Проблемы с правом собственности на Паи - как вернуть документы, что делать, если Паи уходят в другое ООО.
597₽ VIP
Мне принадлежит 3 Пая, местный совхоз забрал у пайщиков оригиналы документов (остались копии на руках). Произошла смена руководства колхоза (переименовалось в ООО). Хотим выделить Паи в натуру, но новое руководство не отдает нам документы. Подскажите пожалуйста с 1) С какой целью могли забрать оригинал? 2)Возможно ли восстановить документы если в кадастровой выписки мы еще числимся, как пайщики? 3) Может ли наши Паи перейти в собственность другого ООО.
Спасибо!
Цель обмана установит только суд (если не выдавали доверенность местному совхозу).
Нужно обратиться в суд об истребовании документов на паи согласно ст. 301 ГК РФ:
"Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения".
Восстановить своё право можно в суде на основании ст. 264 ГПК РФ.
В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
В России всё возможно.
СпроситьЧто бы не было таких проблем в будущем подавайте в суд.
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 301]
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 28] [Статья 264]
1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
2. Суд рассматривает дела об установлении:
1) родственных отношений;
2) факта нахождения на иждивении;
3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;
4) факта признания отцовства;
5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;
6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;
7) факта несчастного случая;
8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;
9) факта принятия наследства и места открытия наследства;
10) других имеющих юридическое значение фактов.
Спроситьесли в кадастровой выписки мы еще числимся, как пайщики?
В Кадастровой палате получите дубликаты свидетельства о праве на паи,это не сложно и не дорого.Вы как собственники данного пая имеете право сдать свои паи в аренду кому угодно,по ценам и условиям определенным договором аренды.
Статья 22. Аренда земельных участков
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 22 ЗК РФ
1. Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ в пункт 2 статьи 22 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 марта 2015 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
2. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
ГАРАНТ:
Согласно Федеральному закону от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ объектом аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть только участки, прошедшие государственный кадастровый учет
3. Утратил силу с 1 марта 2015 г.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 3 статьи 22
3.1. Утратил силу с 1 марта 2015 г.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 3.1 статьи 22
3.2. Утратил силу с 1 марта 2015 г.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 3.2 статьи 22
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ в пункт 4 статьи 22 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 марта 2015 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
4. Размер арендной платы определяется договором аренды.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 23 июня 2
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьУважаемый Игорь Александрович г.Хабаровск !
Ничего страшного НЕ произошло вы по-прежнему являетесь Собственником своего пая т.к.:
Свидетельства на пай НЕ являются Правоустанавливающими документами, а являются только Правоподтверждающими документами.
При этом, именно Запись в Кадастровом реестре является главным доказательством наличия пая у его Собственника (ФЗ "О земельном кадастре").
Кроме того, вы можете обратиться в Кадастровую палату:
- за получением Дубликата Свидетельства на пай;
- за получением Выписки из Реестра на ваш пай и т.д.
Отобрать у вас Пай никто НЕ может если вы сами добровольно его НЕ отдадите.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 05.08.2015г
Спросить1) С какой целью могли забрать оригинал?
---Игорь Александрович, такую консультацию нужно специально готовить. т.к. очень много нюансов и ответить можно только обобщённо.
---свидетельство о праве собственности на имущественные паи выдается юридическим и физическим лицам бывших совхозов и колхозов, реорганизованных в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.91 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и от 04.09.92 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".
---при ликвидации совхоза имущественный пай выплачивается
работнику (его наследнику) из имущества, оставшегося после расчетов с
бюджетом, банками и иными кредиторами совхоза.
---работник, пожелавший выйти из совхоза для создания
крестьянского (фермерского) хозяйства, имеет право получить свои
имущественные и земельные паи.
2)Возможно ли восстановить документы если в кадастровой выписки мы еще числимся, как пайщики?
---выдачу указанных свидетельств осуществляют районные (городские) комитеты по управлению имуществом по предъявлению юридическим (физическим) лицом вторых экземпляров платежных поручений (квитанций) на перечисление сумм сбора за регистрацию этих свидетельств в областной бюджет и бюджеты районов (городов).
Лица, обратившиеся в районные (городские) комитеты по управлению имуществом с заявлением на выдачу и регистрацию свидетельства на имущественные паи, но не внесенные внутрихозяйственной комиссией в списки имеющих на них право, получают отказ.
3) Может ли наши Паи перейти в собственность другого ООО.
---нужно знать точно ли это ООО, а не допустим ОАО, -т.к. это совершенно разные вещи и отношения. нужно смотреть Устав нового ООО и решать вопрос о свидетельствах о праве собственности.
СпроситьА без суда возможно? Восстановить документы и сделать выдел пая самим, без участия совхоза.
СпроситьПо практике это сложнее чем через суд.
Одно дело когда Коллектив пайшщиков вместе пресует обидчика упершего у них документы.
Другое дело в одиночку.
Просто экономически без юриста не справитесь.
Юрист стоит прим 50-80тр.
Или коллективом такую сумму собрать или в одиночку тянуть??
Или самому потеть , бегать,и ....
Так что разумнее ст55,56,131,132 ГПК РФ изучить и подавать пока Ваши документы вообще не потерялись или сроки давности не прошли.
СпроситьУважаемый Игорь Александрович г.Хабаровск !
НЕ надо НИ какого суда, просто вам необходимо с паспортом обратиться в Кадастровую палату субъекта:
- за получением Дубликата Свидетельства на пай;
- за получением Выписки из Реестра на ваш пай и т.д.
Что касается вопроса выдела Пая, то:
В соответствии со статьями12- 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.07.2011)
Участник долевой собственности ВПРАВЕ РАСПОРЯДИТЬСЯ земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ПРОДАЁТ свою земельную долю БЕЗ выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю НЕ требуется.
УЧАСТНИК или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ВПРАВЕ ВЫДЕЛИТЬ земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.
Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.
Таким образом, после межевания Вам уже будет выделен отдельный земельный участок и будет выдано новое свидетельство о государственной регистрации.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.08.2015г
СпроситьЯ имею земельный пай в сельскохозяйственном кооперативе колхоз Восток. На сегодняшний день в нем работаю. Могу ли я с моей женной и другими семьями работающими в этом колхозе и имеющими свои земельные паи отделиться и забрать эти участки в удобном для нас месте? Что для этого необходимо сделать? Руководство колхоза не честно работает с нами. Если мы являемся учредителями этого колхоза, можем ли при выходе из него претендовать на имущественный пай, в виде машин и оборудования. Или это все остается в руках руководства? При условии что некоторые руководители вообще не являются учредителями этого колхоза?
Отдали в ТОО 4 пая при регистрации один пай исчез свидетельство оригинал на руках все 4 пая как восстановить пай в кадастровом деле? Они говорят что никак.
С 01.09.1991 принят в члены колхоза и направлен на обучение. После двух лет обучения работал в колхозе до 29.09.1997. С 1991 в колхозе выдавали паи. Положен ли мне пай? И возможно сейчас восстановить своё право на получение пая?
При оформлении временной прописки в паспортном столе у меня помимо оригинала паспорта забрали оригинал свидетельства о праве собственности на квартиру (я собственник). Взамен мне не предоставили никакого документа, который бы подтверждал, что оригиналы находятся у них. Имел ли паспортист забрать оригинал свидетельства (вместе с копией) и отказать в предоставлении документов подтверждающих, что он забрал оригиналы?
На заре раздачи земельных паёв по вине местной власти и руководства совхоза (колхоза) земельный пай мне, а также многим медработникам не был предоставлен, хотя паи были выделены. Смогу ли я сейчас получить документы на земельный пай и куда обращаться с данной проблемой?
Получила в колхозе земельный пай 7 га. Колхоз оформил и выдал документы на право собственности. Пай не выделялся, кадастровый номер не присваивался. В 2010 г. новое руководство колхоза предложило выкупить у желающих паи за 7 т.руб. Мы им отдали документы, расписались в бумагах, получили деньги. А в этом месяце из налоговой пришло письмо-уплатить налог т.к. в 2012 г земля продана якобы мной. Обратилась в налоговую за объяснением. Мне ответили, что нас скорее всего обманули мошенники и мы подписали им доверенность на продажу. Что нам теперь делать? Колхоза нет, все развалили и мошенников этих, где найдешь? Подскажите пожалуйста! Спасибо.
У мужа есть пай в колхозе, он является дольщиком, кадастровый номер есть-но не именно на пай а на поле в котором не один пай находится, он сдаёт пай в аренду колхозу. Сейчас у нас пошли слухи что колхоз может взять кредит под эти паи без нашего согласия, и если колхоз в дальнейшем не будет выплачивать свой кредит то мы в течении неизвестного времени не будем получать с пая ничего-всё будет уходить на погашение этих кредитов. Имеет ли право колхоз без согласия пайщика взять кредит под залог паёв?
Родители имеют 2 пая в совхозе. Зарегистрированы паи были в 1991 году.
Совхоз изменил название, сменился директор.
В данное время совхоз находится в упадке. Половина пайщиков продали свои паи.
В данный момент совхоз не имеет возможности взять их в аренду.
Могут ли родители потерять право на паи и нужна ли перерегистрация? Заранее спасибо.
Отец работал в совхозе, имел пай на земельный участок.
С его слов, он видел какие-то документы, где было отмечено какой именно участок земли принадлежит ему. В данный момент никаких документов на руках нет.
Совхоз развалился. Бухгалтерия совхоза вместе со всеми документами после банкротства совхоза случайно сгорела.
Возможно ли узнать числится ли какой-то земельный участок за отцом и можно ли его получить в собственность?
Подскажите, пожалуйста, стоит ли этим заниматься и с чего начать?
Заранее благодарю за ответ.