И еще они просят от меня нотариальный отказ от продажи, что это за отказ?

• г. Тольятти

Вступили в наследство по завещанию 4 наследника на деревянный дом, земельный участок (на нем находится деревянный дом, хоз. постройки, огород.) 3 наследника хотят продать наследство деревянный дом, земельный участок, а я (4 наследник) против продажи. Как они могут продать дер. дом и земел. Участок без моего согласия? И еще они просят от меня нотариальный отказ от продажи, что это за отказ? Прошу разъясните мне пожалуйста мою ситуацию. Зарание спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Алена! В настоящее время наследственное имущество принадлежит четверым наследникам (в т.ч. и Вам) на праве общей долевой собственности. Каждый из сособственников имеет право распорядиться своей долей в праве собственности на данное имущество (в частности, путем продажи), однако прочие сособственники имеют так наз. преимущественное право покупки доли, о котором говорится в ст.250 ГК РФ. Суть в том, что перед продажей доли на сторону сособственник должен предложить купить долю по той же цене и на тех же прочих условиях (напр., связанных со сроком оплаты) другим сособственникам. А если другие сособственники откажутся от покупки доли, то только в этом случае можно долю продавать постороннему лицу.

Именно эта ситуация сложилась у Вас, причем предложили Вам купить свои доли сразу трое. Нотариальный отказ, о котором Вы упоминаете, - это как раз и есть отказ от преимущественного права покупки. Получив от Вас этот отказ (или не получив от Вас никакого ответа в течение месяца), прочие сособственники получат возможность продать свои доли на сторону. При этом Ваша доля остается у Вас, Вы не потеряете возможности пользования данным имуществом, но 3/4 доли перейдут в собственность посторонних лиц.

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить
Алена
09.03.2009, 16:38

3 наследника хотят продать наследство (дом) уже выстовили на продажу, а я четвертый наследник против продажи.

Умерла бабушка оставила завещание на 4 чел. Все наследники у натариуса написали заявления о вступление в наследство. Свидетельства еще не получили. 3 наследника хотят продать наследство (дом) уже выстовили на продажу, а я четвертый наследник против продажи. Могут ли они продать дом без моего согласия на продажу?
Читать ответы (2)
Олег
20.01.2003, 06:16

Вопрос: будут ли они иметь право на землю как собственность?

Поясните, пожалуйста, следующую ситуацию. Наследник по завещанию принял и оформил наследство (домовладение). При этом земельный участок, на котором находится землевладение на момент открытия наследства не являлся собственностью наследодателя. Спустя два года были приняты законодательные акты по праву собственности на землю. В связи с этим первый наследник уже оформивший наследство приватизировал земельный участок. Спустя 7 лет наследники другого наследника не входившего в завещание отсудили обязательную долю в наследстве (домовладении). Вопрос: будут ли они иметь право на землю как собственность? Или только на имущество - постройки? Заранее благодарен за ответ.
Читать ответы (1)
Анна
14.09.2013, 14:03

Возможно ли продать долю в доме и земельном участке без оформления собственности на землю?

Имеется дом + земельный участок. После смерти владельца в наследство вступили 2 наследника (у каждого по 1/2 доли). Сейчас наследник 1 продает свою долю наследнику 2. У наследника 1 имеется: - свидетельство о праве на наследство по завещанию (на 1/2 жилого дома расположенный на земельном участке). - Свидетельво о государственной регистрации 1/2 доли в праве на жилой дом. Наследник 1 не оформлял в собственность свою долю земельного участка. Вопрос: может ли наследник 1 продать свою долю наследнику 2 имея только эти документы? Обязательно ли ему оформлять земельный участок в собственность чтобы осуществить сделку купли-продажи?
Читать ответы (1)
Даниил
25.05.2018, 12:54

Необходимость написания отказа другим наследникам при наличии завещания только на одного из них

Ситуация такая, есть квартира и 3 наследника, у одного наследница завещание только на него, остальные наследники не хотят претендовать на эту квартиру, но натариус утверждает, что они должны явиться и написать отказ (это стоит 900 р). Вопрос: Обязательно ли остальным наследникам писать отказ? Может можно просто не придти и вступит в наследство тот наследник у кого завещание. Спасибо!
Читать ответы (2)
Галина
30.11.2020, 07:49

Можно ли продать наследственный дом без согласия всех наследников?

У нас остался дом по наследству вместе с земельным участком, всего три наследника в равных долях (все совершеннолетние). Два наследника хотят продать дом и земельный участок, третий против продажи и хочет сдавать свою долю в найм на зло двум другим из личной неприязни. Могут ли два наследника продать дом с земельным участком, с выплатой равной доли третьему наследнику, без его согласия.
Читать ответы (3)
Юлия
17.01.2014, 12:35

Как мне отсудить земельный участок, который оставила моя бабушка и на котором отказались от своей доли наследники?

Моя бабушка умерла 2001 году, оставила квартиру и земельный участок, наследники три сына, все вступили в наследство на квартиру, а на земельный участок оба наследника написали отказ, в пользу третьего брата (мой отец). Прошло 13 лет, а он не оформил на себе земельный участок. И вот умирает мой отец 4 января 2014 года. Я могу, как первый наследник (я один наследник) отсудить себе этот участок, или прошло много времени? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна Вячеславовна
10.04.2020, 12:54

Как поступить наследнику по закону, если оригинал завещания утерян и дубликат могут взять только указанные люди

Наследники по завещанию написали отказ от наследства, остался один наследник по закону. Оригинал завещания утерян, нотариус просит дубликат. Дубликат могут взять только люди, указанные в завещании. Их силой не привести. Что делать в такой ситуации наследнику по закону? Документы не выдаёт нотариус.
Читать ответы (2)
Иван Тарасов
08.10.2022, 07:05

Как обезопасить себя при признании наследника фактически принявшим наследство и получении денежной компенсации в судебном порядке?

Скажите пожалуйста: если открылось наследство и на момент открытия наследства было два наследника: один по завещанию, другой по закону. При этом наследник по завещанию не вступил в наследство, а наследник по закону, которому в том числе полагается обязательная доля в наследстве, вступил в наследство как единственный оставшийся наследник. При этом наследник по завещанию спустя 1,5 года после открытия наследства всё же решил вступить в наследство и данный наследник на момент открытия наследства, в течение 6 месяцев после открытия наследства оплачивал долг по потребительскому кредиту наследодателя, что может свидетельствовать о фактическом принятии наследства. Данный наследник желает установить что он фактически вступил в наследство в судебном порядке. Согласно действующему законодательству РФ, при таком признании данного наследника вступившим в наследство, такому наследнику полагается денежная компенсация. Так вот вопрос: юридически возможно ли другому наследнику, который уже успел продать недвижимость, принятую в наследство от наследодателя, обанкротиться как физ. лицо и тем самым не платить компенсацию наследнику, который был признан фактически принявшим наследство и которому полагается денежная компенсация? И как обезопасить себя этому наследнику от того что наследник, который вступил в наследство обанкротится и тем самым не выплатит денежную компенсацию наследнику признанному фактически принявшим наследство?
Читать ответы (1)
Наследник А
23.06.2014, 15:21

Как произвести отмену отказа наследника В в пользу наследника А?\n2.

Ситуация: Наследник А вступил открыл и вступил в наследство. Наследник В отказался от наследства в пользу наследника А. Сейчас шестимесячный срок не прошел. Возникла необходимость, чтобы насленик В произвел отмену своего отказа (Этого хотят оба наследника). Вопрос 1: Как произвести отмену отказа наследника В Вопрос 2: Что будет при зевершении шестимесячного срока, если при уже сложившейся ситуации, наследник А напишет отказ в пользу наследника В.
Читать ответы (1)
Олеся
21.07.2015, 14:29

Юридическая сторона наследования - Может ли несовершеннолетний наследник продать свою долю дома без согласия другого наследника?

Вступили в наследство 2 человека, один из них не совершеннолетний. Наследники конфликтуют. Может ли наследник (документы все сделаны) продать свою половину дома и прописаться в нем без согласия другого наследника. Если второй наследник не сделал документы на дом (свидетельство) и не совершеннолетний.
Читать ответы (1)