Я,индивидуальный придпринематель на упращённой системе налогооблажения и не являюсь плательщиком НДС, арендую помещение для рознечной торговли у муниципального местного самоуправления г.Керчи РК.Арендодатель ежемесячно выстовляет счёт на оплату без НДС. ИФНС в г.Керчи требует, чтобы я перечислил НДС в местный бюджет с суммы арендной платы за второй квартал этого года. Угрожая штрафом и арестом счёта в банке. По налоговому кодексу согласно ст.161 я являюсь налоговым агентом, между гос. учереждением и налоговой службой, соответственно хоть я и не являюсь плательшиком НДС и арендодатель так же не является плательщиком НДС, налоговая служба настаивает на оплату НДС в городской бюджет. Арендную плату я уже произвел в полном объеме. Как мне с арендодателя получить (18%НДС) из суммы оплаченной арендной платы? Какие мои действия, как мне поступить? С уважением Александр. Спасибо.

Как мне с арендодателя получить(18%НДС) из суммы оплаченной арендной платы? Никак не получите Лучше напишите заявление в налоговую что она неправа в данной ситуации требуя оплаты НДС

Как получить НДС из арендной платы, если я не являюсь плательщиком НДС и арендодатель не платит его?

Как поступить, если требуют уплатить НДС при аренде помещения у муниципального самоуправления в Керчи

Я,индивидуальный придпринематель на упращённой системе налогооблажения и не являюсь плательщиком НДС, арендую помещение для рознечной торговли у муниципального местного самоуправления г.Керчи РК.Арендодатель ежемесячно выстовляет счёт на оплату без НДС. ИФНС в г.Керчи требует, чтобы я перечислил НДС в местный бюджет с суммы арендной платы за второй квартал этого года. Угрожая штрафом и арестом счёта в банке. Какие мои действия, как мне поступить? С уважением Александр. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как вернуть НДС при отсутствии счета-фактуры и документов от арендодателя?

Прошу подсказать порядок возврата из бюджета НДС арендатору, перечислившему арендную плату с НДС арендодателю. При этом арендодатель не предоставил арендатору счета-фактуры на оплату арендной платы с НДС, а также документы, подтверждающие уплату НДС в бюджет. Примечание: Арендная плата с НДС перечислялась арендатором (ООО) арендодателю (ИП) на карту физического лица. С уважением, Игорь Эрикович Кехтер.

Читать ответы (6)

Как выбрать оптимальный вариант налогообложения при сдаче помещения в аренду как физлицо с УСН и без НДС?

Купил помещение как физлицо. Одновременно являюсь ИП на УСН 6%, о чём опрометчиво написал Арендатору. По условиям Договора: Постоянная часть арендной платы, начиная с третьего месяца от даты подписания акта приёма-передачи, составляет 48 250 рублей в месяц, в том числе НДС по ставке, установленной Налоговым Кодексом Российской Федерации за период аренды. Если Арендодатель по каким-либо причинам перестаёт быть плательщиком НДС, то сумма постоянной части арендной платы подлежит уменьшению на сумму НДС, входящую в неё, с даты освобождения Арендодателя от обязанности по уплате НДС. Сейчас Арендатор просит представить ему документ из налоговой, что я использую УСН и не являюсь плательщиком НДС. Соответственно, он будет платить мне меньше на сумму НДС, арендная плата уменьшится на 20%.Как мне поступить? Закрыть ИП и сдавать помещение как физлицо? Тогда Арендатор будет обязан уплачивать за меня налог 13%, поскольку он является налоговым агентом? Перейти на обычную систему налогообложения и тогда Арендатор будут обязан платить мне аренду с НДС. Или остаться на УСН? С уважением, Игорь.

Читать ответы (3)

Как поступить в случае перечисления НДС на упрощенной системе при аренде от ООО? Ответы и рекомендации.

Тема: налоговое право. Добрый день! ООО перечисляет ИП арендную плату + НДС 20% к этой арендной плате. При этом ИП не является плательщиком НДС (на упрощёнке). Что должен сделать ИП? Вернуть сумму НДС арендатору? Уплатить сумму НДС в бюджет? Перечисления были около 6 месяцев. Сейчас арендодатель потребовал от арендатора счёта-фактуры с выделением сумм НДС за эти 6 месяцев. Как поступить арендатору? С уважением, Игорь.

Читать ответы (1)

Обязан ли арендатор удерживать налог при аренде у физического лица и как действовать в данном случае?

Я арендовал помещение у физ. лица. Арендную плату отдавал наличными или перечислял на карту сбербанка принадлежащую арендодателю. Являюсь ли я в этом случае налоговым агентом и обязан ли я исчислять и удерживать сумму налога из суммы арендной платы и перечислять ее в бюджет государства или достаточно подать сведения об аренде помещения у этого физ. лица в налоговую и сообщить, что подоходный налог не удерживался? С какой налоговой иметь в этом случае дело: по месту регистрации арендодателя (он иногородний) или по месту нахождения арендованного помещения?

Читать ответы (9)

Возможно ли отнести арендную плату на затраты без актов приема-передачи?

Может ли Арендатор (юридическое лицо на общей системе налогообложения) относить на затраты арендную плату, уплаченную Арендодателю за аренду нежилых помещений в период действия договора аренды, если акты о сдаче – приемке оказанных услуг по аренде ежемесячно не составлялись? Срок уплаты арендной платы по договору – ежемесячно. Налоговый кодекс устанавливает необходимость иметь Акты о выполненных работах для законного отнесения на затраты, а для услуг эти Акты не предусмотрены, но позиция местной ИМНС по этим вопросам иная. Спасибо.

Читать ответы (1)

Cкажите, пожалуйста, ставка НДС составляет 18 %. Мы, как арендодатели не хотим снижать арендню плату.

Cкажите, пожалуйста, ставка НДС составляет 18 %. Мы, как арендодатели не хотим снижать арендню плату. Пункт оплаты в договоре звучит: "За пользование Нежилым помещением Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату на основании счета, выставляемого Арендодателем в размере 550 (пятьсот пятьдесят) долларов за квадратный метр в год, включая налог на добавленную стоимость. 5.2. Сумма ежемесячной арендной платы устанавливается в размере 1604 (одна тысяча шестьсот четыре) доллара США, включая налог на добавленную стоимость" Вопрос: как нам оставить ту же арендную плату, уменьшив размер НДС?.

Читать ответы (1)

Какие права имеет покупатель готового бизнеса при несогласии арендодателя на изменение арендной платы и продажу

Я купила готовый бизнес салон красоты с правом на аренду на год с договоренной арендной платы. Помещение арендую у субьекта малого предприниматетельства. Хочу уменьшить арендную плату но арендодатель не согласен. Хочу продать свой бизнес но арендодатель также не согласен какие права я имею.

Читать ответы (1)

Ответственность частного лица за неуплату НДФЛ за аренду нежилого помещения

Частное лицо, незарегистрированное как ИП, сдает нежилое помещение в аренду организации. По договору, заключенному между ними, арендатор является налоговым агентом арендодателя. Прошел календарный год, и выяснилось, что арендатор ни разу не перечислил в бюджет НДФЛ за арендодателя и не отчитался за арендодателя в ИФНС. Несет ли в этом случае арендодатель, частное лицо, не зарегистрированное как ИП, ответственность за неуплату НДФЛ в бюджет?

Читать ответы (1)

Почему меня обязывают платитить НДС 18% отдельно, и плюс сумма арендной платы?

Разъясните пожалуйста ситуацию. Я являюсь предпринимателем (ПБОЮЛ), арендую нежилое помещение - подвал, под мастерскую (ремонт оргтехники). Собственник помещения-Комитет по управлению муниципальным имуществом, балансодержатель-управление культуры муниципального р-она. Условия договора аренды выполняю: сделала ремонт за свой счет, ежемесячно плачу арендную плату, НДС.Первоначально помещение было в плохом состоянии (грязь, хлам), никогда не было ни огнетушителя, ни других средств пожаротушения. Прибыл инспектор по пожарному надзору и решил составить предписание, а затем наверное и штраф, из за отсутствия огнетушителя и других средств от пожара. В договоре на аренду ничего не сказано о требованиях пожарной безопасности. Имеет ли право инспектор обвинить арендатора? Или должен отвечать собственник помещения? Второй вопрос. Я арендатор помещения и как налоговый агент обязана удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога НДС 18%. Почему меня обязывают платитить НДС 18% отдельно, и плюс сумма арендной платы? Правильно ли, это? отдельно (18%) от суммы арендной платы?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59