Уважаемый Иван,
Ключи должен передать в тот же день, что и квартиру по акту.
А квартиру передать по акту не позднее срока, указанного в договоре
Это дежурная договорная, незаконная схема между застройщиком и УК, для понуждения дольщика к заключению договора УК и сбора денег.
вместе с тем с даты подписания акта, бремя содержания квартиры переходит к дольщику и безусловно удобнее расчеты вести через УК, чем напрямую оформлять договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Но это Ваше право определять через УК или самостоятельно платить коммуналки, а не обязанность.
закон на Вашей стороне.
если застройщик прислал уведомление о принятии квартиры, то вы вправе требовать подписания акта и передачи ключей.
просто если откажут, нужно письменно зафиксировать отказ от подписания по причине понуждения Вас к заключению договора с УК. и отправить это письмо застройщику с уведомлением о вручениис описью вложения (требование о передачи квартиры без понуждения заключения договора с УК).
передача вовремя квартиры по акту с этого момента это головная боль застройщика:
- по закону они должны передать в срок, или штрафы
- через два месяца вы вправе оформить односторонне приемку квартиру
- пока вы не примете квартиру, расходы по эксплуатации несет застройщик
До этого нужно довести до сведения застройщика, что Вы пообщались с юристом. Все свои права знаете. И просите не омрачать отношения конфликтом, просите передать квартиру по акту и ключи без каких-либо условий и сами определи когда Вы будете заключать договор с УК .
Удачи!
Все эти права и обязанности зафиксированы в 214- ФЗ и ЖК РФ.
Удачи.
Если что обращайтесь.
Спросить
