И еще они просят от меня нотариальный отказ от продажи, что это за отказ?
Вступили в наследство по завещанию 4 наследника на деревянный дом, земельный участок (на нем находится деревянный дом, хоз. постройки, огород.) 3 наследника хотят продать наследство деревянный дом, земельный участок, а я (4 наследник) против продажи. Как они могут продать дер. дом и земел. Участок без моего согласия? И еще они просят от меня нотариальный отказ от продажи, что это за отказ? Прошу разъясните мне пожалуйста мою ситуацию. Зарание спасибо.
Уважаемая Алена! В настоящее время наследственное имущество принадлежит четверым наследникам (в т.ч. и Вам) на праве общей долевой собственности. Каждый из сособственников имеет право распорядиться своей долей в праве собственности на данное имущество (в частности, путем продажи), однако прочие сособственники имеют так наз. преимущественное право покупки доли, о котором говорится в ст.250 ГК РФ. Суть в том, что перед продажей доли на сторону сособственник должен предложить купить долю по той же цене и на тех же прочих условиях (напр., связанных со сроком оплаты) другим сособственникам. А если другие сособственники откажутся от покупки доли, то только в этом случае можно долю продавать постороннему лицу.
Именно эта ситуация сложилась у Вас, причем предложили Вам купить свои доли сразу трое. Нотариальный отказ, о котором Вы упоминаете, - это как раз и есть отказ от преимущественного права покупки. Получив от Вас этот отказ (или не получив от Вас никакого ответа в течение месяца), прочие сособственники получат возможность продать свои доли на сторону. При этом Ваша доля остается у Вас, Вы не потеряете возможности пользования данным имуществом, но 3/4 доли перейдут в собственность посторонних лиц.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьВопрос: будут ли они иметь право на землю как собственность?
Возможно ли продать долю в доме и земельном участке без оформления собственности на землю?
Необходимость написания отказа другим наследникам при наличии завещания только на одного из них
Можно ли продать наследственный дом без согласия всех наследников?
Как мне отсудить земельный участок, который оставила моя бабушка и на котором отказались от своей доли наследники?
