Что делать если у застройщика нет денег на достройку дома и он предлагает заключить договор с ЖКХ? Стоит ли это делать?

При строительстве дома были внесены деньги застройщику. Застройщик дом не достроил и жильцы да свои деньги сделали достройку дома, получили свидетельства. Подали заявление в суд на застройщика. Дело уже длится 3 года. Сейчас застройщик предлагает вернуть часть денег, но написав расписку, что обязуется вернуть деньги в течении 3-х месяцев. Мотивируя тем в в ситуации когда мы получили свидетельство мы к нему претензии предъявить не можем. Я же пишу ему расписку что претенций по данному дому и договору к нему не имею. Подскажите насколько законная данная схема, и возможно ли действительно потом взыскать с застройщика деньги по расписке если от их не вернет в указанный срок. Возможно это очередная уловка застройщика отказаться от возврата денег. Как поступить в данной ситуации? Заранее спасибо!

Хочу купить квартиру в будущей новостройке (пока этап выселения людей). Застройщик предлагает заключить договор займа, с последующим заключением договора долевого строительства. Но договор займа не гарантирует, что застройщик действительно заключит ДДС. Как максимально обезопастить себя? Что точно должно быть прописано в договоре, какие документы запросить у застройщика, чего не нужно подписывать? Можно ли дополнить договор нужными приложениями? Спасибо.

Как быть. Собираюсь покупать квартиру в новостройке по договору долевого участия. Часть средст дольщика, остальное по ипотеке. Изначально застройщик предлагал заключить договор о намерениях с оплатой части средст, остальное (ипотечный кредит) после регистрации договора долевого участия. Мы от этой их схемы отказались, мотивировав 214 ФЗ, по которому оплата происходит после гос. регистрации ДДУ. Теперь застройщик предлагает нам заключить договор долевого участия, но в договоре фигурирует не сам застройщик, а фирма с которой у застройщика якобы заключен договор ген. подряда. Документы на землю и разрешение на строительство оформлены на самого застройщика. Подскажите, как тут быть, не очередная ли это уловка застройщика. Стоит требовать договор ДДУ именно с застройщиком у которого есть правоустанавливающие документы на строительство и не заключать договор с какой-то неизвестной компанией, у которой право на сам строящийся объект по сути нет. Спасибо.

Застройщик предлагает заключить данный договор. Дом уже давно построен, но в эксплуатацию не сдан. Есть кадастровый паспорт. Стоит ли заключать такой договор и какие подводные камни могут быть?

Здравсттвуйте. Может ли заказчик, подрядчик строительства многоквартирного дома заключать договор долевого участия? А не застройщик. Или только застройщик заключает договор и без вариантов? Заказчик предлагает заключить договор, он застройщиком не является, имеет ли он на это право?

Собираемся приобрести квартиру в Сочи в жк Волжский (второй), но он еще на стадии котлована. Застройщик предлагает заключить предварительный договор, в котором будет указана сумма, которую мы оплатим за квартиру, и там же будет указано, что мы имеем право на возврат денег, если нам что-то не нравится. Проблема заключается в том, что у застройщика на этот дом документы по разрешению на строительство только готовятся. Обещают подготовить их через 2-3 месяца. Потом заключаем договор на долевое участие. Стоит ли рискнуть и купить у них эту квартиру? Застройщик - Росстройинвест.

В 2005 году Застройщик начал строительство офисного-жилого комплекса, срок сдачи по договорам долевого участия 2007 год. С 2008 года по настоящее время никакие работы по строительству дома не ведутся. Сейчас среди дольщиков этого дома создано и зарегистрировано ТСЖ. Продолжение строительства дома возможно только за счет дополнительного привлечения средств дольщиков.90% дольщиков готовы доплачивать, если только оплачивать будет все. Есть некоторые дольщики, которые не хотят доплачивать и говорят, что вы доплачивайте а мы все равно не будем и вы нас не заставите. У Застройщика ни денег, ни активов нет и появиться им неоткуда - вариант достройки за счет Застройщика не возможен. Для того, чтобы обезопасить дольщиков от очередного "кидания" на деньги, ТСЖ предлагает сделать слдеущее: 1) Застройщику направить письма дольщикам о том, что он не может выполнить свои обязательства по договору долевого строительства и для выполнения обязательств необходимо дополнительная оплата в такой-то сумме. Если дольщик не согласен на доплату, то договор считается неисполненным и рассторгается в одностороннем порядке с выплатой дольщику сумму, указанной в договоре долевого участия. Этим все дольщики будут обязаны доплатить доплату на достройку. 2) Деньги для достройки будут вноситься только на р.счет ТСЖ и только с ведома ТСЖ должны заключаться договора на материалы, работы, услуги и т.п. необходимоые для достройки Застройщиком дома. Оплата по заключенным и согласованным с ТСЖ договорам будет идти с р.счета ТСЖ. Подскажите, пожалуйста, правильный ли вариант выбрало ТСЖ для дальнейшей достройки?

Я являюсь участником долевого строительства. Застройщик не выполнил условия ДДУ. Срок постройки дома вышел более года назад. У застройщика нет денег. Региональное Правительство было неоднократно об этом уведомлено в письменном виде дольщиками. Со слов застройщика подписан договор с инвестором на достройку дома. Гендиректор фирмы-инвестора при встрече с дольщиками подтвердил эту информацию. Но сам договор предъявить отказываются, ссылаясь на коммерческую тайну. Первоначально ими было озвучено, что застройщик по ДДУ меняться не будет. Буквально через неделю потребовали подписать доп. соглашение на изменение сроков, вставив пункт о согласии выполнить за свой счет совсем незначительные работы (менее 5% от сумм неустойки год просрочки). Настаивают на подписании 100% участников долевого строительства в кратчайшие сроки, мотивирую тем, что в противном случае инвестор откажется от достройки. Дом возведен, крыша практически сделана, вентиляция проведена, частично проведена электрика, ВК нет, газ не проведен, полы не залиты, дверей нет, окон нет и, соответственно, нет внутренней отделки - почти пустая "коробка" с крышей. Если инвестор откажется, застройщика должны признать банкротом. На что в такой ситуации могут рассчитывать дольщики? Есть ли шанс на достройку дома за счет средств Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства?

Согласно данным сайта Реформа ЖКХ у моего МКД нет догора с УК, решение на общем собрании не принималось. Фактически управление дома осуществляет застройщик, соседние два дома обслуживаются его УК, у них договор есть. На сайте Реформа ЖКХ указано, что мой дом обслуживает наш застройщик его ООО на основании Решения ----- от ------ единственного участника ООО "-------" Приказ №---- от --------- Положение об оказании услуг по временному управлению от ---------. В платежках, которые нам приходят указывают, что это не коммунальные платежи, а компенсация застройщику по ЖКУ по договору ДУ. Хотя договор уже давно исполнен и подписан акт приема-передачи, в котором указано, что финансовые обязательства исполнены. Кроме того, реквизиты для оплаты не представляют, просят платить наличкой в офис продаж застройщика. Законны ли в данной ситуации требования по оплате ЖКХ? Кому их платить если у дома нет договора и решения общего собрания? Жулику застройщику оплачивать на основании Положения об оказании услуг по временному управлению, которое он сам придумал?

Что делать если по договору дом должен быть сдан в эксплуатацию 31.12.2016 г, а сейчас пришло письмо с предложением заключить дополнительный договор о переносе сдачи дома на июнь 2017 г Имею ли право не заключать дополнительный договор, т. к. в случае не исполнения основного договора застройшик обязан выплачивать компенсацию? Спасибо!