Я бы хотела получить грамотный ответ на такую вот ситуацию.

Приобрёл квартиру, был составлен и подписан договор купли-продажи. Произведена подача документов в росреестри было оформлено переход права собственности. Позже выяснилось, что в договоре купли-продажи указана площадь квартиры 40.8 квадратных метров и выписка ЕГРН также. По факту площадь квартиры 39 квадратных метров, т.к. при оформлении сделки использовали старый тех. паспорт, где общая площадь составляет 40.8 с учётом балкона, а с 2005 года площадь балкона не учитывается в общую площадь. Чем это грозит? Могут ли признать сделку недействительным? Может ли это повлиять на продажу квартиру в будущем?

По договору инвестирования приобрел квартиру. Оплатил 44 квадратных метра общей площади. В акте передачи и в паспорте БТИ указана общая площадь 42,6 кв.метра. В договоре инвестирования предусмотрена возможность в случае превышения проектной площади над фактической возвращения вложенных финансовых средств, равных разнице в метраже. Однако строительная фирма утверждает, что "общая площадь" в инвестиционном договоре и паспорте БТИ - разные понятия и выполнять пункт договора отказывается. Правомочны ли действия строительной фирмы? Есть ли возможность вернуть переплаченные деньги?

Приобрела квартиру по договору долевого участия. Подписала акт приёмопередатчи. Площадь кВ указана была как в договоре. Техпаспорт на данный момент не был готов. Квартира с черновой отделкой. Мы прошпаклевали наклеили обои. Дополнительно удалена стена между ванной комнатой и туалетом, площадь должна была увеличиться на 0,5 кВ.м но при обмере БТИ она оказалась меньше на 2 кВ м по сравнению с тем что застройщик поставил на кадастровый учет. Как оспорить в данной ситуации площадь и вернуть деньги с застройщика? Спасибо.

Приобрели дом с земельным участком в 2008 г. В свидетельстве и тех. паспорте указана общая площадь 77,8 кв. Одна пристройка к дому (прихожая) не вошла в общую площадь дома, но на плане и фактически она была и есть. На данный момент готовим дом к продаже, после вызова БТИ общая площадь дома увеличилась до 85 кв. из-за этой пристройки. Можем ли мы совершить сделку купли продажи если в свидетельстве указана одна общ. площадь, а в новом тех. паспорте уже другая. Ведь жилая площадь не изменилась. Спасибо.

16 июня 2008 г. я приобрела квартиру по предварительному договору проектной площадью 79,43 кв.м. Полностью оплатила ее стоимость. 6 апреля 2009 г. получила договор долевого участия, а 1 июня 2009 г. договор цессии по передаче мне этой квартиры от субподрядчика, у которого я прибрела квартиру. Договор между тремя сторонами: застройщик, субподрядчик и я. Срок сдачи по дду был 31.12.2009. Но поскольку дом не строился, я подала в суд на признание права собственности на незавершенное строительство. 23 сентября 2010 г. суд вынес решение в мою пользу. Я получила свидетельство о праве собственности в регпалате, а также техпаспорт БТИ и кадастровый паспорт. В техпаспорте указаны след. Площади: площадь по СНИП 79,9, площадь по ЖК РФ 59,2. В июне 2012 г. я квартиру продала по договору купли-продажи через регпалату. В настоящий момент дом сдан. Просрочка сдачи составила 2 года и 8,5 месяцев. Застройщик приглашает к себе дольщиков и выдает акты приема-передачи от 19 июля 2012 г. Т.е. акт уже будет получать тот кто купил у меня квартиру. Мой вопрос: имею ли я право требовать от застройщика возврата разницы площади, как указано в дду площадь оплоченная мною-79,43 и площадь согласно методике БТИ без площади неотапливаемых помещений (балконов, лоджий)-59,2, т.е. разницу за 20 кв.м.? Если да, то имею ли я право требовать неустойку за эту площадь и как ее рассчитать? Про неустойку за просрочку сроков сдачи не спрашиваю, т.к. знаю что имею право требовать. Заранее спасибо за ответ. Очень жду.

Здравствуйти. Приобрел квартиру по ДДУ. По 214 ФЗ. В тексте договора прописана проектируемая площадь 60 м. За нее заплатил. Прописано что после обмеров БТИ при увеличении реальной площади относительно проектируемой я должен им доплатить за метры. Тут согласен. А вот при уменьшении они мне ничего не должны. Законно ли это? Смогу ли остпорить этот пункт в суде если уже подписал договор?

При состалении предварительного договора были указаны параметры квартиры (квадратные метры), и площадь балкона (для оплаты стоимости) исчислялась путем умножения на коэффициент 0,3.Квартира была проплачена полностью и цена ее по договору не меняется при заключении основного договора. Но в предварительном договоре есть пункт, гласящий, что если после замеров БТИ параметры квартиры изменятся, стоимость будет пересчитана и произведен окончательный расчет. Так вот квадратные метры не изменились, а вот коэффициент, на который умножается площадь балкона у БТИ равен 0,5.Получается реальная площадь не поменялась, а стоимость увеличилась за счет изменения коэффициента. Права ли строительная компания, требующая доплату?

Мой вопрос по недвижимости. Ситуация такая. Некоторое время назад было приобретено нежилое помощение. Покупка была оформлена договором купли-продажи, который был нотариально заверен. Договор был сдан на регистрацию в БТИ, после чего были произведены необходимые замеры помещения. Технический паспорт не был выдан вовремя в связи с временным отсутствием владельца помещения. В этом году возобновилась процедура получения тех. паспорта, повторно были произведены замеры помещения по заявлению владельца. Получилось так, что в договоре указана одна площадь, а после повторного обмера - несколько другая (больше) в связи с тем, что были сломаны перегородки в помещении (это подвал) и добавились кв.м. Как теперь оформить эту разницу в квадратах (существует возможность оформить дополнительный договор с продавцом подвала). Без их оформления тех. паспорт БТИ не выдает. Буду очень благодарна за ответы!

Помогите, пожалуйста. В договоре долевого участия указано, что при отклонении в площади квартиры застройщик обязан вернуть разницу в стоимости (какая либо погрешность не указана). Я подписала акт приема-передачи, в котором указана площадь 83,7 кв.м. Получив тех. паспорт из БТИ увидела, что по данным федерального БТИ площадь квартиры меньше, чем указал застройщик в акте на 0,6 кв.м., т.е. 83,1 кв.м. Написала претензию. Застройщик организовал повторный замер квартиры с БТИ краевого масштаба, которое замеряло мою квартиру перед составлением застройщиком акта приема-передачи. Через неделю мне сообщили, что это БТИ намеряло 83,4 кв.м. Застройщик утверждает, что жилищным кодексом допускается погрешность в измерениях площади квартир, и что они вернут мне разницу только между 83,7 и 83,4 кв.м. Скажите, пожалуйста, действительно есть такая статья? И может быть такое, что два разных БТИ по разному замерили и посчитали площадь одной и той же квартиры? Или мне обратиться в суд и доказывать правильность замера площади федерального БТИ? Заранее благодарна за ответ!

Мы заключили предвариательный договор долевого участия строительства с инвестиционной компанией, заплатив в кассу 80% от стоимости квартиры. Когда пришли подписывать основной договор, содержащаяся в нем информация не соответствовала действительности (стоимость квадратного метра была указана меньше, площадь квартиры не та, что было устновлено в предварительном договоре, и общая сумма, которую мы внесли в кассу была указано намного меньше, чем было по факту). Кроме того договор мы заключаем с застройщиком, при этом деньги заплатили инвестиционно-строительной компании, о факте перечисления деньги которой нигде не указано. В связи с этими обстоятельствами, мы отказались подписывать основной договор и потребовали вернуть деньги. Компания отказывается возвращать деньги, на контакт не идет. Мы им написали заказное письмо с уведомлением с претензией. Письмо они отказались взять. Чеки и предварительный договор с инвестиционной компании сохранились. Куда обращаться, что нам делать, как вернуть деньги?