Уважаемая Анастасия! По общим правилам выделяют две формы общей собственности: (1) общая долевая собственность и (2) общая совместная собственность.
Участник общей долевой собственности имеет заранее определенную долю в праве собственности. Этой долей он может самостоятельно распорядиться - подарить, продать, завещать и т.д. (соблюдая при этом преимущественное право покупки ее другими участниками долевой собственности).
Участник общей совместной собственности не может совершать подобные сделки. Для этого он должен сначала определить и выделить свою долю.
Сделки по купле-продаже жилого помещения обычно заключает один из супругов на свое имя, однако не становится при этом единственным собственником. Для установления права собственности важны время, основания и источники приобретения жилого помещения.
Если жилое помещение подарено обоим супругам либо приобретается ими в период брака и на общие средства (в большинстве случаев это предполагается, если не доказано иное), то на него возникает совместная собственность супругов. Супруги могут заключить соглашение об определении долей в общей совместной собственности и заверить его у нотариуса. Если при этом возникает спор, как в данном случае, то он решается в судебном порядке.
В отношении несовершеннолетнего, то ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, равно как и родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Если дети и родители проживают совместно, они могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Полагаю, установив основания приобретения права собственности на спорное жилое помещение, Вы определитесь с вопросом о возможности и порядке раздела имущества. А на содержание несовершеннолетнего предусмотрено алиментное обеспечение.
Спросить
Пожаловаться
