Объясните пожалуйста в праве ли Управляющая Компания отказать собственнику жилого помещения многоквартирного дома в подписании договора на обслуживание и ремонт. Мне сказали, что договор их УК подписывает со старшим дома, выбранным общим собранием жильцов нашего дома и наделившим его и правом подписания договоров с УК.Спасибо.

Объясните пожалуйста в праве ли Управляющая Компания отказать собственнику жилого помещения многоквартирного дома

Необходимо привести вопросы, указанные в тексте, в формат заголовка:\n

Заключен договор на обслуживание нашего многоквартирного дома с УК, которая обязуется выполнять работы по содержанию и обслуживанию внутридомового инженерного оборудования и уборке мест общего пользования, как говорят работники УК - на аварийное обслуживание по 11.93 руб./м.кв. Одновременно общим собранием жильцов расторгли договор с УК на управление нашим домом, и выбрали непосредственное управление домом. Получили отчет за 1 год работы УК, где в подомовых затратах УК на наш дом: 1.услуги по содержанию =31 т.р, 2. услуги по текущему ремонту = 28 т.р., 3. Услуги по управлению =30 т.р. Договор подписал старший дома, как лицо, уполномоченное на подписание договора на обслуживание дома. ВОПРОС: правомерно ли выставление нам счета на услуги по текущему ремонту и на управление нашим домом, если договор заключен только на услуги по содержанию и никаких сопутствующих договоров нет. Имеет ли право старший домом подписывать договоры /2014 г./ от имени всех жильцов. Протокола об избрании старшим дома у собственников не имеется.

Читать ответы (1)

Правомочна ли Управляющая компания подать в суд на квартиросъемщиков по долгу за ЖКХ без подписания договора

Будьте так добры дать консультацию по вопросу ЖКХ. Правомочна ли Управляющая компания подать в суд на квартиросъемщиков по долгу за текущий ремонт и содержание жилья, если квартиросъемщики не подписывали с управляющей компанией договор на обслуживание и содержание жилья. Со слов представителя Управляющей компании, для подписания договора достаточно старшего по дому и нескольких лиц для подписания договора. Нас об подписании договора не уведомляли. Договор не предъявляли. Договор мы не подписывали. А как "ушла" управляющая компания от жилого дома, то через 6 месяцев подают в суд за долги, даже не уведомив официально и не предложив рассрочку по долгу. Чистые аферисты. Помогите, пожалуйста!

Читать ответы (1)

Обязан ли собственник нежилого помещения заключать отдельный договор с управляющей компанией

Управляющая компания принуждает к заключению отдельного договора собственника нежилого помещения, расположенного в подвале многоквартирного жилого дома. Обязан ли собственник заключать такой договор?

Читать ответы (2)

На что имеет право управляющая компания, если договор не подписан после выбора на общем собрании жильцов

Мы управляющая компания. На общем собрании дома жильцы выбрали нас как управляющую компанию для обслуживания, протокол собрания оформлен, но договор с нами не подписывают. Имеем ли мы право отказать им в обслуживании до тех пор пока не заключат договор.

Читать ответы (1)

Собственность на нежилое помещение - правомерность утверждения УК и права собственника.

В собственности у частного лица находится встроенно-пристроенное к жилому дому нежилое помещение (магазин розничных товаров), встроенная часть незначительна и занимает менее 10 процентов общей площади нежилого помещения. Местная управляющая компания (выбранная общим собранием жильцов жилого многоквартирного дома) утверждает, что все помещение находится в долевой собственности и берет плату за его обслуживание, в том числе и за косметический/капитальный ремонт фасада, кровли и прочее, фактически же расходы на все это несет сам собственник помещения. Насколько правомерно такое утверждение УК, и имеет ли собственник право потребовать учесть понесенные расходы в ежемесечной плате УК?

Читать ответы (3)

Обязательное обслуживание новостройки - необходимость платить за ремонт в период гарантии

Подписан Акт приема передачи квартиры в новостройке. Построенный дом будет три года на гарантии. Вопрос. Управляющая компания настаивает на подписании договора по обслуживанию многоквартирного дома, где установлена плата за текущий ремонт и обслуживание. Но дом же на гарантии! Почему я должен платить за ремонт? Правомерны ли требования упр. компании?

Читать ответы (1)

Возможность отказа от исполнения договора.

Собственник нежилого помещения многоквартирного дома сдает свое помещение в аренду, управляющая компания требует подписания договора с арендатором, а не с собственником на предмет договора обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, наджлежащее содержание имущества в многоквартирном доме юридически наверно правильно составлять договор с собственником? Можно отказаться арендатору от исполнения договора?

Читать ответы (1)

Условия договора купли-продажи недвижимости - выбор способа управления многоквартирным домом и обязанности покупателя.

В договоре купли-продажи недвижимости прописано, что 6. Продавец до заключения настоящего договора поставил в известность Покупателя о реализации Продавцом, как собственником жилых помещений, права на выбор способа управления многоквартирным домом, в котором расположена передаваемая в собственность Покупателю квартира, в форме заключения Договора управления имуществом многоквартирного жилого дома с ООО «Управляющая компания «УЮТ». При этом Покупатель, путем подписания настоящего договора, выражает свое согласие и подтверждает, что выбранный Продавцом способ управления многоквартирным домом и заключение Договора на управление имуществом многоквартирного жилого дома с ООО «Управляющая компания «УЮТ», соответствует интересам Покупателя. С момента подписания Сторонами передаточного акта либо иного документа о передаче квартиры от Продавца Покупателю последний обязуется нести расходы по содержанию и эксплуатации многоквартирного жилого дома в своей части, возмещать затраты управляющей компании по коммунальным услугам и иным услугам по содержанию многоквартирного жилого дома. Это значит что застройщик наявязывает покупателю свою ук? В будущем если что я же смогу расторгнуть договор с ук?

Читать ответы (2)

Законность сроков, установленных в новом договоре о содержании дома - насколько они правомерны и имеем ли мы право их оспаривать?

Наша управляющая компания предоставила нам на подписание новый договор об оказании работ и услуг по содержанию нашего дома. В старом договоре указывалось, что в случае досрочного расторжения договора по инициативе одной из сторон, она обязана уведомить другую об этом за 10 дней. В новом договоре указано, что если УК захочет расторгнуть договор досрочно, она уведимит жильцов дома об этом за 2 месяца. Общее собрание дома должно уведомить УК о досрочном расторжении договора по его инициативе за целых 3 месяца. Насколько правомерны установленные в новом договоре сроки? Имеем ли мы право их оспаривать. Спасибо.

Читать ответы (1)

Требование оплаты за обслуживание многоквартирного дома

Здравствуйте! Управляющая компания заключила договор с администрацией города на обслуживание многоквартирного дома. На тот момент в доме не было приватизированных квартир, все были по договорам социального найма. В данный момент квартиры приватизированы. Управляющая компания требует оплату за обслуживание с жильцов на основании договора с администрацией города. Должна ли управляющая компания заключить прямые договоры с собственниками квартир?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59