Если я как Физ. лицо даю деньги под залог недвижимости другому физ. лицу, по официальному договору (закрепив в юстиции с переходом права собственности на заимодавца), нужно ли мне платить налог с недвижимости при продаже этого объекта из своего кармана, т.к.недвижимость менее 5 лет в собственности?

Здравствуйте! Если переоформили на себя право собственности, то да должны платить налог при продаже.

Тогда вы не будете платить налог. Оформите просто договор залога недвижимости.

А если без перевода на взаимодавца,а просто сдать документы в юстицию,чтобы зарегистрировать документ залога.

Вопрос о налоге с недвижимости при продаже после предоставления займа под залог

Вопросы, связанные с обращением взыскания на недвижимость при наличии договора займа и залога.

Физ. лицо дало другому физ. лицу деньги в долг под залог недвижимости. Договора займа и залога зарегистрировали в рег. палате. Сумма займа равна сумме залога. Может ли суд, по другим делам должника наложить арест на данную недвижимость как обеспечительную меру. И какой приоритет в данном случае будет при обращении взыскания на недвижимость. Физ. лицо не исполняет договора займа. Готовимся к обращению. Спасибо.

Читать ответы (1)

Налоги при передаче недвижимости займодавцу-физическому лицу в качестве возврата займа

Какие налоги должен будет заплатить заемщик-физическое лицо, если возврат займа он произвел путем передачи в собственность займодавца - физического лица недвижимости (соглашение об отступном). Собстенность на эту недвижимость у заемщика - менее 5 лет.

Читать ответы (2)

И нужен ли дополнительный документ на использование этой недвижимости для коммерческих целей?

Физическое лицо Иванов владеет недвижимостью (нежилой) на правах собственности. Этот же Иванов, но уже как ИП осуществляет коммерческую деятельность с этой недвижимостью (сдает в аренду). Должен ли ИП Иванов платить налог на недвижимость и какой? Или за эту недвижимость нужно платить налог Иванову, как физическому лицу? И вообще, платится ли налог на недвижимость, если эта недвижимость используется для осуществления коммерческой деятельности? P.S. Свидетельство о регистрации собственности на эту недвижимость оформлено на Иванова, как физ. лицо. Нужно ли оформить какой-нибудь документ на использование этой недвижимости для коммерческих целей ИП?

Читать ответы (7)

Могу ли я оформить эту недвижимость на себя как на физ лицо, при этом кредит будет выплачивать ООО?

У нас ООО, где я являюсь единственным учредителем, берет целевой кредит на недвижимость под залог этой самой недвижимости. Я являюсь как физ лицо еще и поручителем этого кредита. Банк поинтересовался на кого будем оформлять объект недвижимости на физ лицо или ООО. Могу ли я оформить эту недвижимость на себя как на физ лицо, при этом кредит будет выплачивать ООО? если да, то на каком основании? Спасибо!

Читать ответы (1)

Каков порядок налогообложения при продаже нежилой недвижимости ИП, переведенной в жилую и проданной физическим лицом?

ИП купил нежилую недвижимость, а затем перевел в жилую и продал как физ лицо. В собственности менее 3 лет. Деятельность ИП: сдача внаем нежилой недвижимости. Налоги платить как ИП или как физ. лицо. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как продать недвижимость в рассрочку без залога?

ООО продает здание и ЗУ под ним формально физ лицу в рассрочку. Рассрочка нам нужна для налогов. При продаже недвижимости с условием рассрочке платежа, если иное не установлено договором купли-продажи недвижимости, залог недвижимости в пользу продавца возникает в силу закона, в связи с чем заключение отдельного договора залога не требуется. А вот залог нам сто лет не нужен поскольку продажа формальная. Получается, что если я отдельным пунктом в договоре укажу, что продается без залога, то залога не будет? Я правильно понимаю? Если нет, то как продать недвижимость в рассрочку и при этом без залога?

Читать ответы (6)

Можно ли предоставить займ под залог недвижимости между физическими лицами и нужно ли платить налог с процентов

Может ли одно физическое лицо дать деньги в займ под проценты, другому физ. лицу, под залог недвижимости, по договору займа и договору об ипотеке? И при выплате заёмщиком % , должен ли платить налог с прибыли займодавец в налоговую?

Читать ответы (1)

Условия освобождения от уплаты НДФЛ при продаже офисного помещения в собственности физического лица

Недвижимость - офисное помещение, в собственности физ. лица с 2013 г. Когда НЕ будет необходимости уплаты ндфл: при продаже этого объекта недвижимости по истечении 3-х лет, или 5-ти лет нахождения его в собственности физ. лица? Спасибо.

Читать ответы (1)

Иск о возврате недвижимости из залога и расторжении договора купли-продажи при признании покупателя банкротом

Совершена сделка между физлицами по приобретению недвижимости. Покупатель для оплаты за недвижимость заключил договор займа на приобретение недвижимости. Проведена регистрация записи о залоге недвижимого имущества. Позже выясняется, что покупатель физлицо было признано до заключения сделки банкротом. Продавец не получил оплату за продажу дома и не может вернуть его, так как недвижимость в залоге у Займодавца. Какой должен быть иск и к кому, чтобы вернуть свою собственность из залога и расторгнуть договор купли-продажи. Спасибо за внимание.

Читать ответы (1)

Оформление займа под залог недвижимости - требования и процедура регистрации в Москве для недвижимости

Нужно оформить заем физлица с физлицом под залог недвижимости. Что нужно? Договор залога и регистрация его в рег. палате, что-то еще? Нужно ли договор займа нотариально заверять? Возможно ли в рег. палате Москвы зарегистрировать договор, если недвижимость находится в другом городе?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59