Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о земельном участке - как разобраться в конфликте между собственниками и самостройщиками?
₽ VIP

31.03.2009, 10:35
• г. Санкт-Петербург

Земля всегда была в пользовании одной семьи (коренные жители деревни) С 1947 года построен дом, который стоит и по сей день. К нему веделены 28 соток земли указом местной администрации 1993 года. На данный момент и дом и земля оформлены в собственность. В 1993 году на части земли появляется фундамент и сруб (причем, в зимнее время, когда никого, кто бы мог этому помешать, не было) . Сейчас владельцы самостроя пытаются отсудить кусок земли, основываясь на законе о "дачной амнистии"... В справке из похозяйственной книги у них указано, что земля получена "на основании покупки фундамента". Но на этой земле никогда никакого фундамента не было... Соответственно, либо они построили сруб не там, где им выделили участок... либо их документы-фальсификация... Тем не менее, им удалось зарегестрировать сруб в БТИ (март 2009)... хотя земля на которой находится их сруб в нашей собственности уже давно... Короче, теперь не знаем, что и делать... Посоветуйте, пожалуйста, разумное решение:)

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Виктория, только в суд. Признавать постройку незаконной, нарушающей Ваши прав и интересы, и требовать снести за их счет.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вам необходимо обратиться в суд с иском об устранении препятствий в праве пользования земельным участком. Направить в прокуратуру завление о факте самовольного захвата земли ( прокуратура проверит основание регистрации в БТИ и документы на землю.)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Александр
20.06.2015, 21:42

Основания и возможность оформления части земли Б в частную собственность гражданина Г и вопрос возврата

Есть земля А которой владеет гражданин Г. (оформлена в частную собственность) и земля Б находящаяся в долевой собственности у 3 х лиц (она у них не была разделена на то время на троих а просто общая долевая собственность то есть межевания не было). один из этих трех лиц разрешил на устном основании (без каких либо бумаг) забрать часть земли гражданину Г. он в свою очередь в 1995 году этот кусок земли оформил в частную собственность на себя и присоединил к своей земле. Законно ли это и могут ли жители земли Б вернуть тот кусок земли?
Читать ответы (1)
Иван
28.11.2013, 22:32

Что делать, если земля, на которой находится гараж, зарегистрирована на город после заключения договора аренды и постройки гаража?

В 1992 году был заключен договор аренды земли и построен гараж (не кооператив). В 2009 было получено свидетельство о праве собственности на гараж. При попытке зарегистрировать землю оказалось что земля зарегистрирована в собственность городом в 2007 году. Что можно сделать в данной ситуации?
Читать ответы (2)
Наталия
27.05.2012, 14:48

А как-же быть с остальными сотками, ведь на этой земле в 1993 году мы построили еще один дом, в тех.

В 1973 году купили пять соток земли, на что в архиве есть документы, и построили дом, в 1975 году сельсовет выделил еще 20 соток земли в пользование, поселок относился к Лаишевскому району, в 1987 году поселок стал Приволжским районом, сельсовет давно распался, на протяжение 40-ка лет пользуемся этой землей, платили каждый год налог на землю до 2005 года, т.к по инвалидности налог платить перестали с 2005 года. Сейчас хотим приватизировать землю и не знаем с чего начать. Говорят что больше положенных соток в собственность не дают, т.е можно оформить только пять соток на которые в архиве есть документы. А как-же быть с остальными сотками, ведь на этой земле в 1993 году мы построили еще один дом, в тех. паспорте написано что он самовольная постройка, домовой книги на второй дом нет, на первый дом есть домовая книга и мы все в нем зарегистрированы. Можно ли оформить всю землю? Ведь второй дом жилой который считается самовольной постройкой и ему уже 20 лет. И с чего начать оформление?!
Читать ответы (1)
Луиза Маратовна
14.06.2016, 16:26

Приватизация земли - стоимость и порядок проведения вопросов

Вопрос связан с оформлением земли в собственность. На земле, которую необходимо приватизировать (оформить в собственность) был построен наш дом в 1990 году, дом был приватизирован в 2013 году. Земля ни в чьём пользовании не числится, кадастровый план на руках давно. Представитель местной администрации посмотрев документы, сказал приватизировать землю. Сказал что нужно будет оплатить нос. пошлину в размере 200-300 рублей и все. Когда отнесли документы, сказали что раз дом приватизирован позже 2011 года, приватизация земли будет платной, и местом органе по регистрации земли и прочего назвали сумму 6500 рублей, не дав при этом никакой квитанции. Чьим словам верить в данной ситуации? Дом находится в собственности у отца и землю тоже он оформляет на себя, в то же время он является ветераном боевых действий и имеет льготы. Спасибо.
Читать ответы (3)
Marat
03.06.2022, 10:26

Возможность приобретения земли под дачный дом - условия и способы.

Такая ситуация. В 80 х годах были куплены постройки (дачный дом) на муниципальной земле. Позже был пожар, на них построена новая постройка (в 2017 году) на месте старой, она находится в собственности. Земля же находится в бессрочном пользовании (муниципальная). Слышал что до 2018 года землю можно было приобрести в собственность за 15% от кадастровой стоимости, а сейчас она выкупается за 100%. Так ли это и можно ли имея постройки, которые в собственности на земле, получить землю в собственность.
Читать ответы (1)
Вера
05.02.2015, 05:04

Как оформить землю по дачной амнистии после обнаружения нарушений в площади участка

Купили полдома на земле, земля была не оформлена. Прожили 1,5 года. Недавно состоялась проверка нашей земли, из которой выявилось нарушение в виде лишних трёх соток, единственным документом этой земли на тот момент была выписка из по хозяйственной книги, в которой было написано, что земля была выделена для ведения личного подсобного хозяйства в 97 г. и площадь в шесть соток была написана лишь со слов хозяина. Мы провели межевание и хотели бы оформить землю по дачной амнистии, как это сделать? Земля за это время не увеличивалась в площади, потому как у всех наших соседей по длине одинаковые участки, межеваний до нас там не делалось.
Читать ответы (1)
Галина
23.12.2014, 08:08

Проблемы с землей - Что делать, если договор аренды оказался ничтожным и земля принадлежит бывшему владельцу?

У меня вопрос по поводу земли, мы 10 лет назад купили дом, без земли. На землю был заключен договор с местной администрацией, платили арендную плату, но договор является ничтожным, так как он заключен на год, но нигде не регистрировался. Сейчас, когда Администрация начала проводить работу по земле, оказалось, что наша земля в собственности у бывшего владельца (он умер, родственники ничего не оформляли на землю, у них даже свидетельства о собственности не было). В комитете по земельным ресурсам сказали, что земля в собственности, даже номер свидетельства сказали, но в Администрации только договор аренды с бывшим собственником, который зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству в 1998 г, больше никаких документов нет. Что мне сейчас делать и как оформить землю в собственность?
Читать ответы (1)
Светлана
02.08.2006, 10:53

Есть замеры до 1991 года, где указано, чо земли больше.

Как поступить в следующей ситуации. После смерти отца я по наследству (завещания не было) я наследница по закону, получила дом в деревне и прилегающий к нему земельный участок. Вся проблема в том, что в 1991 году мои родители решили приватизировать землю, а тогда по распоряжению местной администрации сельского совета можно было приватизировать только 8 соток земли остальные якобы оставались в бесрочное пользование. Соответственно документ выдали только на 8 соток. На самом деле земли фактически больше. Есть замеры до 1991 года, где указано, чо земли больше. Каким образом я теперь могу оформить оставшуюся часть земли в собственнсть. Возможно ли это. Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Дмитрий
27.06.2016, 09:14

Что делать при покупке участка земли с неоформленным домом

При покупке участка земли в деревне выяснилось, что дом, который построил продавец не оформлен и право собственности соответственно отсутствует. Стоит ли приобретать только участок на землю, а о самострое заявить позже самостоятельно? Или логичнее потребовать от продавца привести документы в порядок. Существует ли на сегодняшний день дачная амнистия и чем грозит покупка участка земли с таким домом, каков размер штрафа за самостррй? Спасибо.
Читать ответы (1)
Андрей
20.11.2012, 17:53

Или может дарить сначала землю, а постройки потом регистрировать уже мне?

В 1993 году в садовом обществе был получен участок, в 2004 году оформлен в собственность, как земельный участок для ведения садоводства (категория-земли сельскохозяйственного назначения). В настоящий момент на участке построен дачный домик, (брусовой, на бетонном фундаменте) и баня. Постройки нигде не регистрировались, документов никаких на них нет. Земля принадлежит моей родной сестре. Сейчас она хочет подарить мне этот участок, ну и естественно все постройки. Собственно и вопрос: как оформить в этом случае договор дарения? Нужно ли указывать постройки? Или может дарить сначала землю, а постройки потом регистрировать уже мне? И необходимо вообще регистрировать данные постройки на этой земле?
Читать ответы (1)