Буду благодарна за ответы на вопросы:-в виде какого договора это сделать, чтобы платить миним.

Уважаемая Ирина! Если Вы подарите дочери квартиру по договору дарения, заключённому в простой письменной форме без нотариального удостоверения с регистрацией договора в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость, то не возникнет налоговой базы по налогу на дарение и его платить не придётся. Для заключения договора нужно получить в ПИБе или БТИ техпаспорт на квартиру, справку по форме №9 о регистрации дочери в квартире по месту жительства, документы, подтверждающие родство с дочерью(св-во о рождении, о браке или разводе, если менялись фамилии), договор дарения и св-во о регистрации права собственности на квартиру, которые у Вас имеются. Квартира, в которой Вы сейчас живёте, является общим супружеским нажитым в браке имуществом, если Вы с мужем не удостоверяли нотариально брачный контракт, по которому устанавливается режим раздельной собственности супругов на приобретённое имущество(ст. ст.40-42 СК РФ). Если Вы оставите завещание на имя дочери, то помимо супружеской доли Ваш переживший супруг может частично оспорить завещание и получит право на обязательную долю в наследстве(1/2 той доли, которую имел бы при наследовании по закону), если к моменту открытия наследства ему будет 60 лет или он будет иметь инвалидность любой группы(ст.1149 ГК РФ). Кроме того при условии, что стоимость наследуемой квартиры по техпаспорту больше, чем необлагаемая налогом на наследство сумма в 85000руб., то с превышения дочь будет платить налог на наследство, если не будет вместе с Вами зарегистрирована в наследуемой квартире или не будет инвалидом 1-ой или 2-ой группы(ст.4 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества,переходящего в порядке наследования или дарения"). Таким образом лучше квартиру, где Вы с мужем живёте, с его письменного согласия также подарить дочери по договору в простой письменной форме или заключить у нотариуса договор ренты на эту квартиру с дочерью.

Вы можете оформить следку дарения либо сделку купли продажи. При этом имущество, переходящее в порядке дарения не облагается налогом, если и даритель, и одаряемый проживают (прописаны) вместе в момент оформления договора в квартире, которая и является объектом договора между ними (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). При купле-продаже в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, дач, садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. Что касается Вашей второй квартиры – то же самое. Если Вы желаете не оформлять вторую квартиру сейчас, а передать ее по наследству, то лучше не составлять завещания, иначе дочь потеряет все льготы по налогообложению как наследница первой очереди и будет рассматриваться как наследница по закону при исчислении налога, для которых предусмотрена максимальная ставка налога. Если Вам потребуется помощь в оформлении и регистрации прав собственности – обращайтесь. С уважением,