Можно ли заключить ренту с минимальным денежным перечислением при разводе и возможных проблемах с алиментами?

₽ VIP

Претендовать на заключение с Вами договора соц. найма Вы не можете, так как не прописаны в квартире. Ответственный квартиросъемщик - Ваш бывший муж, с ним и должен подписываться договор соц. найма.

Ст. 83 ЖК подразумевает, что он выехал на иное постоянное место жительства. Если у него такое имеется (другое жилье в его собственности), то можете предъявить к нему иск о признании договора найма с б/мужем расторгнутым, снятии его с регистр. учета в связи с выездом на другое ПМЖ.

Договор ренты бабушке с внучкой заключить нельзя, только с Вами. По договору ренты право собственности на квартиру перейдет к Вам в момент регистрации договора ренты в УФРС (а не после смерти бабушки). Просто распоряжаться квартирой без согласия рентополучателя (бабушки) Вы не смиожете. Минимальная рента - 2 МРОТ в месяц. По гражданско-правовым обязательствам МРОТ равен 100 рублей. Плюс Вы как собственник будете оплачивать квартплату и коммунальные услуги.

Уважаемая Ольга!

Вы все вопросы смешали в кучу, каждое из них требует отдельного внимания и индивидуального подхода к его решению.

1. Согласно ст.601ГК РФ рента - это договор пожизненного содержания с иждивением с учетом следующих обстоятельств:

- По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

- К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Есть ли у Вас указанное выше имущество? И учтите, что рента - это добровольный договор между сторонами, а бывший муж на это пойдет?

2. Все же лучшим выходом для Вас будет - это решение вопроса по выплате алиментов, тем более в достойном размере. Помните, что Вы действуете не для себя, а для ребенка, тогда многое встанет на свои места. Тем более, в Вашем положении нельзя опускать руки.

3. Если бывший муж действительно не оплачивает квартплату, то в судебном порядке Вы можете попытаться выписать его - либо через утрату им права пользования помещением в связи с неуплатой, либо по тем же основаниям плюс как бывшего члена семьи.

Удачи, не сдавайтесь, все будет хорошо.

РК