Сложности при строительстве жилого дома на земельном участке в деревне - отсутствие градостроительного плана, наличие ЛЭП и временного строения в охранной зоне. Как решить данную ситуацию и создать порядок в д

Приобрела в деревне земельный участок (по договору купли-продажи) без обременений и прав третьих лиц. Перед началом строительства жилого дома установила на территории временное не капитальное строение (для ночёвки в комфортных условиях), которое хочу сохранить. Сейчас собираю документы для получения разрешения на строительство и появились следующие сложности:

1. градостроительный план не выдают, т.к. не разработаны правила землепользования для этого насел. Пункта (они возможно? Будут разработаны к началу 2016 года);

2. над участком висит ЛЭП (04 кВ), а значит есть охранная зона (2 м), которая отсутствует в кадастровом плане. Сервитуты тоже отсутствуют;

3. геодезисты говорят, что должны отображать на своей съёмке и ЛЭП и временное строение, которое частично попадает в охранную зону.

Посоветуйте пожалуйста, как в моей ситуации лучше начинать строительство, а затем и регистрацию дома.

Что делать с ЛЭП (геодезисты понесут на согласование топогр. Съёмку сетевикам, а там в охранной зоне сарай стоит)?

И как навести порядок в документах (желательно чтобы в реальности ЛЭП на участке не было также как и в документах)?

ЛЭП построить дом не мешает, но за время действия дачной амнистии построиться полностью скорее всего не успею..

ЛЭП новая, но после нашего участка к ней подсоединены только два заброшенных дома., а дальше - лес.

С уважением, Светлана.