Получается противоречие: если я подпишу акт, где прописано, что сроки сдачи соответствуют договору, неустойку взыскать не смогу, но при этом застройщик подпишет его в одностороннем порядке и в таком случае я так же не могу получить неустойку.

НЕ подписывайте акт- подавайте претензию застройщику, при отказе- требуйте выплаты неустойки в судебном порядке.

Противоречие в получении неустойки при подписании акта с застройщиком

Вопрос: если я подпишу такой акт, смогу ли потом подать в суд на застройщика по поводу срыва сдачи дома?

Срок сдачи квартиры по ДДУ 4 кв 2010, дом сдался 30.09.11. Квартиру еще не принял по акту, потому что застройщик доделывает свои косяки. В акте есть пункт, что я не имею притензий по договору к застройщику. Вопрос: если я подпишу такой акт, смогу ли потом подать в суд на застройщика по поводу срыва сдачи дома? И могу ли я требовать, чтобы этот пункт убрали из акта или имею право его сам вычеркнуть?

Читать ответы (1)

Вопрос о подписании допсоглашения - перенос срока сдачи жилого дома и возможность взыскания неустойки

Застройщик переносит срок сдачи моего многоквартирного жилого дома. При этом пока никак не уведомляет. Но есть случаи, что подсовываюст подписать допсоглашение о переносе. В договоре прописано, что застройщик имеет право перенести срок в одностороннем порядке, при этом уведомив дольщика. Стоит ли подписывать допсоглашение, если я хочу взыскать с застройщика неустойку, поскольку вынуждена дополнительно снимать себе жилье и платить ипотеку при этом. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как получить неустойку за просрочку сдачи квартиры и что делать, если застройщик снова перенесет сроки строительства?

Приобретена квартира по договору ДУ,полностью оплачена. Согласно договора, застройщик имеет право в одностороннем порядке перенести срок сдачи дома 2 раза, предварительно уведомив дольщика об изменении этих сроков. Последний (второй) перенос срока был на 31.12.2013, ,дом не сдан, со стороны застройщика никаких внятных объяснений по этому поводу нет, обещают сдачу дома в ближайшее время. Получается, что с 1 января текущего года застройщик просрочил сдачу дома в установленные сроки. Куда мне обращаться для выплаты неустойки-писать претензию застройщику, или обращаться сразу в суд? Имею ли я право не подписывать дополнительное соглашение, в случае, если застройщик снова перенесет сроки строительства? Куда обращаться, если застройщик не выдаст ключи по акту-приема-передачи квартиры в случае отказа от подписания доп. соглашения? Спасибо.

Читать ответы (3)

Но ведь существует закон, где эта неустойка оговаривается.

Застройщик нарушил сроки сдачи объекта. В договоре долевого строительства не оговаривается неустойка за нарушение сроков сдачи. Но ведь существует закон, где эта неустойка оговаривается. Как взыскать с застройщика эту неустойку.

Читать ответы (1)

Застройщик просит перенести сроки и обязует предоставить уведомление - что делать дольщику?

Застройщик срывает сроки и обещает прислать уведомление о переносе сроков. В нашем ДДУ есть такие пункты: Если застройщик не успевает в срок, стороны подпишут дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи объекта. Обязанности дольщика: Подписать все дополнительные соглашения по данному договору в сроки установленные застройщиком. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, в случае отказа одной из сторон от выполнения данного Договора. Обязна я подписывать доп. соглашение в данном случае? Имеет право застройщик расторгнуть договор в одностороннем порядке? Как првильнее поступать?

Читать ответы (1)

Подписание Доп соглашения о переносе срока сдачи дома и выплате неустойки - стоит ли подписывать и как обеспечить исполнение

Срок сдачи дома до 4 квартала 2014 г. . Акт приема передачи мыл подписан 1 ноября 2015 г. Была написана претензия застройщику о выплате неустойки. Но застройщик предлагает подписать Доп соглашение где он переносит срок сдачи дома на 4 квартал 2015 г. И выплачивает в связи с этим неустойку в определенном размере в течении 3 х месяцев в три этапа. Стоит ли подписывать такое Доп соглашение? Что если мы его подпишем а застройщик не выплатит неустойку прописанную в Доп соглашении? И останется ли у нас право требовать неустойки в судебном порядке после подписания такого Доп соглашения?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности утверждения доп. соглашения о перенесении сроков сдачи дома без письменного отказа

Застройщик прислал письмо с предложением подписать доп. соглашение о перенесении сроков сдачи дома. Если я его проигнорирую и не напишу письменного отказа, не получится так, что это будет утверждено в одностороннем порядке? И смогу ли я в этом случае взыскать неустойку по суду? Т. е. обязательно ли нужно направлять застройщику письменный отказ от заключения доп. соглашения? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможности взыскания неустойки за просрочку сдачи и уменьшенную площадь в рамках Договора долевого участия по ФЗ 214

Такой нюанс. У нас заключен Договор долевого участие, согласно ФЗ 214. Застройщик дом посроил, сдал и приглашает подписать акт прием-передачи. Но в этом акте есть пункт, говорящий о том, что претензий к застройщику никаких не имеем. Но сдачу дома задержали на месяц и согласно заключенному Договору (в нем прописан пункт) мы имеем право на неустойку. Т.е,согласно Закону о защите прав потребителей, имеем противоречие с Договором, заключенным в рамках закона. Тоже самое касается размеров площади. У наших знакомых, после замеров БТИ, оказалась площадь меньше на 1 кв. метр-а это опять же,согласно пункту Договора, неустойка. Но Застройщик отказывает в выплате, мотивируя тем, что акт подписан-типа чего вы хотите-там же написано, что претензий к друг другу не имеем! Хочу узнать из опыта судебной практики-реально ли взыскать в судебном порядке (опираясь на Закон о защите прав потребителей) с Застройщика неустойки за просрочку сдачи и за уменьшенную площадь. Спасибо.

Читать ответы (1)

Задержка сдачи дома и проблемы с актом приема - Как решить ситуацию и получить ключи

Сдачу дома задержали почти на год, отправила претензию, которая вернулась с пометкой адресат выбыл, хотя контора находится там. Я отказалась подписать акт приема, так как в нем написано, что я согласна, что сроки сдачи не нарушены и соответствуют договору и ключи я якобы получила. Надеялась, что из-за моего отказа застройщик подпишет акт в одностороннем порядке, но и этого не происходит. Из-за всего этого я не могу ни получить ключи, ни подать иск в суд. Посоветуйте, как поступить.

Читать ответы (1)

Какие действия следует предпринять, если застройщик требует одностороннее подписание акта приема-передачи квартиры?

Вопрос: Если застройщик попишет акт приема-передачи квартиры в одностороннем порядке, какие мои действия, и на основании чего мне регистрировать собственность? И имеет ли на это право? Есть недоделки в акте осмотра всё указано, но у застройщика подошел срок сдачи и он настаивает на подписании АПП или подпишет односторонне. Могу ли я не подписывать АПП если дом не зарегистрирован в Росреестре. Сдается комплекс 5 домов 2 зарегистрированы, 3 нет. Прошу уважаемых юристов ответить на эл. почту. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59