Помогите пожалуйста разообраться в следующем вопросе. Застройщик узаконил квартиры в доме по суду, теперь проддает в юстиции их со свидетельством, но в доме до сих пор нет канализации, водоснабжения и других инженерных сетей. На ком лежит отвественность на продавце, за то, что он продает помещение не соотвествующее статусу квартиры по свидетелству или на покупателе, за то, что не проверил есть ли эти инженерны сети?

Здравствуйте! На покупателе

Кто несет ответственность за продажу жилого помещения без соответствующих инженерных коммуникаций

Застройщик предлагает перенести срок сдачи дома из-за не подключения внешних инженерных сетей

Являясь участником долевого строительства, на днях получила письмо от застройщика с предложением подписать дополнительное соглашение о переносе срока сдачи дома с 4 квартала 2014 года на 4 квартал 2015 года. Причина переноса срока - не начато строительство внешних инженерных сетей муниципальным образованием, на территории которого строится дом, в связи с этим застройщик не может подключить внутренние инженерные сети электро-, тепло-, водоснабжения и канализации к внешним сетям инженерно-технического обеспечения. Застройщик приложил копию письма с претензией к главе муниципального образования о нарушении МО сроков подключения внешних инженерных сетей. Является ли факт не подключения внешних инженерных сетей следствием действий обстоятельств непреодолимой силы и, таким образом, застройщик не несет ответственность за неисполнение своих обязательств? Подписывать ли в этом случае дополнительное соглашение об изменении сроков сдачи объекта?

Читать ответы (1)

Требуется ли лицензия на проектирование инженерных сетей для одноквартирных домов 2-3 этажа?

Нужна ли лицензия на проектирование инженерных сетей (внутренний водопровод и канализация, наружные сети водоснабжения и канализации, отопление, вентиляция и кондиционирование, проектирование тепловых пунктов) для одноквартирных домов 2-3 этажа?

Читать ответы (1)

Обязанности арендодателя и арендатора при аренде помещения в многоквартирном доме

Хочу сдать в аренду помещение в многоквартирном доме. В договоре есть пункты: 3.2.4. Арендодатель обязан за свой счет производить капитальный ремонт Помещения, капитальный и текущий ремонт инженерных сетей и коммуникаций Помещения (за исключением текущего ремонта инженерных сетей и коммуникаций, расположенных в зоне видимости). 3.2.5. Арендодатель обязан содержать в исправном состоянии инженерные сети, электросети, (электропроводку) и своевременно проводить профилактические мероприятия по предотвращению и устранению аварийных ситуаций; в случае непринятия Арендодателем своевременных мер, предусмотренных настоящим пунктом Договора, Арендатор не несет имущественной ответственности перед Арендодателем за наступившие последствия аварийной ситуации. Не могу понять разве арендодатель должен всё это делать (особенно что касается инженерных сетей и коммуникаций). Всё-таки многоквартирный дом, кто за это отвечает собственник или арендатор. Как можно перефразировать?

Читать ответы (2)

Обязанности арендодателя - кто должен устранять поломку входной двери и доводчика двери?

Передел арендатору нежилое помещение по акту-приему. В договоре указано, что арендодатель осуществляет капитальный и текущий ремонт инженерных сетей и коммуникаций помещения, обязан содержать в исправном состоянии инженерные сети и электропроводку. Вопрос: вышла из строя входная дверь и доводчик двери. Арендатор требует устранить поломку. Является ли это обязанностью Арендодателя? Спасибо. Обязанности арендодателя.

Читать ответы (1)

Необходимость предварительного выяснения собственников квартир для оформления протокола по установке врезок в инженерные

Я планирую делать врезки в инженерные сети (канализация, вода, газ), которые расположены на участке (во дворе) многоквартирного дома (8 квартир) . Для прокладывания инженерных сетей, насколько я понимаю, нужно получить согласие жильцов оформленный, например, в виде протокола собрания. Нужно ли мне предварительно выяснять собственников квартир для занесения этих данных в протокол?

Читать ответы (1)

Можно ли задним числом оформить сервитут на трубу отопления, проложенную на моем участке без предварительного оформления?

На моем приватизированном участке проложена труба отопления к моему соседу. Данная труба, якобы принадлежит МУП Инженерные сети (документов на эту трубу я не видела, но издавно считалось, что эти трубы инженерных сетей), была проложена в 1960 гг. Сервитут оформлен не был, свидетельство на землю без обременений. Вопрос, могут ли Инженерные сети, задним числом под эту данную трубу оформить сервитут? Либо это должно быть было сделано до прокладки трубы? Доступ к трубу всегда обеспечиваю и тд.

Читать ответы (8)

Может ли покупатель квартиры на цокольном этаже потребовать компенсации или отмены сделки в случае прорыва общедомовых

Продавец продает квартиру в цокольном этаже. В квартире находятся инженерные сети данного подьезда дома (15 квартир). В случае прорыва общедомовых коммуникации в данной квартире, покупатель (после совершения сделки купли-продажи) может ли потребовать у продавца компенсации или отмены сделки, в связи с ведением его в заблуждение о непосвящении в возможность такого фарс-мажора. Спасибо.

Читать ответы (2)

Кто несет ответственность за продажу жилого помещения без соответствующих инженерных коммуникаций - продавец или покупатель?

Застройщик предлагает перенести срок сдачи дома из-за не подключения внешних инженерных сетей

Требуется ли лицензия на проектирование инженерных сетей для одноквартирных домов 2-3 этажа?

Обязанности арендодателя и арендатора при аренде помещения в многоквартирном доме

Обязанности арендодателя - кто должен устранять поломку входной двери и доводчика двери?

Необходимость предварительного выяснения собственников квартир для оформления протокола по установке врезок в инженерные

Можно ли задним числом оформить сервитут на трубу отопления, проложенную на моем участке без предварительного оформления?

Может ли покупатель квартиры на цокольном этаже потребовать компенсации или отмены сделки в случае прорыва общедомовых

Строительство инженерных сетей водоснабжения

Кому принадлежат внутриквартальные и внешние инженерные сети после строительства многоквартирного дома?

ИП занимается техническим обслуживанием общедомовых инженерных сетей тепло-водоснабжения и канализации, какой ОКВЭД.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59