Какая величина имущественного налогового вычета может быть предоставлена матери при таких условиях и как будет

У меня вопрос, касающийся имущественного налогового вычета при продаже квартиры. Квартира в собственности менее трех лет и продается по цене, меньшей цены приобретения, т.е. в данном случае имущественный налоговый вычет 100 % цены продажи. Однако ранее квартиры куплена у сына. Не повлияет ли это на предоставление налогового вычета при продаже?

Добрый день! Я хочу улучшить жилищные условия, продать квартиру (которой владела менее 3-х лет) и, используя вырученные деньги, приобрести квартиру большей площади по более высокой цене. При получении имущественного вычета могу ли я предъявить к зачету данные по цене покупки новой квартиры, которая стоит дороже предыдущей, продаваемой? (предыдущую квартиру я тоже покупала самостоятельно). Или это возможно только по отношению к той квартире, которая продается (цена ее продажи минус цена ее же покупки)?

1) Купил квартиру в 2006 году за 900000 рублей. В 2007 и последующие годы оформлял налоговые вычеты с 900000 рублей. "Неосвоенными" остались 100000, т.к. максимальная сумма налоговых вычетов в год покупки составляла 1000000 рублей. 2) В 2014 году улучшил жилищные условия - продал старую и купил более просторную квартиру за 2500000 рублей. Максимальная сумма с которой возвращаются сейчас налоговые выплаты составляет 2000000 рублей. Вопрос: могу ли я оформить налоговые вычеты с разницы ранее оформленного налогового вычета (900000 рублей) и максимальной суммы налогового вычета на момент покупки второй квартиры (2000000 рублей) = 1100000 рублей? Или мне доступен налоговый вычет только с суммы в 100000 рублей? Спасибо.

В октябре 2014 г продана квартира за 2670000 рублей (квартира была приватизирована в 2005 г в долях: 1/3 доля принадлежала несовершеннолетнему сыну, 2/3 доли - матери). Одновременно приобретена квартира за 3240000 рублей (429000 рублей-материнский капитал, 2670000 рублей от продажи квартиры, 141000-собственные средства) в общую долевую собственность по 1/3 доли матери, отцу и несовершеннолетнему сыну. Отец в 2010 уже воспользовался правом имущественного вычета. Как правильно рассчитать сумму имущественного налогового вычета при покупке квартиры, если мать желает получить вычет на себя и сына?

Помогите пожалуйста разобраться – какой имущественный вычет должен быть предоставлен согласно 220 ст налогового кодекса? В 2008 году продана квартира за 1300000. Квартира находилась в собственности мужа, в свидетельстве о регистрации право написано “собственник квартиры” , в договоре купли –продажи написано что продается частная собственность. Объектом налогооблажения является квартира, а владельцем квартиры является собственник. Но получает он эту собственность долями: 1/ 3 доли квартиры приватизированной в 1993 г 1/3 наследство (2005 г) 1/3 дарение в 2007 г. Перед продажей квартиры и уже перед заполнением декларации консультировались в налоговой, на что получили следующее: Вычет 1000000, доли по приватизации и наследству – более 3-хлет налогом не облагаются, а по дарению – сумма 433333, меньше 1000000-налогом не облагается. Спустя три месяца позвонили из налоговой, и сказали что мы должны заплатить налог с доли дарения, так как вычет всего 333333, вместо 10000000. Разница между стоимостью 1/3 доли дарения и 333333 – облагается налогом. И показали следующее письмо: Письмо Федеральной налоговой службы Российской Федерации от 16 июля 2008 г. N 3-5-04/275@ Согласно положениям подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной им в налоговом периоде от продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающей 1 000 000 рублей. Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику по окончании налогового периода при подаче им налоговой декларации 3-НДФЛ в налоговый орган по месту жительства на основании письменного заявления и документов, подтверждающих право налогоплательщика на получение данного налогового вычета. Из письма следует, что доли в праве собственности на проданную налогоплательщиком в 2006 году квартиру принадлежали ему в течение разных периодов времени. Так, 1/2 (одна вторая) доли в праве общей долевой собственности на проданную квартиру принадлежала ему более трех лет, а перешедшая в порядке наследования 1/2 (одна вторая) доли в квартире находилась у него в собственности менее трех лет. В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П указано, что имущественный налоговый вычет предоставляется на объект недвижимости, из чего следует, что в случае продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности, он должен быть распределен между совладельцами пропорционально их долям. Возможность выплаты имущественного налогового вычета в полном объеме, т.е. в размере до 1 000 000 рублей, каждому из совладельцев проданного недвижимого имущества законом не предусмотрена. В соответствии с выводами Конституционного Суда Российской Федерации такой порядок уравнивает граждан - участников общей долевой собственности с гражданами - собственниками жилого дома или квартиры: общая сумма имущественного налогового вычета, предоставляемого как участникам общей долевой собственности, так и собственнику жилого дома или квартиры, остается в пределах единого максимального размера. В противном случае, а именно: при предоставлении каждому участнику общей долевой собственности имущественного налогового вычета, равного имущественному налоговому вычету, предоставляемому собственнику жилого дома или квартиры, общая сумма имущественного налогового вычета всех участников общей долевой собственности могла бы в несколько раз превысить сумму имущественного налогового вычета, предоставляемого собственнику жилого дома или квартиры, что недопустимо в силу конституционных принципов равенства и справедливости в сфере налогообложения. Таким образом, в связи с продажей налогоплательщиком в 2006 году квартиры имущественный налоговый вычет может быть предоставлен: в части 1/2 доли в праве общей долевой собственности на проданную квартиру, принадлежавшей ему более трех лет, - в размере 1/2 суммы, полученной от продажи квартиры, и в части 1/2 доли в квартире, перешедшей в порядке наследования и находившейся у него в собственности менее трех лет, - в размере 1/2 суммы установленного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса максимального размера имущественного налогового вычета (1 000 000 руб. x 1/2 = 500 000 руб.). Мне так осталось непонятным, и объяснить в налоговой мне так и не смогли, почему квартиру продает собственник, а вычет делится между долевыми собственниками. Откуда берутся долевые собственники если доля уже более года принадлежит одному человеку и он является единственным собственником этих долей? Зачем тогда в гражданском кодексе существуют понятия частная собственность и долевая собственность и на каком основании налоговая из собственника превращает тебя в долевого собственника уменьшая размер вычета?

Касаемый имущественного налогового вычета с покупки квартиры. В 2006 году мы с моим гражданским мужем приобрели в собственность квартиру на правах общевой долевой собственности в равных долях собственности. Стоимость квартиры 1542800 рублей. Подскажите с какой суммы мы имеем право на налоговые выче. С 1000000 на двоих (то есть по 500000 на каждого) или каждый из нас имеет право на получение налогового вычета сот половины суммы, указанной в договоре. Заранее спасибо, ИРИНА.

Скажите, пожалуйста, могу ли я (работающий пенсионер) добавить к своим доходам за три года в декларации 3 НДФЛ доходы супруга (неработающего пенсионера) за три года соответственно для получения имущественного вычета на покупку квартиры. Квартира приобретена в 2015 году. Декларации подаю за 2012, 2013, 2014, 2015 годы. Супруг вычет на другую квартиру получал, но не полностью в 2009 году.

При покупке и продаже квартиры в один год возможен взаимозачет величины налога на проданную квартиру и величины имущественного вычета, право на который возникает при покупке квартиры. Это право сохраняется (или нет) если одна квартира сначала покупается. А другая продается позже купленной или только если продал-потом купил?

В 2001 2002 годах плучил вычет при покупке квартиры стоимостью 400000 рублей тогда максимальная ставка по вычету была 1000000 рублей. Могу ли я дополучить налоговый вычет с покупки другой квартиры в 2008 году купленной по ипотеке за 3500000 рублей учитывая что появились изменения за последние годы и так же может ли супруга получить налоговый вычет на эту квартиру купленную в 2008 году если квартира оформлена на меня т.е супруга.

Помогите пожалуйста принять правильное решение. Наша семья (я, моя жена и несовершеннолетний ребенок) приобретает новую квартиру после продажи старой. Мы решили, что при покупке квартиры право собственности на нее будет у меня и ребенка. Скажите пожалуйста как лучше мне оформить квартиру в долевую или совместную собственность с целью получения максимального имущественного налогового вычета, при условии. Что покупаемая квартира стоит менее 1000000 рублей? Влияет ли на размер имущественного налогового вычета стоимость продаваемой нами квартиры. При условии, что мы были ее собственниками менее 1 года? Заранее благодарен, Алексей.