Я как ИП был в плановой проверке на сентябрь 2015г где я арендовал несколько автозаправочных станций. Но с 1 06 2015г со мной рассторгнули договор и я больше заправки не арендую. Проверка намечалось от пожарников. Вопрос: нового арендатора могут проверить вместо меня или новый арендатор сам по себе должен входить план проверок пПрокуратуры? Спасибо!

Я как ИП был в плановой проверке на сентябрь 2015г где я арендовал несколько автозаправочных станций.

Ответственность за нарушения в помещении при плановой проверке пожарного надзора - кто должен нести штраф

Я арендатор (Юр. лицо), арендую вцелом здание, в отношении меня плановая проверка, согласного годового плана плановых проверок пожарного надзора, по договору аренды я не отвечаю в помещении за мероприятия капитального характера, штраф за выявленные нарушения должен быть наложен на меня или всеже на арендодателя (в отношении него плановой проверки нет).

Читать ответы (2)

Ответственность за затопленное здание - арендодатель или арендатор?

Арендодатель сдает в аренду нежилое здание 2-х этажное под офисы нескольким арендаторам. Арендатор на 2 этаже затопил арендатора на 1 этаже. Затопленный арендатор предъявляет претензии именно Арендодателю, а не арендатору, который его затопил. Кто в этом случае должен нести ответственность за затоп: арендодатель или арендатор, который и затопил 2 арендатора? Ольга.

Читать ответы (2)

Вопрос о возврате обеспечительного взноса при уступке прав арендатора

Я арендатор заключила договор уступки права арендатора по договору аренды. Мною был в самом начале аренды заплочен обеспечительный взнос. Скажите пожалуйста мне должны вернуть его? или он переходит к новому арендатору? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформить перенайм прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в Национальном парке?

Ситуация такова, земельный участок находится в Национальном парке (особо охраняемом территорий), имеется договор аренды на 49 лет. СЕйчас, предыдущий арендатор передал новому арендатору свои прав и обязанности по договору аренды, но в договоре аренды указан предыдущий арендатор. Вопрос: как оформить перенайм на нового арендатора?

Читать ответы (1)

Закон о смене арендатора без согласия арендодателя - что говорит и как защититься?

Что говорит закон о смене арендатора без получения согласия арендодателя? Со мной арендодателем был заключен долгосрочный договор аренды с ПАО. По истечении 2/3 срока договора, правоприемником ПАО стало новое предприятие. Фактически сменился арендатор. Договор смену арендатора не предусматривает. Прежний арендатор не известил меня о предаче прав и обязанностей новому арендатору и не направил надлежащим образом заверенные соответствующие копии договоров между арендаторами с отметкой о госрегистрации. С новым арендатором договор продолжать не хочу. Новый арендатор объект аренды (зем. участок) не возвращает.

Читать ответы (2)

Кто должен оплачивать комиссию агентству при сдаче квартиры?

Кто платит комиссию агентству при сдаче квартиры? Если например арендатор сам нашел себе квартиру кто должен платить комиссию агентству арендодатель или арендатор? И если арендадателю нашли арендатора? И если арендатору нашли жилье? Кто в каких случаях платит агентству?

Читать ответы (2)

Что не выселит арендатора из квартиры до окончания срока договоразатем отослал арендатору его экземпляр по почте обратно.

Арендодатель и арендатор заключили срочный договор на аренду квартиры. Арендодатель взял договор арендатора. Вместо этого оставил распписку о том. что не выселит арендатора из квартиры до окончания срока договоразатем отослал арендатору его экземпляр по почте обратно. Арендатор отказывается от договора. Не принимает письмо. Действителен ли договор? Может ли теперь согласно договора арендодатель расторгнуть договор досрочно. Если у него есть на это основание.

Читать ответы (1)

Несколько проверок прокуратуры на соблюдение пожарной безопасности в нашем учреждении

Недавно в нашем учреждении прошла проверка прокуратуры соблюдения правил пожарной безопасности. Аналочичная проверка была пол-года назад, в результате которой были выявлены нарушения и вынесено представление прокуратуры. В уведомлении на проведение настоящей проверки основанием проверки указано поручение выше стоящего органа прокуратуры (как я понимаю - выполнение предыдущего представления) и плана работы прокуратуры. В плане проверок, выложенном на сайте прокуратуры, данной проверки нет. При проведении настоящей проверки проверены не только выполнение представления, но и другие вопросы, что фактически явилось плановой проверкой, опять выявлены нарушения, но уже другие. Вопрос: можно ли считать данную проверку плановой? Если нет, то правомерны ли действия проверяющих органов, которые смотрели не только устранение предыдущих нарушений? Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с арендатором - как расторгнуть договор с наименьшими потерями и возвращать деньги

11 сентября 2015 г. мной был заключен договор с арендатором моей квартиры, срок аренды был установлен с 1 октября (по желанию арендатора). В договоре прописано, что арендная плата за месяц составляет 7000 рублей и коммунальные услуги оплачивает арендатор. Арендатор заплатил сразу аренду за ноябрь и неустойку в размере 3000 рублей за простой квартиры в сентябре. 1 октября арендатор заявил, что передумал заселяться, т.к. у него изменились планы... В итоге я потеряла потенциальных клиентов и коммуналку за сентябрь и октябрь платить мне. Какие мои действия? Должна ли я что-то возвращать арендатору, ведь я итак несу убытки (еще не известно сколько уйдет времени на поиски клиентов, т.к. пик спроса спал? Могу ли я заселить других в ноябре месяце? И как мне правильно расторгнуть договор аренды с наименьшими потерями?

Читать ответы (3)

Как расторгнуть договор аренды при досрочном покидании помещения - советы и рекомендации

Посоветуйте, пожалуйста, что делать в следующей ситуации. Арендатор покинул арендуемое помещение не предупредив арендодателя (по договору он должен был это сделать за 2 месяца) и не сдав помещение по акту приема-передачи. О том, что арендатор не занимает помещение арендодатель узнал сам случайно. Как я понимаю, арендодатель должен написать претензию арендатору и обзать его оплатить арендную плату за предыдущий месяц, что он не оплатил и отсчитать еще 2 месяца, в течение которых он обязан был предупредить арендатора о досрочном расторжении договора. А как расторгнуть сам договор. Вместе с претензией отправить соглашение о расторжении договора или как...

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59