Обновление доли в частном доме - оформление прав на собственность и ответственность совладельцев

• г. Москва

У нас частный дом в долевой собственности на 2 совладельца. 1 совладелец обновил свою долю, укрепив фундамент на своей территории, построил новую крышу. 2 совладелец, глядя на это, так же решил обновить свою долю, однако у него произошло обрушение потолка. После этого он решил построить свою долю с нуля и рядом с общей старой стеной построить новую стену со своим фундаментом, отступив 5 см от старой общей стены, у которой нет фундамента. При этом 2 совладелец отказывается утеплить и укрепить со своей стороны старую общую стену, заявляя что он в ней нуждаться уже не будет. Строя новую стену с фундаментом рядом с общей старой стеной будет ли считаться 2 совладелец как отделившимся от долевого участия, если да, то обязан ли он отступить от границы на положенные 4 метра? Если это не является отделением, то обязан ли 2 совладелец укрепить и утеплить со своей стороны старую общую стену и кому она будет принадлежать после возведения им новой стены?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Нет, это не будет разделением долевой собственности.

Спросить
Лариса
31.07.2015, 00:47

Реконструкция дома с разделением помещения на две части и увеличением площади

Мы (с согласия соседей) разобрали свою половину дома, подлили под общую стену фундамент, вплотную к старой общей стене на этом фундаменте выложили новую общую стену. И полностью свою половину выложили на этом же месте по новому увиличев площадь помещения. Является это реконструкцией или нет?
Читать ответы (2)
Тамбовцева Лилия Сергеевна
18.07.2014, 19:48

Как обезопасить свой деревянный дом при отрезке соседом половины здания?

В ситуации, когда сосед хочет отрезать свою 1/2 часть жилого дома, при этом останется стена, которая сейчас межкомнатная, она будет выходить непосредственно на улицу. Пока сосед обещает укрепить, утеплить эту стену, сделать крышу (что под словом сделать подразумевает, не знаю) как правильно мне, как собственнице поступить, какие документы оформить, чтобы обезопасить свой дом от разрушения. Дом деревянный под межкомнатной стеной фундамента нет. Фундамент только по периметру всего дома.
Читать ответы (1)
Василий Дмитриевич
07.06.2014, 22:25

Соседский дом стоял на меже - спор о реконструкции и праве на отмостку

Соседский дом стоял на меже. После обрушения стоящей на меже стены дома (которая кстати при падении частично повредила и наш дом), роет фундамент на месте отмостки (повторюсь-дом стоит на меже. Дом старый, у него отсутствует фундамент, и сосед решил рыть фундамент не на месте старой стены, а отступив до так называемой отмостки). Утверждает, что он делает реконструкцию и отступать от межи не обязан, т.е. получается он поставит стену на месте отмостки, а потом еще и отмостку будет делать на нашей территории. Подскажите пожалуйста как нам доказать свою правоту. Дом соседа после полного обрушения несущей боковой стены и прогиба до пола крыши, в одной из двух комнат-не годный для проживания. Он роет фундамент по периметру всего дома намного больше бывшего дома. Остатки дома однозначно будет сносить, они не пригодны для проживания.
Читать ответы (1)
Татьяна Петровна
26.05.2013, 09:24

Оформление нового строения на основе доли в частном доме - вопросы соседской земли и противопожарной защиты

Есть частный дом. Доля выделена в натуре. Участок поделен, межевание проведено, на нашу часть земли есть свидетельство о собственности. У соседей земля не оформлена. В доме они не живут и не ремонтируют. Дом рушится. Мы сломали свою часть, оставив им капитальный стену, укрепив их фундамент и зашив фронтон. Сейчас строим новый дом фактически на старом фундаменте, но отступив от соседской стены (в целях противопожарной защиты). Как правильно оформить новое строение?
Читать ответы (1)
Василий Дмитриевич
07.06.2014, 22:48

Спор о строительстве фундамента на меже - Как доказать свою правоту и соседское нарушение закона?

Соседский дом стоял на меже. После обрушения стоящей на меже стены дома (которая кстати при падении частично повредила и наш дом), роет фундамент на месте отмостки (повторюсь-дом стоит на меже. Дом старый, у него отсутствует фундамент, и сосед решил рыть фундамент не на месте старой стены, а отступив до так называемой отмостки). Утверждает, что он делает реконструкцию и отступать от межи не обязан, т.е. получается он поставит стену на месте отмостки, а потом еще и отмостку будет делать на нашей территории. Подскажите пожалуйста как нам доказать свою правоту. Дом соседа после полного обрушения несущей боковой стены и прогиба до пола крыши, в одной из двух комнат-не годный для проживания. Он роет фундамент по периметру всего дома намного больше бывшего дома. Остатки дома однозначно будет сносить, они не пригодны для проживания. Подскажите на статью какого закона нам опираться при написании заявления в администрацию.
Читать ответы (1)
Карина
18.09.2012, 21:39

Необходима экспертиза стены для решения вопроса о возмещении ущерба здоровью и испорченной стене в долевом доме

Экспкртиза нужна для возмещения ушерба здоровью и за испорченную стену в доме. Дом долевой разделен на 3 доли. Двое соседей живут. А 3-я соседка не живет т.к. ее часть дома разволилась ни стен ни крыши нету. У меня с 3-ей соседкой есть общая стена. С внутренней стороны дома т.е. с моей стороны стена портится хотя я ее утеплила. Сейчас она черная и мокрая, а зимой еще и льдом покрывается. А с наружи стена открыта и фундамент тоже. Соседка не хочет утеплить стену и укрепить фундамент с ее сороны. А строиться не известно когда будут. Хочу обратить в суд. Но нужно экспертиза стены. Но какая я не знаю и к кому можно обратить и сколько это будет стоить. Спасибо.
Читать ответы (1)
Руслан
03.06.2015, 16:41

Реконструкция старого дома с увеличением площади и изменением фундамента - особенности и последующие шаги

Приобрел я участок с домом и решил сделать ремонт в доме. Дом очень старый, стены саманные. При ремонте начали сыпаться и разваливаться стены мне пришлось снести их до фундамента. ПО старому фундаменту я залил новый фундамент и начал выгонять стены из шлакоблока. Затем мы решили с супругой увеличить площадь дома в глубь нашего земельного участка. Дело в том что старый дом стоял от соседнего гаража в 1.5 метра. Будет ли считаться это новым строением или реконструкцией? Как после завершения строительства узаканивать это жилое помещение? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Квартиры В Похвистнево
23.08.2018, 21:12

Кто должен нести расходы на утепление и усиление стены при соседнем новом строительстве?

У нас дом на два хозяина. Сосед построил новый дом на своем участке, а старый сломал. Соответственно стену нужно утеплить и обшить, чтобы не попадали атмосферные осадки. Плюс к этому необходимо усилить фундамент этой стены, так как у общей стены его нет. Проясните пожалуйста ситуацию: кто должен нести расходы на материал и оплатить стоимость работ?
Читать ответы (2)
Юрьевич
10.08.2014, 17:00

Заверенный фундамент близ дома вызывает конфликт с соседями - какая высота разрешена для строительства?

Купили частный дом, прямо рядом с забором есть фундамент, который заверен бти, начал строить по фундаменту, построил 1.6 метра от фундамента, фундамент 50 см,соседи начали возмущаться. На какую высоту я могу продолжить строительство? Повторюсь, фундамент заверен бти. метра от забора нет.
Читать ответы (1)
Таня
04.10.2015, 10:21

Расширение дома - Нужно ли разрешение соседей и как действовать, если они его не дают?

Здравтвуйте, у нас дому более 300 лет, общая стена с соседями, мы хотим над коридором возвести 2 этаж, полностью сломав его, оставив их стену (нашу общую), залить по периметру фундамент, поставить свои стены из пеноблока и из дерева на свои стены поставить 2 этаж, нужно ли разрешение соседей и, если они его не дают, что делать? (коридор-это последняя комната перед уличной дверью). Тоже самое хотим с комнатой, над нашими (с соседями комнатами) чердак, мы хотим внутрь дома ввести на фундаменте стену и снаружи (чтоб не грузить старый дом), сделать капитальное перекрытие и утеплить свой чердак как мансарду... Соседи против... считают, что все развалится... что делать?
Читать ответы (1)