Как оформить дарственную на ребенка за половину дома и сохранить юридическую силу?
398₽ VIP
Моя мама покупает пол дома и хочет оформить сразу дарственную на меня на дочь. Но чтобы я не регистрировала на себя в юстиции. А если она еще проживет лет 10 дай бог конечно но смогу ли я потом ею воспользоваться будет ли она иметь юридическую силу. Есть еще сын у нее мой брат она боится чтобы он не делил потом ничего. Большое спасибо за консультацию.
Добрый день. Да, будет.
Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
СпроситьДа, будет иметь силу. Но она сначала должна зарегистировать на себя (ст. 8.1 ГК РФ)
СпроситьЭто не в Ваших интересах, поскольку если собственник в дальнейшем откажется проводить регистрацию перехода права собственности в Росреестре, то Вы пропустите срок исковой давности для обращения в суд с целью заставить собственника произвести такую регистрацию. А кроме того, если с мамой что-нибудь случится, то данный договор вообще не будет иметь значения и будет наследование всеми наследниками. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
СпроситьВам проще пойти к нотариусу и оформить завещание на полдома согласно ст. 1119 ГК РФ:
"1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания."
А дарственная может быть оспорена - нужно регистрировать право собственности на одаряемое лицо.
СпроситьВ соответствии со с. 572 Вы можете заключить соглашение с мамой о том, что она Вам дарит в будущем: Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
Срок давности для осуществления дарения вы можете предусмотреть в таком соглашении.
Однако при этом нужно учитывать, что Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. Кроме того, если до момента осуществления дарения и оформления перехода права собственности на 1/2 кто-то уйдет из жизни, так4ак сделка не будет считаться состоявшейся, так как обязательства прекращаются смертью одной из сторон.
Пока переход права собственности не осуществлен, претендовать на такое имущество потенциально могут все наследники.
Возможно имеет смысл Вашей маме после покупки составить завещание.
СпроситьОна может оформить договор дарения, где будет предусмотрено ее право проживать в доме. ст. 572 гк рф.
Если переход права собственности по договору дарения не регистрировать в Росреестре, то не будет перехода права собственности к Вам. поэтому в случае смерти матери до истечения 10 лет, дом будет включен в состав наследства и ее сын также будет наследником.
Судебная защита будет затруднена, т.к. срок исковой давности 3 года, и через 10 лет он будет пропущен.
СпроситьСтатья 574 Гражданского кодекса
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Приказ Минюста РФ от 01.07.2002 N 184 "Об утверждении Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Можете сейчас заключить договор дарения у нотариуса, через определенное время зарегистрировать в росреестре.
СпроситьЕсли мама не зарегистрирует договор дарения при жизни, Вам придется это делать в судебном порядке согласно ст.218 ГК РФ:
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
СпроситьТатьяна , вы можете сейчас заключить договор дарения с мамой , но до регистрации перехода права собственности в Росреестре собственником Вы не станете . Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Если Вы имеете намерение сделать это после смерти мамы , то Вам придется обращаться в суд . Т.к. переход права к Вам после смерти мамы невозможно зарегистрировать , для этого нужно присутствие дарителя или его законного представителя в Росреестре , в связи со смертью мама присутствовать не сможет , все доверенности на представителя после смерти доверителя прекращают свое действие . В суде Вы сможете признать право собственности по договору , но это денежные затраты и время .
Если готовы идти на это ,то лучше оформить такой договор у нотариуса .
СпроситьМоя мама хочет оформить на меня дарственную на дом, в доме проживает она и ее сын (мой брат) но поскольку он сильно пьет она боится что он потеряет жилье после ее смерти, но в то же время не хочет его обидить отписав дом на меня, как можно оформить жилье без его ведома? Собственница мама. В дальнейшем брат будет жить в этом доме, мама хочет сделать дом на меня как гарантию что брат не останется на улице.
Мама хочет приватизировать квартиру, там прописана она, брат, я и моя несовершеннолетняя дочь. Она хочет чтобы мы с братом отказались, и приватизировать квартиру на себя.
1) Вопрос в том, что будет дальше: что будет иметь моя дочь в приватизации и какие последствия могут быть, если возникнут трения у нас с братом?
2) Может ли моя мама потом написать завещание или дарственную на моего брата и оставить меня без ничего?
3) Или лучше чтобы приватизировать квартиру на все членов семьи?
Скажите пожалуйста. Моя мама хочет оформить на меня дарственную на квартиру, в доме еще прописана моя племянница, будет ли она потом иметь какоето право на дом если дарственная будет оформлена на меня?
Мама хочет сделать дарственную на меня (я дочь) на дом, в доме прописан брат и его жена и сын (13 лет) и моя семья, смогу ли я переоформить дом на себя.
Мой дядя (родной брат моей мамы) хочет чтобы его часть дома досталась только мне. У него есть дочь-получается она первая наследница, поэтому он хочет сейчас оформить на меня дарственную.
Может ли его дочь потом оспорить эту дарственную? Или проще сейчас оформить договор купли-продажи?
Моя мама хочет сделать дарственную на дом только на меня на свою дочь, но т.к у мамы нас, детей двое, может потом мой брат оспорить дарственную? Спасибо.
Мама покупает загородный дом и хочет оформить его на себя, но одновременно оформить дарственную на меня (дочь). (Мама в возрасте) и я предлогаю оформить дом сразу на меня, но она опасается, что я могу её в будущем не пустить на дачу. Существует ли законная форма оформления дома на одного человека (меня) с правом пожизненного проживания другого человека (мамы). Земля и дом приватизированы. Есть ещё сын.
У мамы двое детей – я её дочь и сын. Я замужем есть сын. Мой брат женат, но детей нет. Брат жил и живет со своей женой и мамой в этом доме. После своей смерти мама хочет нам оставить дом в равных частях, но боится, что часть дома брата может перейти после смерти брата к его жене по наследству. Но т.к. детей у них нет, то она может делать с этой частью дома всё, что угодно (продать, передать по завещанию своей племяннице и т.д.). А так как дом строили мои родители они хотели, чтобы дом оставался в семье т.е. перешёл моему сыну (маминому внуку). Что нужно моей маме для этого предпринять?
Мы с мужем покупаем квартиру, хотим оформить её на мою маму. Может ли моя мама оформить дарственную на обоих супругов (в равных долях), чтобы дочь от первого брака мужа не смогла иметь долю и впоследствии претендовать на жильё?
Второй вопрос: дарственная вступает в силу сразу?
Я и моя не совершенно летняя дочь прописаны у моих родителей (частный дом). Дом не преватезирован. Папа умер месяц назад и мама хочет оформить дом на себя и преватезировать только на себя и для этого просит меня отказаться от превотизации. Кроме меня с дочей в доме прописан мой брат и его ребёнок, если, он не откажется, а я откажусь что я буду иметь от этого дома после смерти мамы и могу ли я выписать свою дочь не имея своего собственного жилья? И что будет иметь моя дочь в этом доме, если я напишу отказ? Спасибо!