Мы переехали в Анапу из города Челябинск в 2010 году. Дали объявление в газету что купим земельный участок и через какое то время нам позвонила женщина Бичахчан Валентина Хачиковна и сказала что у нее есть земельный участок и мы договорились о встрече. Встреча была с ее представителем Шкирдов Сергей.
Этот участок долгое время почему то они не могли оформить хотя предварительный договор уже был подписан и аванс уплачен-300 тыс. и когда все таки оформили, мы пошли оформлять основной договор и оплатили оставшуюся сумму-600 тыс., но почему то Шкирдова Сергея не было хотя он у нас до основного договора еще просил денег якобы на ускорение процесса и мы ему давали по расписке денег, поэтому к основному договору мы должны были уже не всю сумму, но она сказала зачем вы ему давали (хотя все это время сама говорила что все вопросы решает Сергей и звонить ему а ее не беспокоить) вообщем мы ей все таки оплатили еще 600 тыс и сдали документы на регистрацию. Затем обрадованные получили свидетельство о собственности. Но почему то не было у этого участка границ и мы обратились в фирму где нам эти границы сделали и даже еще и дополнительно к существующим 8 соткам прирезали 5 соток, получилось 13 соток назначение ЛПХ адрес: с.Супсех ул. Аэродромная 18 А. Затем я всетаки этот участок разделил на 8 и 5 соток у обоих участков был один адрес. И вдруг в один день она звонит вся такая встревоженная и говорит срочно что нибудь постройте на земельном участке и если можете продайте его доверенному лицу. В итоге я узнал что оказывается милиция пришла к ней и начали следствие. При оформлении земельного участка по договору покупателем выступала моя супруга-Каландарова Альфира Ильгисовна. Затем мы сделали сделку от Каландаровой Альфиры Ильгисовны к Гурину Анатолию и от него на меня-Каландарова Марата Каримовича. Нас вызывали в милицию на допрос, но все эти сделки были проведены до того как наложили арест. Затем мы наняли адвоката и арест был снят с одного и другого участков. И я через какое то время продал участок-8 соток Хусаиновой Сафре Закировне а она построила на нем жилой дом и по упрощенке получила свидетельство на жилой дом. Участок 5 соток был также по договору дарения передан Ахметзянову Иреку, который его затем продал другому гражданину фамилию незнаю. Затем я по суду получил право собственности на земельный участок-8 соток и жилой дом на этом участке. Получив право собственности по суду на земельный участок-8 соток я его размежевал по 4 сотки, получилось два земельных участка: один из которых стал иметь адрес: Аэродромная 2 В и жилой дом по тому же адресу а другой Аэродромная 2 Г, (имеются адресные справки на оба участка).
Собственник земельного участка 5 соток имеет прежний адрес – Аэродромная 18 А.
И вот вчера я узнаю что имеется иск от администрации города Анапа (высылаю скан).
Сейчас в доме прописаны: моя супруга, мои две несовершеннолетние дочери, моя мама (80 лет, удостоверение дети войны).
Мы в состоянии какого то страха не ужели у нас хотят и могут отобрать участок и дом.
Можно ли в этом деле одержать победу?
p.s. Я понимаю что мои проблемы могут вас не интересовать, но это все, что у нас есть и если у нас это отберут то мы просто остаемся под небом. К сожалению и с работой здесь ничего не получается (как говорится палка двух концов тепло на юге а..)
Между Управлением имущественными отношениями области и муниципальным казенным учреждением был заключен договор безвозмездного срочного (11 мес) пользования земельным участком (временный), договора продлевались в 2012 и 2013 году. В 14 году пришло письмо из росреестра, что земельный участок снят с учета. В 2016 году пришло письмо что МКУ как арендотор должно было оформить в росреестре участок как постоянный, чего не было сделано, а управление имущественных отношений якобы не могли проводить никаких действий с данным участком, так как он был предоставлен в пользование по договору безвозмездки. Вопрос: по чьему заявлению должна была проводиться регистрация участка, чтобы его не сняли с учета, арендодателя или арендатора?
Такая ситуация: есть ИП на основании которого судебные приставы понуждают меня заключить основной договор купли-продажи. Предварительный подписывал покойный отец (ему был выплачен аванс) по которому он намеревался через год подписать основной и забрать оставшиеся деньги. Теперь судебные приставы грозят без меня зарегистрировать основной договор и оформить свидетельство о регистрации на Потенциальных покупателей. Покупатели мне должны оставшуюся сумму и купить еще и земельный участок. В предварительном договоре они покупали только дом, так как отец на тот момент владел только домом, а земельный участок в собственность не оформил. Я оформила наследство (дом), а земельный участок выкупила у администрации города путем договора купли продажи. Могут ли меня заставить продать дом?
Был заключен предворительный договор купли-продажи квартиры. Основной договор подписан не был. В предводитель ном договоре было прописано, что я должна оплатить 100 тыс. руб. АН при заключении основного договора. Какова будет сумма оплаты услуг АН, если было показано 3 квартиры и дважды переписывал предводитель договор.
Ищу квартиру в аренду по адресу Леонова 37, попалось объявление на сайте, позвонил, это оказалось агентство. Предложили подъехать и составить договор за 3500, так и было сделано. Дали номер телефона хозяина квартиры, но по этому номеру невозможно было дозвониться, абонент был не в сети, хотя встреча была запланирована в этот же день на 19:30, встречи не состоялось. Якобы хозяин (сейчас я вообще сомневаюсь, что такая квартира когда либо сдавалась) перезвонил с другого номера уже в 21:00 и назначил встречу на следующий день, в 17:30,но встреча опять не состоялась, все время и по сегодняшний день трубку не берут. Я хочу вернуть деньги и направить претензию на возврат денежных средств. Меня интересовала именно эта квартира.
В торговом центре был заключен предварительный договор на аренду помещения, в тот момент ТЦ был еще на стадии ремонта. В пр.договоре почти все арендуемые места были заняты, т.е. на 90% был заполнен. На момент подписания основного договора (прошел год) осталось только 30% заполняемости помещений. Основной договор подписан, но проходимости нет, т.к. нет магазинов, которые были описаны в предварительном договоре. Какой договор сейчас имеет преимущество? В основном эти моменты не описаны. Т.е. я просто решила постоять в пустом ТЦ и платить аренду.
В 2015 году был оформлен предварительный договор купли-продажи. В то время у меня была другая прописка. В 2017 году оформили договор купли продажи, но в договоре была допущена ошибка. То есть на момент подписания договора у меня уже была регистрация не та,что была при подписании предварительного договора. В окончательном договоре указана старая прописка. Действителен ли он и что делать? Договор действителен или нет?
Был заключен договор с риэлторской фирмой о продаже квартиры с оплатой 30 тыс. Был подписан предварительный договор и получен задаток 2% от стоимости квартиры. Срок по предварительному договору истек 3 дня назад, денег нет. Договор с риэлтором истек 5 дней назад, но в договоре прописано, что если не подано заявление о расторжении договора за 14 дней он продляется. Хочу расторгнуть риэлтором договор и не возмещать им неустойку, я была обязана при подписании предварительного договора оплатить 50%, но не заплатила и они сказали позже. Риэлтор вместе покупателем сдали документы в банк, якобы они пролежали без движения там месяц, затем сдают в другой банк. Сроки все потеряны.
Я купил земельный участок по заниженной цене, в предварительном договоре указана реальная цена, но с пометкой, что в основном договоре будет указана цена меньше, сделка должна была проходить по ипотеке, часть денежных средств я передал продавцам за стройматериалы которые якобы находятся на участке и часть по договору займа, а оставшуюся сумму должен был выдать банк, после получения денежных средств продавцы написали заявление в банк, что я мошенник и отказались от получения денег по ипотеке, теперь они подали на меня иск по 170.2 ГК РФ и ст 10 и 168 ГК РФ, о том что я заставил их занизить стоимость и просят на этом основании признать договор ничтожным.
Банк мне отказал в ипотеке на основании того что продавец отказывается от получения денег
Деньги я им перевел за счёт собственных средств
Но они их мне вернули
Общая стоимость была указана в предварительном договоре 2800, но с пометкой в дополнительных условиях что цена в основном договоре не должна превышать 1400
Основной договор был подписан на 1400 и прошел регистрацию в росреестре
После подписания основного договора я им передал 460 тыс по расписке, якобы за стройматериалы которые находятся на данном участке
И был подписан у нотариуса договор займа на 840 тыс
Перед выдачей денег в банке я погасил задолженность по договору займа, но они написали в банк заявление о том что они отказываются от проведения сделки и получения денег
Теперь они ссылаются о том что договор займа не относиться к данной сделке и я им должен доплатить не 1400 а 2240 что мне делать признаваться, что была притворная сделка или говорить о том что цена в основном соответствует действительности и может ли суд признать по этим основаниям сделку ничтожной и вернуть участок продавцу.
До момента вступления в наследствона земельный участок был составлен предварительный договор купли-продажи с внесением залога, являюсь продавцом. В договоре прописан срок заключения основного договора 28.02.2014 (год является опечаткой, хотя договор составлял покупатель). В договоре прописана неустойка в двойном размере при расторжении данного договора.
Так как документов по приватизации не было и уверенности в оформлении приватизации по участку не было, оформление наследства на этот участок заняло продолжительное время, свидетельство было получено в мае 2015 года. На этот момент за участок предложена более высокая цена другим покупателем, покупателю с которым заключен предварительный договор, по телефону предложена другая цена за участок с которой покупатель не согласился. Участок продан второму покупателю. Предварительный договор скорее всего заключался с подставным лицом, контактного телефона в договоре не прописано. При обращении к юристу нам вообще сообщили, что этот договор не имел никакой юридической силы, так как мы не являлись собственниками и неизвестно стали бы ими. Только после шести месяцев нотариус нам выдала запросы на этот участок для подачи запросов, а у нас договор о предварительной купли-продажи на руках. Сумму полученную по предварительному договору мы готовы вернуть, возможно ли опротестовать неустойку, какие наши действия по возврату залога и как правильно оформить. Если юрист прав, как подтвердить что договор не имеет юридической силы. И еще момент, дата подписания основного договора, мало того, что это февраль так еще и 2014 г., срок истек еще до получения права на наследство.
До момента вступления в наследство на земельный участок был составлен предварительный договор купли-продажи с внесением залога, являюсь продавцом. В договоре прописан срок заключения основного договора 28.02.2014 (год является опечаткой, хотя договор составлял покупатель). В договоре прописана неустойка в двойном размере при расторжении данного договора.
Так как документов по приватизации не было и уверенности в оформлении приватизации по участку не было, оформление наследства на этот участок заняло продолжительное время, свидетельство было получено в мае 2015 года. На этот момент за участок предложена более высокая цена другим покупателем, покупателю с которым заключен предварительный договор, по телефону предложена другая цена за участок с которой покупатель не согласился. Участок продан второму покупателю. Предварительный договор скорее всего заключался с подставным лицом, контактного телефона в договоре не прописано. При обращении к юристу нам вообще сообщили, что этот договор не имел никакой юридической силы, так как мы не являлись собственниками и неизвестно стали бы ими. Только после шести месяцев нотариус нам выдала запросы на этот участок для подачи запросов, а у нас договор о предварительной купли-продажи на руках. Сумму полученную по предварительному договору мы готовы вернуть, возможно ли опротестовать неустойку, какие наши действия по возврату залога и как правильно оформить. Если юрист прав, как подтвердить что договор не имеет юридической силы. И еще момент, дата подписания основного договора, мало того, что это февраль так еще и 2014 г., срок истек еще до получения права на наследство.
