Ответственность сотрудников ООО Управляющей Компании, действующих как доверенные лица, в связи с невыполнением ИП обязательств перед покупателями жилой недвижимости

Нотариально договор купли-продажи зарегистрирован, документы переданы для регистрации в ГБР.

От имени продавеца (собственника) в нотариальном договоре купли-продажи доли в квартире действовало доверенное лицо на основании доверенности на распоряжение имуществом. Нотариально договор купли-продажи зарегистрирован, документы переданы для регистрации в ГБР. Может ли собственник после нотариальной регистрации договора купли-продажи отозвать доверенность, что будет при этом с правами покупателя и регистрацией в ГБР.

Читать ответы (2)

Как составить договор купли-продажи долей в домовладении через доверенное лицо?

Я покупаю 2 доли в домовладении, каждая по 1/12 домовладения. Домовладение включает земельный участок 300 кв.м, жилой дом и постройки на земельном участке, не отмежёвано. Купля-продажа производиться через доверенное лицо. Продавцы деньги уже получили и выдали доверенности доверенному лицу на продажу долей мне. Подскажите, пожалуйста, где можно найти форму договора купли-продажи долей домовладения? В регистрационной палате сказали, что договор может быть составлен в простой письменной форме и почему-то один на продажу двух долей.

Читать ответы (20)

Невыполнение обязательств по предварительному купли-продаже дома и земельного участка

Я заключила предварительный купли-продажи дома и земельного участка. Компания с которой я заключила договор не выполнила своих обязательств по договору. Могу ли я на основании этого договора подать исковое заявление на права собственности в суд. Или подать заявление в суд об обязании заключить договор купли-продажи. По договору я внесла оплату полностью и в срок.

Читать ответы (3)

В настоящий момент, прожив в моем доме год, они уклоняются от доведения условий договора до конца.

Я составил с покупателями предварительный договор купли-продажи. Он в учреждении юстиции не зарегистрирован, потому что покупатели в течении года не выполнили своих обязательств по этому договору. В настоящий момент, прожив в моем доме год, они уклоняются от доведения условий договора до конца. Что мне следует предпринять? Я свои обязательства по договору все выполнил.

Читать ответы (1)

Как заключить договор купли-продажи земельного участка после предварительного договора - требуется ли нотариальное заверение

Заключил, как покупатель, предварительный договор купли-продажи земельного участка у нотариуса с задатком. Помучались, но вот переоформили розовое свидетельство. Теперь собираемся заключить договор в простой письменной форме и подать все бумаги в регпалату. НО нотариус, когда заключали договор говорила, что если предварительный договор заключен нотариально, то и договор купли-продажи должен быть тоже нотариально, мол, иначе недействительно и были случае оспаривания таких договоров. Как на самом деле и как быть? И стоит ли упоминать в договоре купли-продажи в простой форме задаток (напр. Стоимость 10000 р, с зачетом ранее выплаченного задатка 5000 р) или напр. Стоимость 10000 р, а перед этим соглашение о расторжении предварительного договора? Нужны ли 2 свидетеля к договору в простой письменной форме или можно просто подписать в регпалате?

Читать ответы (1)

Требуется ли доверенность для заключения договоров от имени и за счет гражданина-принципала при наличии письменного

Требуется ли доверенность для заключения организацией-агентом от имени и за счет гражданина-принципала договоров купли-продажи товаров и оказания услуг, принадлежащих третьему лицу, если агентским договором, заключенным в письменной форме, данный вопрос урегулирован?

Читать ответы (1)

Возможное несоответствие формы предварительного договора купли-продажи требованиям закона

При составлении предварительного договора купли-продажи квартиры юрист написал, что по соглашению сторон основной договор может быть заключен в будущем как в простой письменной, так и в нотариальной форме. Мы заключаем сейчас предварительный договор в простой письменной форме. Ст.429 ГК требует, чтобы форма основного и предварительного договора были одинаковы. Не будет ли на основании такой фразы о воэможности другой, нотариальной, формы наш предварительный договор признан не удовлетворяющим требованиям закона. Юрист в качестве аргумента сказал, что новый ГК будет разрешать только нотариальную форму сделок по недвижимости, поэтому так и написал. Спасибо за ответ. Владимир Ассер.

Читать ответы (6)

И как после заключения договора купли-продажи квартиры в простой письменной форме проходит регистрация права собственности?

Прочитала, что сейчас не обязательно нотариальное заверение договоров купли-продажи квартир. Могу ли я сама составить данный договор? И как после заключения договора купли-продажи квартиры в простой письменной форме проходит регистрация права собственности?

Читать ответы (1)

Кто должен подписывать договор купли-продажи по генеральной доверенности при продаже недвижимости?

При продаже недвижимости по генеральной доверенности договор купли-продажи в простой письменной форме пишется от имени доверителя или доверяемого? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как привлечь к ответственности доверенное лицо за сделку, если местонахождение ответчика неизвестно?

Может ли быть привлечено к какой-либо ответственности доверенное лицо, которое по доверенности проводила сделку купли-продажи компании и имело право подписи, если не получается установить местонахождение ответчика от лица которого действовало доверенное лицо.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59