должен мне пересчитать арендную плату с момента регистрации в собственность? Они этого делать не хотят!

Читать ответы (2)

Оформление права собственности на земельный пай - вопросы использования и арендной платы

Я вступил в право наследования земельным паем умершего отца, о чем имеется справка нотариуса. По определенным причинам до настоящего времени не оформил свидетельство на право собственности на пай. Организация, арендовавшая у отца землю, до сих пор ее использует, но отказывается выплачивать арендную плату до предъявления свидетельства на право собственности, хотя использует землю три года. Вопрос: 1.Имеет ли организация использовать земельный участок без моего разрешения. 2.Правомерен ли их отказ в выплате арендной платы.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Мэрия требует оплатить аренду и пени за земельный участок, выкупленный в собственность

Тольятти - онлайн услуги юристов