Ответственность за замену стояков ХВ в доме, находящемся на попечении УК - кто должен платить и какие действия принять
Если дом на попечении УК, кто должен платить за замену стояков ХВ, если замену хотим потребовать провести на пластиковые а не на железные причем за счет УК т.к. в квитанции ведь платим за ремонт? Предыдущая УК предлагала заменить на пластик за наш счет по 1500 р с квартиры, естественно с жильцов не соберешь денег. Снова возникла протечка в стояке, у меня первый этаж и заливает постоянно, завтра придет мастер из новой УК. Какие наши действия в этой ситуации?
Здравствуйте!
Замена общих стояков производится за счет собственников дома, так как это капитальный ремонт. Для проведения ремонта необходимо получить решение собственников дома.(провести общее собрание) По квитанциям оплачивается текущий ремонт и содержание общего имущества собственников дома.
СпроситьВ течение нескольких лет игнорировались заявления о замене стояков в доме, по правилам кап. ремонта замен не было. Дому 50 лет. Несколько лет назад самостоятельно провели замену стояка на метало пластиковый стояк. Наконец, соседи на собственные средства производят замену на пластковые стояки. Домоуправление требует или на собственные средства менять метало пластик на пластик (якобы нарушен какой-то закон), либо ставить железную трубу (уверив всех соседей, что в случае железной трубы - все остальные соседи находятся под угрозой - несовместимы два материала). Какие действия правильны в этой ситуации.
1. ради соседей сдать деньги - от 4 до 6 тыс. на два стояка
2. требовать замену на железный стояк (какие документы должны быть на случай аварии - акт, накладная?
3. ничего не делать - состояние стояков на сегодняшний день отличное...
4. падать жалобу на вымогательство или на невыполнение работ по кап. ремонту управляющей организацией на свои средства (в квитанции в месяц на кап. ремон - 630 руб.
Управляющая компания произвела ремонт стояка. В прошлом году протечка уже была. Прежде чем снова закладывать нишу кафелем, хотим поменять трубы (стояки). Должны ли мы платить за замену стояков в приватизированной квартире, ведь стояки - это общедомовое имущество. На какой закон можно ссылаться, если мне откажут, сославшись на то, что протечка уже устранена?
Возникла такая ситуация. Вчера пришла собственница квартиры с 8 этажа (9 этажный дом), и начала обвинять, что из-за того у нас старый металлический стояк ГВС у нее плохой напор воды. Уже успела подбить на замену стояка за свой счет, собственницу квартиры выше меня (я проживаю 4 этаже), собственник квартиры ниже меня колеблется. Причем просит заменить трубы с металлических на пластик. Наша УК устно не против такой замены, в некоторых квартирах собственники уже сами их поменяли. Но по закону, такая замена должна быть согласована с проектом дома, что, вряд ли, будет сделано. Если я соглашусь на замену стояка в своей квартире (при условии что собственники квартиры выше и ниже тоже ее произведут) , какие документальные подтверждения от УК я должен получить, чтобы если возникнет аварийная ситуация, они не смогли сделать меня крайним за "самовольное" распоряжение общим имуществом?
03.01.14 г. прорвало стояк горячего водоснабжения, вызвали аварийную бригаду. Бригада готова была устранить протечнку, но соседка сверху не дала доступ к своему стояку (т.к. стояк лопнул между этажами). До сегоднешнего дня стояк отключён и полдома сидит бег горячей воды. Мы предложили УК на платной основе заменить стояки горячего и холодного водоснабжения на пластиковые, т.к. стояки не менялись и им уже 38 лет. УКотказывается, мативирую, что замена на пластик может быть в случае замены всеми 12 этажами. Правомерно ли это? И как ускорить замену стояка?
Возможен такой вариант событий:
После замены стояка соединения новых труб стояка из металлопластика и старых металлических труб полотенцесушителя, замена которого производится за свой счёт и по этой причине мы его не меняем на новый, через какое-то время начинают протекать, заливает нижний этаж, нас делают виноватыми.
Вопрос такой:
Какие документы должен иметь председатель ТСЖ для выполнения работ по замене стояков, какой документ должен подтверждать обоснование их замены?
В данный момент стояк и соединения не протекают и замены не требуют.
Какие документы мы должны потребовать, чтобы ответственность за последствия замены несли не мы?
В подъезде произведена замена стояка холодной воды. Наша квартира находится на 5 этаже (дом 5-ти этажный) и нам стояк не заменили, ссылаясь на то, что не было доступа в квартиру. На самом деле нас забыли оповестить. Кто должен заменять данный стояк, какая ответственность у меня как у собственника квартиры, в случае протечки стояка?
Прорвало "стояк" горячей воды в квартире. Вызвал слесаря по телефону, указанному на инф. стенде УК нашего дома. После замены слесарь предоставил чек на материалы на 2500 р и на словах 4000 за работу. На вопрос: "Кто должен платить за замену "стояка"?-представитель УК ответил, что общее собрание жильцов дома решило возложить затраты по замене "стояков" на собственников, т.к. в доме около 80% "стояков" уже поменяны.
Правомерно ли это, если в квитанции за услуги ЖКХ графа "Содержание и ремонт" оплачивается регулярно?
Спасибо.
Мы купили квартиру, в который производился капитальный ремонт по замене стояков ХВ и ГВ, канализации. Наши предыдущие хозяева отказались от замены и не обеспечили допуск. Теперь УК требует, что за квартиру ответственный я, и должен заменить стояки за свой счёт. За чей счёт должны быть заменены стояки, и как в этом случае мне быть, если я сам хочу заменить эти стояки. Ведь за капремонт я тоже плачу деньги.
В доме два этажа. Наша квартира на втором этаже (мы не проживаем там) крыша в ужасном состоянии, кап. ремонт крышы обещают в 2024 г. Сейчас нашу квартиру заливает из-за дырявой крыши, соответственно вода из нашей квартиры начала попадать в квартиру под нами. Может ли собственник той квартиры подать в суд на нас из-за протечки. И кто в этом случае должен ремонтировать крышу. Деньги на кап. ремон платим ежемесячно.
В санузле потек стояк. Вызвали аварийку, они сказали, что могут вырезать в стояке место протечки и варить новый участок. Но нами было принято решение заменить все стояки и разводку труб в санузле за свой счёт, работники аварийки согласись взяться за эту работу вне рабочее время. При замене стояков, естественно вода была отключена по всему стояку над нами и под нами. Теперь нам управляющая компания хочет влупить штраф за отключение воды. Как-то это можно оспорить и на основании чего они могут выставить штраф?